DAVA: Davacı vekili mahkememize ibraz ettiği dava dilekçesi ile, mülkiyeti davalıya ait olan, alış veriş merkezinin kiraya verilmesine işine dair 02/09/2014 tarihinde yapılan ihalenin müvekkili tarafından kazanıldığını ihale şartnamesi gereğince, ... Noterliğinin 15/10/2014 tarih ... yevmiye sayılı işlemi ile kira sözleşmesi imzalandığını, davalı tarafça kira sözleşmesine dayanılarak kira alacağı tahsili için , ... İcra Müdürlüğünün ... esas , ... esas, ... İcra Müdürlüğünün ... esas , ... esas , ... İcra Müdürlüğünün ... esas sayılı dosyaları ile toplam 1.797.645,87 TL alacak için ilamsız icra takibi başlatılmış ise de, esasen davacı müvekkilinin bu güne kadar ödemiş olduğu kira bedelleri ile sözleşme ve şartname gereğince davalının yapması gerekip de , müvekkilince yapılan demirbaş ortak alan harcamaları ve diğer dava ve talep haklarından doğan bütün alacakları toplamı dikkate...
T.C. İSTANBUL 18. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2018/263 KARAR NO : 2018/299
DAVA : Tespit- Alacak DAVA TARİHİ : 22/03/2018 KARAR TARİHİ : 23/03/2018
DAVA: Davacı vekili mahkememize ibraz ettiği dava dilekçesi ile, mülkiyeti davalıya ait olan, alış veriş merkezinin kiraya verilmesine işine dair 02/09/2014 tarihinde yapılan ihalenin müvekkili tarafından kazanıldığını ihale şartnamesi gereğince, ... Noterliğinin 15/10/2014 tarih ... yevmiye sayılı işlemi ile kira sözleşmesi imzalandığını, davalı tarafça kira sözleşmesine dayanılarak kira alacağı tahsili için , ... İcra Müdürlüğünün ... esas , ... esas, ... İcra Müdürlüğünün ... esas , ... esas , ... İcra Müdürlüğünün ... esas sayılı dosyaları ile toplam 1.797.645,87 TL alacak için ilamsız icra takibi başlatılmış ise de, esasen davacı müvekkilinin bu güne kadar ödemiş olduğu kira bedelleri ile sözleşme ve şartname gereğince davalının yapması gerekip de , müvekkilince yapılan demirbaş ortak alan harcamaları ve diğer dava ve talep haklarından doğan bütün alacakları toplamı dikkate alındığında davacı müvekkilinin alacağının davalının talep ettiği alacak toplamından çok daha fazla olduğunun görüleceğini belirterek, davalı ile yapılan 02/09/2014 tarihli ihale ve buna dayanılarak yapılan 15/10/2014 tarihli kira sözleşmesinden kaynaklanan muarazanın giderilmesini, ihale sürecinde davalının müvekilini aldatmak suretiyle yanıltması ve sözleşmeden sonra kamu gücünün kullanacağı şekilde korkutulması nedenli tespit , alacak , takas ve mahsup talebinin mahkemenin sözleşmeye müdahalesiyle olağanüstü nedenlerden dolayı kira bedelinin indirilmesini talep ettiklerini, öncelikle davacının davalıya verdiği ... T.A.Ş. ... Şb. 29/09/2014 tarih ... numaralı kesin ve süresiz, 1.332.000,00'TL'lik teminat mektubunun paraya çevrilmemesi yönünde ihtiyati tedbir kararı verilmesini ve sonuç itibariyle ; Davacı ile davalı arasındaki muarazının menine, Fazlaya ilişkin haklarının saklı tutulması koşulu ile davacının davalı Belediyeden olan belediyenin yapması gerekip de müvekkilimin yaptığı harcamalara dair tüm alacaklarının, davalının şartname ve sözleşmeye aykırı olarak verdiği zararların tespiti ile ve uğranılan zararın toplamının tespit ile şimdilik 45.000 TL nin davalıdan tahsiline , Davalı ile yapılan ... Noterliğinin 15/10/2014 tarih, ... yevmiye sayılı işlemi ile, tarih ve imzası onanmış kira sözleşmesi, ile dayanak ve sözleşmenin ayrılmaz bir parçası olduğu kabul edilen 02/09/2014 tarihli ihale şartnamesi hükümlerinin, gizli ayıplı ifa, geç teslimden doğan zararların tespiti ile, davalının ayıplı ifasından doğan ayıba "karşı tekeffül hükümleri" ile, AVM'nin fiili açılış tarihi dikkate alınarak, şartname ve sözleşme gereğince kira ödeme borcunun hangi tarihten itibaren başlaması gerektiğinin tespitini, İlk dönem kira bedelinden başlamak üzere, ihale sürecinde yaşanan yanıltma, aldatma, usul ve kanuna aykırı olayların, davalı tarafından sözleşmenin imzalanmasından sonra, müvekkili korkutmak suretiyle üzerinde bas...