E. 2018/1062 K. 2019/850

T.C. BAKIRKÖY 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2018/1062 Esas KARAR NO : 2019/850

DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 07/11/2018 KARAR TARİHİ : 11/09/2019 K. YAZIM TARİHİ : 23/09/2019 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı dava dilekçesinde özetle; ... ili, ... ilçesi, ... köyü,.... ada, ... par- selde kain .... Konutları, B Blok .... numaralı daireleri adi yazılı sözleşme ile gerek iş karşılığı, gerekse ödemelerini yaparak satın aldıklarını, arsa sahipleri tarafından tapu devir ve tescilinin yapılmadığını, arsa sahipleri ile davalı ... arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, bu sözleşmeye göre tapu- ların arsa sahiplerinden firma üzerine geçtiğini beyanla dava konusu daireler üzerine 3. Kişilere devrinin önlenmesi hususunda tedbir konulmasını,yargılama sonunda tapu tescil ve devrinin davacı adına yapılmasını talep ve dava etmiştir. Davalılar, dava dilekçesinin ve duruşma gününün usulen tebliğine rağmen davaya cevap vermemiş, duruşmalara katılmamışlardır. Dava, tapu iptali ve tescil talebine ilişkindir. 492 sayılı Harçlar Kanunu hükümlerine göre: "Yargı işlemlerinden bu kanuna bağlı (1) sayılı tarifede yazılı olanları, yargı harçlarına tabidir (2. md.). Yargı harçları (1) sayılı tarifede yazılı işlemlerden değer ölçüsüne göre nispi esas üzerinden, işlemin nev'i ve mahiyetine göre maktu esas üzerinden alınır (15. md.). Noksan tespit edilen değerler hakkında 30'uncu madde hükmü uygulanır (16/4. md.). Yargı harçları (1) sayılı tarifede yazılı oranlar üzerinden alınır (21. md.). (1) sayılı tarifede yazılı nispi karar ve ilam harcının 1/4'ü peşin alınır (28. md.). Yargılama sırasında tespit olunan de- ğerin, dava dilekçesinde bildirilen değerden fazla olduğu anlaşılırsa, yalnız o oturum için yargılamaya devam olunur, takip eden oturuma kadar noksan değer üzerinden peşin karar ve ilam harcı tamam- lanmadıkça davaya devam olunmaz. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 150. maddesinde gösterilen süre içinde dosyanın işleme konulması noksan olan harcın ödenmesine bağlıdır (30. md.). Yargı işlemlerinden alınacak harçlar ödenmedikçe müteakip işlemler yapılmaz (32. md.). HMK 120/1. maddeye göre de davacı, yargılama harçlarını mahkeme veznesine yatırmak zorundadır. Harçlar Kanunu ile ilgili düzenlemeler kamu düzenine ilişkin olup, emredici nitelikte bulunduğundan mah- kemece ve Yargıtay'ca re'sen nazara alınır. Taraflar Harçlar Kanunu'na göre harçtan muaf olan kişi ve kurumlardan değillerdir. Nispi karar ve ilam harcına tabi davalarda, dava değeri üzerinden peşin karar ve ilam harcı alınması zorunludur. Uyarıya rağmen yatırılmaması halinde Harçlar Kanunu'nun 32. maddesine göre müteakip işlemler yapılamayacağından dava dosyasının işlemden kaldırılması gerekir. Yargıtay Hukuk Genel Ku- rulu'nun 04/12/2013 gün .... Esas, .... Karar sayılı ilamı ve Yargıtay'ın yerleşik uygulamaları bu yönde...