DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 05/02/2020 KARAR TARİHİ : 23/03/2020 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 22/04/2020 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının dosya üzerinde yapılan incelemesi sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA: Davacı vekili tarafından mahkememize sunulan 05/02/2020 harçlandırma tarihli dava dilekçesinde özetle; Müvekkili şirket ile davalı şirket arasında; Küçükçekmece İlçesi, ... Mah., .... Köprüsünde kain, .... parsel, .... Blok, ... bodrum kat ..... nolu dükkan cinsinde taşınmazın müvekkili şirkete satışı konusunda 09/03/2017 tarihli ...... İstanbul Dükkân Satım Sözleşmesi (Ek-1) akdedildiğini ve sözleşmenin ayrılmaz bir cüzü olarak 15/10/2019 tarihli ek protokol imzalandığını, sözleşmede, dava konusu taşınmazın, müvekkili şirkete satışı karşılığında, KDV dahil ¨ 1.120.000 davacı yana...
T.C. BAKIRKÖY 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2020/261 KARAR NO : 2020/258
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 05/02/2020 KARAR TARİHİ : 23/03/2020 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 22/04/2020
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının dosya üzerinde yapılan incelemesi sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA: Davacı vekili tarafından mahkememize sunulan 05/02/2020 harçlandırma tarihli dava dilekçesinde özetle; Müvekkili şirket ile davalı şirket arasında; Küçükçekmece İlçesi, ... Mah., .... Köprüsünde kain, .... parsel, .... Blok, ... bodrum kat ..... nolu dükkan cinsinde taşınmazın müvekkili şirkete satışı konusunda 09/03/2017 tarihli ...... İstanbul Dükkân Satım Sözleşmesi (Ek-1) akdedildiğini ve sözleşmenin ayrılmaz bir cüzü olarak 15/10/2019 tarihli ek protokol imzalandığını, sözleşmede, dava konusu taşınmazın, müvekkili şirkete satışı karşılığında, KDV dahil ¨ 1.120.000 davacı yana ödeneceğini, ek Protokol ile taşınmazın bedeli KDV dahil ¨1.106.400 olarak revize edildiğini, sözleşmenin 5. maddesinde de taşınmazın en geç 30 Aralık 2018 tarihinde müvekkili şirkete teslim edileceği kararlaştırıldığını, aradan geçen süre zarfında, taşınmazın teslim ve tapu devrinin gecikmesi üzerine, davalı şirketle irtibata geçilmiş ve davalı tarafça sözleşme bedelinin geriye kalan ve henüz vadesi gelmemiş toplam ¨136.000,00 bedelin hemen ödenmesi karşılığında ¨13.600,00 indirim yapılacağını ve ödeme gerçekleştikten sonra da devir ve teslimin derhal yapılacağı belirtilmesi üzerine 15/10/2019 tarihli ek protokol imzaladığını ve 16/10/2019 tarihinde indirimli tutar üzerinden tüm ödemeler kapatıldığını, böylece taşınmazın satış bedeli tümüyle davalı yana ödendiğini, ancak; taşınmazın müvekkili şirkete devir teslimi yapılmadığı gibi bu hususta yapılan hukuk uyuşmazlıklarında dava şartı arabuluculuk müracaatından da olumlu bir netice alınamadığını, gelinen aşama itibari ile sözleşme ve ek protokol kapsamında tüm bedeli davalı yanca tahsil edilen taşınmazın müvekkili şirkete devir ve teslimi halen gerçekleşmediğini, bunun yanı sıra taşınmazın belirtilen 30/12/2018 tarihinde teslim edileceğinin sözleşme uyarınca kararlaştırılmış olmasına rağmen teslim edilmemiş olması karşısında müvekkili şirketin, kira kaybı, geç teslim sebebiyle tazminat ve cezai şart talep etme hakkı doğduğunu, bu nedenlerle öncelikle, Küçükçekmece İlçesi, .... Mah.,..... Köprüsünde kain, ..... parsel, .... Blok, ..... Bodrum kat, ..... nolu dükkan cinsinde taşınmazın tapu kaydının üzerine kötü niyetli tasarrufların önlenmesi ve müvekkili şirketin telafisi imkansız zararlarının önüne geçilebilmesi amacıyla teminatsız olarak ihtiyati tedbir şerhi konulmasını, bu taleplerinin kabul edilmemesi halinde, TMK 1010 maddesi uyarınca tapu iptal ve tescil davası açıldığına ilişkin dava konusu taşınmazın tapu kaydına şerh konulmasını, neticesinde davanın kabulünü, Küçükçekmece İlçesi, .... Mah., ..... Köprüsünde kain, ..... parsel,.... ...