E. 2014/1041 K. 2018/159

T.C. İSTANBUL 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2014/1041 Esas KARAR NO : 2018/159 DAVA : Tazminat DAVA TARİHİ :24/07/2012 KARAR TARİHİ : 15/02/2018 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;Müvekkillerinin davalı kooperatifin üyeleri olup, üyelik sorumluluklarını yerine getirdiklerini ve kooperatif tarafından yaptırılan ... parsel sayısında kayıtlı arazi niteliğindeki taşınmaz üzerinde inşa edilen taşınmazda bulunan ... arsa paylı ... no'lu bağımsız bölüm, ... no'lu bağımsız bölüm, ... arsa paylı ... no'lu bağımsız bölüm dairenin tapusunu aldıklarını, müvekkillerinin tüm aidatları ve şerefiyeleri her bir konut için 170 m2 üzerinden ödemiş olmalarına rağmen ... adresinde inşaa edilen projede teslim edilecek konutların bu yüzölçümünün çok altında olduğunun gözlemlendiğini, nitekim İstanbul ... Sulh Hukuk Mahkemesi'nin ... D.İş ... karar sayılı dosyası ile yapılan tespit neticesinde alınan bilirkişi raporunda 3 nolu bağımsız bölümün 126 m2, 86 nolu bağımsız bölümün 140 m2, 33 nolu bağımsız bölümün 140 m2 olduğunun tespit edildiğini, müvekkillerinin tüm üzerlerine düzen yükümlülükleri yerine getirmiş ve üç daire için toplam 109.410,00 TL şerefiye ödemiş olmalarına rağmen davalının anlaşma dışına çıkarak müvekkillerine teslim etmesi gereken daire büyüklüğünden daha az daire vermiş olmasının müvekkillerinin zararına sebebiyet verdiğini, müvekkillerinin doğan zararlarına karşılık olmak üzere fazlaya ilişkin hakları saklı tutularak 10.000,00 TL'nin ihtar tarihi olan 04.04.2012 tarihinden itibaren işleyecek en yüksek reeskont faizi ile birlikte davalıdan alınarak müvekkillerine ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Dava dilekçesi davalı kooperatife tebliğ olunmuş, davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; ... nolu bağımsız bölümlerindeki toplam üç adet dairenin müvekkillerine 170 m2 olarak teslim edilmesi gerekirken eksik metre kare ile teslimatı yapıldığından bahisle tazminat taleplerini yerinde olmadığını, müvekkili kooperatifce dairelerin usulüne uygun plan ve projelere uygun şekilde tamamlandığını ve üyelere tahsis edildiğini, bina yapım projeleri ve kayıtlara uygun şekilde dairelerin tamamlandığını, haksız ve hukuki dayanaktan yoksun davanın reddine, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davacılar üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep etmiştir. Mahkememizce dosya üzerinden bilirkişi incelemesi yaptırılmış olup, ibraz edilen 17/10/2017 tarihli raporda: ... yer alan 109.854,58 m2 yüzölçümlü arazi nitelikli ana gayrimenkulde bulunan her bir dairenin ... arsa paylı kat irtifakı tesis edilmiş alan; a)- B1 Blok Zemin Kat(bodrum dubleksli)3 nolu daire, b)- A3 Blok, 10. kat, 86 Nolu daire, c)- A4 Blok, 4. kat, 33 Nolu dairelerin 3 de davacılar olan (..., ..., ..., ...) 1/4 er hisse oranında davacılar adına kayıtlı olduğu, Dava konusu B1 Blok 3 nolu, A3 Blok 86 nolu ve A4 Blok 33 nolu bağımsız bölümlerin daire sta...