Mahkememize tevzi edilen dava dilekçesi mahkememiz esasının yukarıda belirtilen sırasına kaydedilip incelendi GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dilekçesinde özetle;taraflar arasında ----- arsa ile ilgili olarak Kadıköy---.Noterliğinin ---- gün ve ---- yevmiye nolu taşınmaz mal satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince binan davalı yükleniciye teslim edildiği tarihten başlamak üzere ;anahtar teslimine kadar, her daire için aylık ----- taşınma bedeli alacaklarının tahsili konusunda uyuşmazlığın olduğunu, ---- inşaat ruhsatı ile davalı binayı inşa ettiğini, sözleşmede yazılı kira alacaklarının ödemesini ve sözleşme de yazılı daire için imalat ve taahhütlerini kısmen yerine getirmediğinden davanın ikame edildiğini,--- tarihinde son bulduğunu, bu nedenlerle davanın kabulü ile dava konusu---- alacaklarının -ihtarnamenin tebliğ edildiği 09.01.2020 tarihinden iş bu talebin...
T.C. İstanbul Anadolu 10. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2020/134 KARAR NO : 2020/434
DAVA : Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 21/04/2020 KARAR TARİHİ : 17/07/2020
Mahkememize tevzi edilen dava dilekçesi mahkememiz esasının yukarıda belirtilen sırasına kaydedilip incelendi GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dilekçesinde özetle;taraflar arasında ----- arsa ile ilgili olarak Kadıköy---.Noterliğinin ---- gün ve ---- yevmiye nolu taşınmaz mal satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince binan davalı yükleniciye teslim edildiği tarihten başlamak üzere ;anahtar teslimine kadar, her daire için aylık ----- taşınma bedeli alacaklarının tahsili konusunda uyuşmazlığın olduğunu, ---- inşaat ruhsatı ile davalı binayı inşa ettiğini, sözleşmede yazılı kira alacaklarının ödemesini ve sözleşme de yazılı daire için imalat ve taahhütlerini kısmen yerine getirmediğinden davanın ikame edildiğini,--- tarihinde son bulduğunu, bu nedenlerle davanın kabulü ile dava konusu---- alacaklarının -ihtarnamenin tebliğ edildiği 09.01.2020 tarihinden iş bu talebin kabul edilmediği takdirde dava tarihinden itibaren geçerli olmak üzere yasal faiz tatbik edilerek davalıdan tahsiline, yargılama giderlerinin ve vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; dava konusu bakımından asliye hukuk mahkemelerinin görevli olduğunu, kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan dava konusu uyuşmazlıkta görevli mahkemenin asliye hukuk mahkemesi olduğunu, davacıların dahil olduğu kat malikleri tarafından açılan dava nedeniyle müvekkil inşaata çok geç başlanabildiğini, sözleşmenin imzalandıktan sonra davacının da dahil olduğu arsa payının düzeltilmesi davası nedeniyle inşaata iki yıl sonra başlanabildiğini, davacılara dava konusu taşınmazın ------arihinde teslim edildiğini, bu nedenlerle davanın usulden reddine, her halükarda haksız ve mesnetsiz davanın reddine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davacı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir. DAVANIN HUKUKİ NİTELİĞİ ve GEREKÇE: Dava taraflar arasında adi yazılı şekilde düzenlenen arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesinden kaynaklanan binanın yükleniciye teslim tarihinden anahtar teslim tarihine kadar geçen süreye ilişkin kira bedeli ve taşınma bedeli alacağının tahsili isteğine ilişkindir. 6102 Sayılı Türk Ticaret Kanunun 4. maddesine göre; bir davanın ticari dava sayılması için ya uyuşmazlık konusu işin, tarafların her ikisinin birden ticari işletmesi ile ilgili olması yada tarafların tacir olup olmadıklarına veya işin tarafların ticari işletmesi ile ilgili olup olmamasına bakılmaksızın Türk Ticaret Kanunun veya diğer kanunlarda o davaya Asliye Ticaret Mahkemesinin bakacağı yönünde düzenleme bulunması gerekir. Diğer taraftan 6102 sayılı TTK'nın 19/2 maddesi uyarınca, taraflardan biri için ticari iş sayılan bir işin diğeri içinde ticare iş sayılması davanın niteliğini...