DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 12/03/2019 KARAR TARİHİ : 27/01/2022 Mahkememizde görülmekte bulunan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacının, kooperatif adına ... Bankasından kredi kullanmak sureti ile 2016 yılında ... parselde taşınmaz edindiğini; banka kredisi kullanmak sureti ile edinilen taşınmaz üzerine 109 adet villa + AVM yapılmasının projelendirildiğini; üyelere isabet eden bağımsız bölümler Noter kura çekilişi ile belirlendiğini; kendilerine kooperatif üyelerinin ödemesi gereken tutarı tespit ederek 2017 Şubat ayı içinde ödenmesi gerektiğinin belirtildiğini; davalıya bağımsız bölümün tapusunun devredildiğini; davalının Şubat 2017 de 645.000,00 TL. ödeme yapması gerekirken kooperatife karşı mali yükümlülüğünü süresinde ve zamanında yerine...
T.C. ANTALYA 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2021/722 Esas KARAR NO : 2022/84 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 12/03/2019 KARAR TARİHİ : 27/01/2022
Mahkememizde görülmekte bulunan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacının, kooperatif adına ... Bankasından kredi kullanmak sureti ile 2016 yılında ... parselde taşınmaz edindiğini; banka kredisi kullanmak sureti ile edinilen taşınmaz üzerine 109 adet villa + AVM yapılmasının projelendirildiğini; üyelere isabet eden bağımsız bölümler Noter kura çekilişi ile belirlendiğini; kendilerine kooperatif üyelerinin ödemesi gereken tutarı tespit ederek 2017 Şubat ayı içinde ödenmesi gerektiğinin belirtildiğini; davalıya bağımsız bölümün tapusunun devredildiğini; davalının Şubat 2017 de 645.000,00 TL. ödeme yapması gerekirken kooperatife karşı mali yükümlülüğünü süresinde ve zamanında yerine getirmediğini; davalı gibi hareket eden kooperatif üyeleri yüzünden kooperatifin bankaya olan borçlarının kapatılmadığını; inşaatın yapımını üstlenen inşaat firmalarına ödemelerin zamanında yapılamadığını; banka tarafından ödenmeyen kredi borcuna "mahrum kalınan kar payı" işletilip kooperatifin banka borcunun artmasına neden olunduğunu; davalıya ihtarname gönderilerek durumun izah edildiğini; kooperatife atanan kayyum tarafından davalı ve ödeme yapmayan üyelerin kooperatif üyeliğinden ihracına karar verildiğini; davalının kooperatif üyeliğinden çıkarılmasına karar verilmesi karşısında davacı kooperatiften tapu alma hakkı kalmadığından davalı adına yolsuz olarak tescil edilen bağımsız bölüm tapusunun iptali ile davacı kooperatif adına tesciline karar verilmesi gerektiğini; bu talebin kabul edilmemesi durumunda davalının eksik ödemesinden doğan miktar ile davalının suresinde olmayan geç ödemesi ve eksik ödeme yapmasından dolayı kredi kullanılan bankaca " mahrum kalınan kar payı " olarak işletilen ve davacı Kooperatifin bankaya olan kredi borcuna eklenen miktarın hesap edilerek fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak üzere şimdilik 10.000,00 TL.'nin, reeskont faizi ile davalıdan tahsil edilerek davacı Kooperatife ödenmesine karar verilmesi talep edilmiştir. CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Davacının aktif dava ehliyeti bulunmamakta olup davanın husumetten reddi gerektiğini; davalı adına tapuya tescil edilen bağımsız bölümün genel kurul huzurunda çekilen kura sonucu davalı müvekkiline isabet ettiğini; ferdileşme tahsis işleminin yapıldığını; kooperatif genel kurulunun bu dağıtımı onaylaması ile tapunun davalı müvekkiline devredildiğini; bu şekilde sadece davaya değil diğer ortaklara da tapuların verildiğini; davacının tapu iptali ve tescil talebinin reddi gerektiğini; alacak talebinin sebepsiz zenginleşmeye yol açacak mahiyette olduğunu; mahkemece takas ve mahsup yapılması gerektiğini; Kooperatifin son genel kurulunda kooperatif denetçilerince faiz tahakkuk işleminin yapılama...