DAVA : Menfi Tespit (Kambiyo Senetlerinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 18/02/2019 KARAR TARİHİ : 16/07/2019 K.YAZIM TARİHİ : 18/07/2019 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kambiyo Senetlerinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin davalının maliki olduğu ... Mah ... adresindeki taşınmazı 01.06.2017 tarihli kira sözleşmesi ile şifai olarak kiraladığını, aylık kira bedelinin 2.700 TL olduğunu, 1 yıl sonra da kira bedelinin 3.000 TLye yükseltildiğini, taraflar arasında kiralayan kiracı dışında başka bir ilişki bulunmadığını, taşınmazın kiralanması sırasında müvekkilinin davalıya 16.200 TL 6 aylık peşin kira bedeli ve 2 aylık kira karşılığı 5.500 TL depozito verdiğini, bunun dışında kira bedellerinin davalının ...bankası nezdinde ki hesabına ödendiğini, davalının müvekkili aleyhine...
BAKIRKÖY 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARARIDIR
ESAS NO : 2019/246 Esas KARAR NO : 2019/773
DAVA : Menfi Tespit (Kambiyo Senetlerinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 18/02/2019 KARAR TARİHİ : 16/07/2019 K.YAZIM TARİHİ : 18/07/2019 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kambiyo Senetlerinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin davalının maliki olduğu ... Mah ... adresindeki taşınmazı 01.06.2017 tarihli kira sözleşmesi ile şifai olarak kiraladığını, aylık kira bedelinin 2.700 TL olduğunu, 1 yıl sonra da kira bedelinin 3.000 TLye yükseltildiğini, taraflar arasında kiralayan kiracı dışında başka bir ilişki bulunmadığını, taşınmazın kiralanması sırasında müvekkilinin davalıya 16.200 TL 6 aylık peşin kira bedeli ve 2 aylık kira karşılığı 5.500 TL depozito verdiğini, bunun dışında kira bedellerinin davalının ...bankası nezdinde ki hesabına ödendiğini, davalının müvekkili aleyhine Küçükçekmece ... İcra Müdürlüğünün .... Esas sayılı dosyasından icra takibi başlattığını takibe dayanak belgenin bono olduğunu bonoda malen kaydı bulunduğunu, ancak taraflar arasında hiçbir ticari ilişki olmaması sebebiyle davacının davalıdan mal almadığını bu nedenle davanın kabulü ile davacı aleyhine başlatılan takibin iptaline, %20'den aşağı olmamak üzere davacı lehine kötü niyet tazminata hükmedilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu (HMK)nın 114 maddesinde, dava şartları açıkça sayılmış ve 114/ 2. maddesi gereğince diğer kanunlarda sayılan dava şartlarına da atıfta bulunmuştur. 6102 Sayılı TTK 'nun 5/A maddesi (Ek:6/12/2018-7155/20 md.) "(1) Bu Kanunun 4 üncü maddesinde ve diğer kanunlarda belirtilen ticari davalardan, konusu bir miktar paranın ödenmesi olan alacak ve tazminat talepleri hakkında dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır. (2) Arabulucu, yapılan başvuruyu görevlendirildiği tarihten itibaren altı hafta içinde sonuçlandırır. Bu süre zorunlu hâllerde arabulucu tarafından en fazla iki hafta uzatılabilir.TTK 'nun 5/A maddesi (Ek:6/12/2018-7155/20 md.) "(1) Bu Kanunun 4 üncü maddesinde ve diğer kanunlarda belirtilen ticari davalardan, konusu bir miktar paranın ödenmesi olan alacak ve tazminat talepleri hakkında dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır. (2) Arabulucu, yapılan başvuruyu görevlendirildiği tarihten itibaren altı hafta içinde sonuçlandırır. Bu süre zorunlu hâllerde arabulucu tarafından en fazla iki hafta uzatılabilir." şeklinde getirilen düzenleme ile arabuluculuk müessesesine başvurunun bir dava şartı olduğunu benimsenmiştir. Dava şartı medeni usul hukukuna ait bir kurumdur. Bunun amacı bir davanın esası hakkında incelemeye geçilebilmesi için gerekli bütün şartları ve bunların incelenmesi usulünü tespit etmek; böylece davaların daha çabuk, basit ve ekonomik bir şekilde sonuçlanmasına yardımcı olmaktır. Dava şartları dava açılabilmesi için değil mahkemenin davanın...