Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Tespit talep edenler tespit dilekçesinde özetle; ... Ticaret Sicil Müdürlüğü'nün .../0 sicil numarasında kayıtlı şirketin tek ortağı olan müvekkili... adına kayıtlı bulunan; ... ili, ... ilçesi, Salacak Mah., 18 pafta, 368 ada, 11 parselde sayılı, kayıtlı taşınmazı şirkete ayni sermaye olarak koyacağından, işlemlerinin yapılabilmesi için kendilerine ayni sermaye değer tespiti kararının verilmesini talep etmiştir. Mahkememizce 16/04/2021 tarihli tensip ara kararında, ..., ... ve ...'daki taşınmazların rayiç değerinin tespiti için talimat yazılmasına, ... taşınmazlar için Gayrimenkul Değerleme Uzmanı ... SMM Bilirkişi ..., Makine Mühendisi ...'in seçilerek inceleme yapılmasına karar verilmiştir. Mahkememizin 16/04/2021 tarihli tensip ara kararı gereği ... 1. Asliye Hukuk...
T.C. İSTANBUL 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2021/272 KARAR NO: 2021/929
DAVA:Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ:12/04/2021 KARAR TARİHİ:22/11/2021
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Tespit talep edenler tespit dilekçesinde özetle; ... Ticaret Sicil Müdürlüğü'nün .../0 sicil numarasında kayıtlı şirketin tek ortağı olan müvekkili... adına kayıtlı bulunan; ... ili, ... ilçesi, Salacak Mah., 18 pafta, 368 ada, 11 parselde sayılı, kayıtlı taşınmazı şirkete ayni sermaye olarak koyacağından, işlemlerinin yapılabilmesi için kendilerine ayni sermaye değer tespiti kararının verilmesini talep etmiştir. Mahkememizce 16/04/2021 tarihli tensip ara kararında, ..., ... ve ...'daki taşınmazların rayiç değerinin tespiti için talimat yazılmasına, ... taşınmazlar için Gayrimenkul Değerleme Uzmanı ... SMM Bilirkişi ..., Makine Mühendisi ...'in seçilerek inceleme yapılmasına karar verilmiştir. Mahkememizin 16/04/2021 tarihli tensip ara kararı gereği ... 1. Asliye Hukuk Mahkemesinden talimat yoluyla rapor alınmış, alınan 13/07/2021 tarihli raporda " T.C. ... 1. Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından 2021/90 Talimat dosyası Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Bilirkişisi ve S.M. Mali Müşavir Hesap Bilirkişisi olarak iki kişilik heyet bilirkişisine tevdi edilen dosya kapsamında yapılan inceleme ve değerlendirmeler yukarıda detaylarıyla yer almıştır. Davacılar ... ... A.Ş. ve ... Turizm İnşaat Taşımacılık Sanayi ve Ticaret A.Ş.'nin talepleri doğrultusunda Şirketlerin Özsermayesinin değerlenmesi talebi ile açılan dava kapsamında Şirketlere ait değişik illerde bulunan Gayrimenkuller ile ilgili olarak Gayrimenkul Bilirkişisinin ... ilinde mevcut Gayrimenkulleri değerlendirmesi, yine dosya kapsamında ... Sigorta tarafından Şirketlere ait Araçlar Kasko değerleri ile değerlendirilmiş, bu değerlerden hareket ile Rayiç Değer tablolarının oluşturulduğu, Hazırlanan Rayiç değer tablosunda yer alan ancak yeni değerleri başka illerde olduğundan yapılamayan Gayrimenkuller değerlemeye tabi tutulmadan aynı rakam ile bilançoda yer almış diğer illerdeki değerlendirmelerin tamamlanması sonrası tüm değerlendirmeler birleştirilerek nihai Rayiç Değer Bilançoları ortaya çıkacaktır." görüşü bildirilmiştir. Mahkememizin 16/04/2021 tarihli tensip ara kararı gereği ... Asliye Ticaret Mahkemesinden talimat yoluyla rapor alınmış, alınan 12/08/2021 tarihli raporda " Yukarıda açıklandığı gibi, davaya konu ... ili, ... ilçesi Pelitli mahallesinde bulunan ve 325 ada, 3 parsel numarasında kayıtlı taşınmazın yapı dahil topiam değerinin 71.645.624,00 TL (Yetmiş Bir Milyon Altı Yüz Kırk Beş Bin Altı Yüz Yirmi Dört Türk Lirası) olabileceği görüşüne ulaşılmıştır. Konu taşınmazın hisse bazında değerleri ise aşağıda iki şekilde değerlendirilmiştir. Birinci değerlendirme ... hissesi üzerindeki mevcut yapılarla birlikte düşünülmüş ve ... Hissesi hesaplanmış, diğer taraftan ...'nin yalnızca arsaya ortak olabileceği (yapının yalnızca Davacıya ait ...