E. 2021/255 K. 2021/701

T.C. İZMİR 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2021/255 KARAR NO : 2021/701

DAVA : Alacak (Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 14/11/2014 KARAR TARİHİ : 06/10/2021

Mahkememizde görülmekte olan davanın yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı ... Müc. Tur. San. Tic. Ltd. Şti. vekili 14.11.2014 tarihli dava dilekçesinde; müvekkilinin davalılarla 16.11.2012 tarihli Franchise Sözleşmesi ve ek sözleşmeleri ile İzmir ili, ... ilçesi, ... ada 3 ve 4 parsellerde yer alan ... merkezindeki ... bağımsız bölümün davalılara teslim edildiğini ve işletilmeye başlandığını, ancak davalıların edimlerini yerine getirmediğini müvekkilin 06.06.2013 tarihinde ihtarname göndererek sözleşmeyi tek taraflı fesih edeceklerini ... ve ... ...'ın kefilliklerinin sona ereceğini taşınmazı tahliye edeceklerini bildirdiklerini, bu ihtarnamenin 10.06.2013 tarihinde davalılara iade edildiğini, davalıların 05.06.2013 tarihinden itibaren mağazada ürün satmamaya başladıklarını, mağazanın açık bulunduğu tarih içerisinde taşınmazı kiraya veren ... İnşaat AŞ ile yapılan kira sözleşmesinde 3.1. maddesinde yükümlülükleri yerine getirmedikleri, davalıların akde aykırılıkları nedeniyle bu akde aykırılığın düzeltilmesi için ihtarat yapıldığını, 20.06.2013 tarihinde ... İnşaat AŞ tarafından müvekkil şirketi aleyhine ihtarname gönderildiğini, akde aykırılığın tespit edildiğini belirterek, beher gün için aylık kira bedelinin % 30 oranında cezai şart talep edildiğini, ancak taşınmazın davalılara teslim edilmiş olması nedeniyle bu akde aykırılığın giderilmesinin mümkün olmadığı, 25.06.2013 tarihinde davalılara ihtarname göndererek ... İnşaat AŞ'ye ödenecek cezai şartın iki katı oranında ceza tazminatı ile taraflardan tanzim edileceğinin bildirildiği, müvekkilinin ... markası altında bulunan davalılara teslim edilen mağazasını bomboş bir şekilde yaklaşık bir ay ... de bomboş teşhir yapıldığını, müvekkilinin prejtij kaybına uğradığını, davalıların 29.06.2013 tarihinde mağazayı tahliye ettiklerini, sözleşmenin başından beri basiretli bir tacir gibi davranmadıklarını, franchise sözleşmesinin 6.4 maddesi gereği ödenmesi gerekli 12.500 Euro+ KDV yi ödemediklerini, yine sözleşmenin 6.7 maddesi ... inşaat AŞ ile imzalanan kira sözleşmesi ve bunun eki ana taşınmaz yönetim planı, ... teknik yönetmeliği, işletme yönetmeliği ve teknik şartname kapsamında ödenmesi gerekli kira bedeli, ortak alan gideri, pazarlama fonu payı ve KDV'yi ödemedikleri, buna göre müvekkilinin davalıların kullanmakta oldukları dönem için 04.01.2013-19.06.2013 tarihleri arasında ... inşaat AŞ ye toplam 57.456,14-TL ödeme yaptığını bu bedellerin iki katı oranında cezai şart tutarı olan 114.912,28-TL cezai şartında davalılardan talep ettiklerini, sözleşmenin ikinci maddesinde davalıların kiralanan yeri kira müddeti boyunca aralıksız açık tutması gerektiği halde bunu gerçekleştirmemesi nedeniyle ... den tahliye edilmesine sebebiyet verdiğini, müvekkilinin ... inşaat AŞ ye 25.000-TL ödemek zorunda kaldı...