Mahkememizde görülmekte olan Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı şirketin ... Mah. ... Cad. No: ... Şişli/...adresinde bulunan oteli eski malik ...Ltd.Şti'nden 02/01/2017 tarihinde 5 yıl süre ile boş olarak kiralamış olduğunu ve bu taşınmazı 4 yıldızlı bir otel haline getirmiş olduğunu, cebri icra satışı sonucu mülkiyeti davalıya geçen otelde bulunan teşrifatın, demirbaşın, asansörlerin, kazan dairesinin, mutfak sistemlerinin, bilgisayar server ağının, merkezi klimanın ve havalandırma sistemlerinin, çamaşırhane ekipmanlarının ve ekli listede bulunan diğer otel mobilyalarının müvekkili olan şirket tarafından yaptırılmış olduğunu, gayrimenkulun eski sahibinin satışa konu binayı daha çıplak halde iken davalı bankaya 31/07/2013 tarih ... yevmiye nosu ile 1.dereceden ipotek vermiş olduğunu ve daha sonra...
T.C. İSTANBUL 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2019/344 Esas KARAR NO : 2020/74
DAVA : Tespit DAVA TARİHİ : 13/06/2019 KARAR TARİHİ : 07/02/2020
Mahkememizde görülmekte olan Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı şirketin ... Mah. ... Cad. No: ... Şişli/...adresinde bulunan oteli eski malik ...Ltd.Şti'nden 02/01/2017 tarihinde 5 yıl süre ile boş olarak kiralamış olduğunu ve bu taşınmazı 4 yıldızlı bir otel haline getirmiş olduğunu, cebri icra satışı sonucu mülkiyeti davalıya geçen otelde bulunan teşrifatın, demirbaşın, asansörlerin, kazan dairesinin, mutfak sistemlerinin, bilgisayar server ağının, merkezi klimanın ve havalandırma sistemlerinin, çamaşırhane ekipmanlarının ve ekli listede bulunan diğer otel mobilyalarının müvekkili olan şirket tarafından yaptırılmış olduğunu, gayrimenkulun eski sahibinin satışa konu binayı daha çıplak halde iken davalı bankaya 31/07/2013 tarih ... yevmiye nosu ile 1.dereceden ipotek vermiş olduğunu ve daha sonra borcunu ödeyememiş olduğunu ve taşınmazın İstanbul ...icra Müdürlüğü'nün ... esas sayılı dosyasından 29/05/2018 tarihinde 75.000.000,00 TL bedelle davalı ...'a ihale edilmiş olduğunu, ancak borçlu şirketle alacaklı bankanın kendi aralarında danışıklı işlemler yaparak müvekkili şirketin gıyabında binanın satışını gerçekleştirmiş olduğunu, bir tesadüf sonucu otelin satışını öğrendiklerini, ihalenin feshi için İstanbul ...İcra Mahkemesi'nin ...esas sayılı dosyasında dava açtıklarını ancak davanın aktif husumet yokluğundan dolayı reddedilmiş olduğunu, çıplak bir binanın 4 yıldızlı bir otel haline getirilmesi için olmazsa olmaz demirbaşların bir otelin mütemmim cüzü kabul edileceğinden, bilirkişi marifeti ile değerleri tespit edilerek tüm değerler müvekkiline ödenmediği takdirde müvekkilinin mağdur olacağını ve davalının haksız zenginleşmesine sebep olunacağını, aksi halde davalının oteli boş olarak tahliye etmesi halinde müvekkili şirketin yine zarar görecek olduğunu ve sadece bu otele özgü olarak ve bu otelin mütemmim cüzü niteliğindeki tüm ekipmanların ve eşyaların son derece değersiz hale gelecek olduğunu, bu durumda yine müvekkili açısından telafisiz zararların doğacak olduğunu, bu nedenle Otel ve Arsası vasıflı taşınmazın öncelikle tahliyesinin dava sonuna kadar engellenmesi için ihtiyati tedbir kararı verilmesini, ayrıca tapuya da bu durumun şerh olarak işlenmesi yönünde karar verilmesini talep ettiklerine, ihale sonucu mülkiyeti davalıya geçen otelde bulunan teşrifatın, demirbaşın, asansörlerin, kazan dairesinin, mutfak sistemlerinin, bilgisayar server ağının, merkezi klimanın ve havalandırma sistemlerinin, çamaşırhane ekipmanlarının ve ekli listede bulunan diğer otel mobilyalarının temini için müvekkilinin masraflar yapmış olduğunu, müvekkilinin zarara uğramış olduğunu, bu zararların davalı bankaca karşılanmasının gerekmekte olduğunu, müvekkilinin 4 yıldızlı oteli oluşturmak için ne kadar masraf yaptığı ve oteld...