E. 2021/236 K. 2021/760

T.C. İZMİR 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/236 ESAS KARAR NO : 2021/760 KARAR

DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 29/05/2017 KARAR TARİHİ : 07/10/2021

Mahkememizde görülen Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili tarafından İzmir.... Asliye Hukuk Mahkemesine hitaben sunulan dava dilekçesinde özetle; İzmir Bornova Tapu Müdürlüğü görev alanında kalan .... Mah., ... No: ..., Pafta No: ......, Zemin, Bağımsız Bölüm No: ... üzerinde kayıtlı Dükkan (Taşınmaz) üzerinde 1. Derecede 29/07/2009 tarihli, 7205 yevmiye numaralı, lehdarı ... İlaçları Limited Şirketi olan, 115,000 Türk Lirası bedelli (%65 yıllık faizli), üst limit ipoteği (malik/borçlu ... Limited Şirketi) bulunduğunu, yine benzer şekilde Taşınmaz üzerinde 2. Derecede 29/07/2009 tarihli, ...... yevmiye numaralı, lehdarı ... İlaçları Limited Şirketi olan, 35,000 Türk Lirası bedelli (%65 yıllık faizli), üst limit ipoteği (borçlu ...Limited Şirketi ) bulunduğunu, 1. derecedeki ipoteğin ... Limited Şirketi ile ... İlaçları Limited Şirketi arasındaki ticari ilişkiye (bayilik/mal alım-satım) teminat olması amacıyla tesis edildiğini, ... İlaçları Limited Şirketi söz konusu ipoteklere temel teşkil eden ticari ilişkiye ilişkin tüm hak ve yükümlülüklerini bunlara ilişkin teminatlar da dahil olmak üzere 01.10.2012 tarihinde bir grup şirketi olan ... Hayvan Sağlığı Limited Şirketine (yeni unvanı ... Bkz. EK-3) devrettiğini, ... Limited Şirketi de ilgili sözleşmeyi aynı tarihte imzalayarak devir işlemine muvafakat ettiğini, 2. derecedeki ipoteğin ....... Veteriner Limited Şirketi ile ... İlaçları Limited Şirketi arasındaki ticari ilişkiye (mal alım-satım) teminat olması amacıyla tesis edildiğini, ... İlaçları Limited Şirketinin söz konusu ipoteklere temel teşkil eden ticari ilişkiye ilişkin tüm hak ve yükümlülüklerini bunlara ilişkin teminatlar da dahil olmak üzere 01.10.2012 tarihinde bir grup şirketi olan ... Hayvan Sağlığı Limited Şirketine (Yeni unvan ...) devrettiğini, ...Limited Şirketi de ilgili sözleşmeyi aynı tarihte imzalayarak devir işlemine muvafakat verdiğini, bu çerçevede sözleşmenin devri sözleşmeleri, alacağın temliki ve borcun nakli kapsamında taraflar arasındaki ticari ilişkinin Müvekkil Şirkete devredildiğini, bundan dolayı 1 Ekim 2012 tarihi ile itibarıyla devredilen sözleşmelerden doğan tüm hak ve borçlar ile tüm teminatlar Müvekkil Şirket ukdesinde bulunduğunu, mevcut ve muhtemel borçları cari hesap çerçevesinde ipotekle teminat altına alınan ... Limited Şirketi ve ...Limited Şirketinin müvekkili şirkete uzunca bir süredir herhangi bir ödeme yapmadığını ve bu nedenle teminatlara başvurulması zorunluluğunun hasıl olduğunu, ancak hukuken usul ve yasaya uygun olarak tüm teminatların müvekkili şirkete ait olmasına rağmen, tapu sicilinde ipotek lehdarı eski bir grup şirketi olan ... İlaçları Limited Şirketi gözüktüğünden ...