DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 31/12/2015 KARAR TARİHİ : 01/09/2020 KARAR YAZIM TARİHİ : 15/09/2020 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, TALEP: Davacı vekili dava dilekçesi ile .... ilçesi ... ada ... parselde kayıtlı taşınmazın .... Belediyesi tarafından .... Konut Yapı Kooperatifleri birliğine tahsis edildiğini, .... Yapı Kooperatifleri birliğinin de bu arsayı birliğe üye olan ... Konut Yapı Kooperatifine tahsis ettiğini, .... Konut Yapı Kooperatifi söz konusu arsa üzerinde konut yapmak, Kooperetife üye bulmak ve yapmak, Kooperatife ve hissesine düşecek daireleri satmak üzere; ... Sınai Ürünler Paz. San. Tic. Ltd, Şti. ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladığını, söz konusu sözleşme uyarınca kendilerine düşecek dairelerinin...
T.C. BAKIRKÖY 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2015/1203 KARAR NO : 2020/448
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 31/12/2015 KARAR TARİHİ : 01/09/2020 KARAR YAZIM TARİHİ : 15/09/2020 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, TALEP: Davacı vekili dava dilekçesi ile .... ilçesi ... ada ... parselde kayıtlı taşınmazın .... Belediyesi tarafından .... Konut Yapı Kooperatifleri birliğine tahsis edildiğini, .... Yapı Kooperatifleri birliğinin de bu arsayı birliğe üye olan ... Konut Yapı Kooperatifine tahsis ettiğini, .... Konut Yapı Kooperatifi söz konusu arsa üzerinde konut yapmak, Kooperetife üye bulmak ve yapmak, Kooperatife ve hissesine düşecek daireleri satmak üzere; ... Sınai Ürünler Paz. San. Tic. Ltd, Şti. ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladığını, söz konusu sözleşme uyarınca kendilerine düşecek dairelerinin satılması konusunda .... Sınai Ürünler Paz.Tic.Ltd.Şti.'ye yetki verdiklerini, ... Sınai ürünler Paz.Tic. Ltd.Şti. de Sözleşme uyarınca İnşaata başladığını ve inşaatı bitirdiğini, kooperatife üye bulduğunu ve kaydettiğini ve aynı zamanda buradaki daireleri kendisi adına olanları asaleten, Kooperatife ait olan daireleri de Kooperatiften aldığı yetkiye istinaden de sattığını, bu şekilde .... ada ... parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde inşa edilen 928 adet Bağımsız Bölümün tamamının satıldığını, halihazırda bu 928 daire sahibinin de müvekkili gibi mağdur olup tapularını alamadıklarını, sözleşme, teslim ve fiili kullanıma uygun olarak , ... İli, ... ilçesi .... ada ... parselde kayıtlı .... Blok D:.... (Eski No: D:....) Nolu taşınmazın Tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir. CEVAP: Davalı ... vekili cevap dilekçesi ile .... Konut Yapı Kooperatifinin 04.04.2012 tarihli Genel Kurul kararında, kabul ve ikrar edildiği gibi, dava konusu taşınmaz arsasını, sözü geçen kooperatife tahsis eden ... Konut Yapı Kooperatifieri Birliği'nin, bu taşınmazın tahsis işleminden dolayı, altyapı katılım payı ve aidat giderleri nedeniyle, sözü geçen kooperatiften genel kurulun yapıldığı tarih itibariyle 11.084.454,00 -TL tutarında alacağının bulunduğunu, yüklenici sıfatı ile sözü geçen firmanın, bu taahhüdünü yerine getirmediğini, buna rağmen sözleşmeye göre, kendisine bırakılan daireleri 3. şahıslara haricen sattığını, davacının da, bu şekilde daire satın alanlardan biri olduğunu, gerek Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararı ve gerekse Yerleşik Daire Kararları kapsamında, davacının birliğe olan borç ödenmedikçe, tapu talep etme hakkının doğmadığını, halen müvekkili birliğin bugün ki tarih itibariyle alt yapı katılım payı ve aidat giderlerinden dolayı, 4.500.000,00 - 5.000.000,00 TL civarında alacağının bulunduğunu, ....Konut Yapı Kooperatifi ile, ... Sınai Ürünleri ve Pazarlama Limited Şirketi arasındaki sözleşme ve ek sözleşmelere göre, hangi dairelerin yükleniciye bırakı...