Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili şirketin, ...Mahallesi, 1681 ada ve 179 parselde yer alan kargir apartmanın 11 numaralı bağımsız bölümünü "Taşınmaz" iktisap ettiğini. Sonrasında apartman 6306 sayılı kanun gereğince yıkılarak arsa haline geldiğini, söz konusu bağımsız bölüm üzerinde 23.08 2013 tarih ve ... yevmiye numaralı işlem ile bir önceki malik dava dışı ... tarafından davalı şirket lehine 100.000 TL bedelli birinci dereceden 10 yıl süreli ve faizsiz İpotek hakkı tesis edildiğini, önceki malik ...Noterliği'nden 28 Mayıs 2014 tarih ve...yevmiye numarası ile davalı şirkete göndermiş olduğu ihtarname ipotek karşılığında almış olduğu 50.000 TL'yı iade etmek istemiş ve bu amaçla davalı şirketten banka hesap numarası veya ödeme yapmak...
T.C. İSTANBUL 12. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2017/477 Esas KARAR NO : 2019/208 DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ: 22/05/2017 KARAR TARİHİ: 12/03/2019 Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili şirketin, ...Mahallesi, 1681 ada ve 179 parselde yer alan kargir apartmanın 11 numaralı bağımsız bölümünü "Taşınmaz" iktisap ettiğini. Sonrasında apartman 6306 sayılı kanun gereğince yıkılarak arsa haline geldiğini, söz konusu bağımsız bölüm üzerinde 23.08 2013 tarih ve ... yevmiye numaralı işlem ile bir önceki malik dava dışı ... tarafından davalı şirket lehine 100.000 TL bedelli birinci dereceden 10 yıl süreli ve faizsiz İpotek hakkı tesis edildiğini, önceki malik ...Noterliği'nden 28 Mayıs 2014 tarih ve...yevmiye numarası ile davalı şirkete göndermiş olduğu ihtarname ipotek karşılığında almış olduğu 50.000 TL'yı iade etmek istemiş ve bu amaçla davalı şirketten banka hesap numarası veya ödeme yapmak amacıyla yetkili temsilci bilgisi talep ettiğini ,taşınmazın müvekkil şirketçe iktisap edilmesinden sonra yeni malik olarak Müvekkil Şirket, taşınmaz üzerindeki ipoteğin kaldırılabilmesi amacıyla ...Noterliği'nden 30 Mart 2015 tarih ve ...yevmiye numaralı ihtarname ile davalı şirkete yeni mailik olduğunu bildirmiş ve ipoteğin kaldırılması amacıyla önceki malike yapılan ödemeye ilişkin borcu ödeme İsteğini belirttiğini, davalı şirketçe tebliğ alınmış olmasına rağmen bugüne kadar davalı şirketten bu konu hakkında herhangi bir geri dönüş olmadığını,Müvekkil Şirketin ipoteğin kaldırılması amacıyla mahkemeye başvurarak ipoteğin bedelinin depo edilmesi karşılığında dava konusu ipoteğin kaldırma hakkının mevcut olduğunu,bu nedenle öncelikle 100.000-TL'lik ipoteğe konu 50.000-TL tutarındaki borcun, bunun kabul görmemesi halinde ise doğrudan 100.000-TL'lik ipotek bedelinin depo edilmesini, her halükarda işbu dava konusu ipoteğin fekki yönünde sayın mahkemenizce karar verilmesini davanın kabulü ile ipotek bedelinin müvekkil şirket tarafından mahkeme veznesine depo edilmesi suretiyle, istanbul ili, ... Mahallesi, 1681 ada, 179 parsel, 11 numaralı bağrmsız bölüm (cins tahsisinden önce) üzerinde bulunan 1. Derece davalı ipoteğinin terkinine karar verilmesini talep etmiştir. CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; İpoteğin fekkinin kaldırılması için dava açılmış ise de, açılan dava dilekçesindeki beyan ve içerikler somut duruma ve yasaya uygun düşmemekte, davacı bilgi ve içerik gizleyerek mahkemeyi yanıltmaya gayret ettiğini, taraflarca evvelce imza edilen KKİS nedeniyle, Kat Maliklerine 25.975.-USD kira ödemesi avansı verildiğini, sözleşme sonrasında başlanılacak kira ödemeleri, öncelikle bu ödemeden mahsup edilmesinin greketiğnii, Kat Malikleri taşınmazı terk etme zorunda kalmalarından itibaren ödenecek aylık kira bedelleri önce peşin ödenen 25.975.-USDden mahsup edileceğini, Beş yıl müddetle...