DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 25/09/2019 KARAR TARİHİ : 26/09/2019 KARARIN YAZILDIĞI TARİH: 27/09/2019 DAVA; Davacılar vekili tarafından davalı aleyhine açılan iş bu davanın dava dilekçesinde özetle;Tarafların İstanbul ili .... Mahallesi ..... Ada..... PArsel numaralı taşınmaza kain .... blok zemin kat .... no'lu (.... Blok .... nolu) bağımsız bölümde bulunan dükkan niteliğindeki taşınmazın alım satımı hususunda 07/06/2012 tarihinde sözleşme imzaladıklarını, sözleşme gereği davacıların ödeme yaparak edimlerini yerine getirdiğini ve davalının talebi doğrultusunda tapu harç ve masrafları da davalıya ödediğini, davalının taşınmazı 30/06/2014 te teslim etmesi gerekirken zamanında bitiremediğini gecikmeli olarak davacıların taşınmazı ihtirazı kayıtla teslim aldığı halde tapu halen yapılmadığını, taşınmaz üzerinde 3. Kişiler taarfından haciz şerhleri...
T.C. BAKIRKÖY 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2019/742 KARAR NO : 2019/970
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 25/09/2019 KARAR TARİHİ : 26/09/2019 KARARIN YAZILDIĞI TARİH: 27/09/2019
DAVA; Davacılar vekili tarafından davalı aleyhine açılan iş bu davanın dava dilekçesinde özetle;Tarafların İstanbul ili .... Mahallesi ..... Ada..... PArsel numaralı taşınmaza kain .... blok zemin kat .... no'lu (.... Blok .... nolu) bağımsız bölümde bulunan dükkan niteliğindeki taşınmazın alım satımı hususunda 07/06/2012 tarihinde sözleşme imzaladıklarını, sözleşme gereği davacıların ödeme yaparak edimlerini yerine getirdiğini ve davalının talebi doğrultusunda tapu harç ve masrafları da davalıya ödediğini, davalının taşınmazı 30/06/2014 te teslim etmesi gerekirken zamanında bitiremediğini gecikmeli olarak davacıların taşınmazı ihtirazı kayıtla teslim aldığı halde tapu halen yapılmadığını, taşınmaz üzerinde 3. Kişiler taarfından haciz şerhleri konulduğunun haricen öğrenildiğini taşınmaz üzerindeki haciz ve şerhlerin kaldırılarak davacılara devrinin yapılmasına dair gönderilen ihtarnamelere de cevah verilmediğinden bahisle davaya konu bağımsız bölüm üzerindeki taşınmazın 3. Kişilere devrinin önlenmesi için tedbir konulmasını,taşınmazın 30/06/2014 tarihinden itibaren mülkiyet hakkının davacılara geçtiğinin tespitini ve taşınmazın davacılar adına tescilini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıya tahmiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE; Bir hukuki işlemin 6502 sayılı yasa kapsamında kaldığının kabul edilmesi için yasanın amacı içerisinde yukarıda tanımları verilen taraflar arasında mal ve hizmet satışına ilişkin bir hukuki işlemin olması gerekir. Somut uyuşmazlıkta davacının satın aldığı dava konusu taşınmazın dükkan olduğu, davacının tüketici olmadığı tüm dosya kapsamıyla sabittir. 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 4.maddesinde hangi işlerin ticari dava olarak nitelendirilecekleri belirlendikten sonra anılan kanunun 5.maddesinde Ticaret Mahkemeleri'nin kuruluşu ve hangi mahkemelerin Ticaret Mahkemesi sıfatıyla bakacağı belirlendikten sonra Asliye Ticaret Mahkemesi ile Asliye ve diğer hukuk mahkemeleri arasındaki ilişkinin görev ilişkisi olduğu belirtilmiştir. Ticari davalar, mutlak ticari davalar, nisbi ticari davalar, yalnızca bir ticari işletmeyle ilgili olmasına rağmen ticari nitelikte kabul edilen davalar olmak üzere üç grubta toplamak mümkündür. Mutlak ticari davalar, tarafların tacir olup olmadığına ve işin bir ticari işletmeyi ilgilendirip ilgilendirmediğine bakılmaksızın ticari sayılan davalardır. Mutlak ticari davalar, 6102 sayılı TTK'nın 4/1. maddesinde bentler halinde sayılmıştır. Bunların yanında Kooperatifler Kanunu (m.99), İcra İflas Kanunu (m.154), Finansal Kiralama Kanunu (m.31), Ticari İşletme Rehni Kanunu (m.22) gibi bazı özel kanunlarda belirlenmiş ticari davalar da bulunmaktadır. Bu guruptaki davaların ticari dava sayılabilmesi için taraflar...