E. 2017/494 K. 2019/792

T.C. İSTANBUL 15. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2017/494 KARAR NO : 2019/792 DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : 29/05/2017 KARAR TARİHİ : 13/09/2019

Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirketin 25/12/1992 tarihinde ... ve ... 'dan İstanbul İli, Kâğıthane İlçesi ... Mahallesi ... Parsel ve ... pafta da kayıtlı taşınmazı satın aldığnıı davacının satın aldığı işbu taşınmazın devir alınmadan önce eski maliklerinin kurduğu adi ortaklık tarafından 23.06.1989 tarihinde, aralarındaki ticari ilişkiye istinaden, davalı ... San. Ve Tic. A.Ş. lehine 500.000.000 ETL (500,00 TL) bedelle 1. dereceden ve sırada bila faiz, fekki alacaklı tarafından bildirilinceye kadar 23.06.1989 yevmiye tarih ve ... yevmiye numaralı teminat ipoteği tesis edildiğini eski malikler daha sonra adi ortaklığı sonlandırıp adi ortaklıktaki aktif ve pasiflerini müvekkil şirkete devrederek müvekkil şirket üzerinden işlemler yapmaya başladığını ve şirket adına faaliyet sürdürdüklerini böylece ipotekli taşınmaz üzerindeki ipotek fek edilmediğini ve ticari ilişkinin devam ettiğini davacı şirketin davalı ile zaman içinde devam eden ticari ilişkisi hâlihazırda sonlandığından bahisle davalı şirkette haricen yaptığını araştırmalarda tasfiyesiz infisah yoluna gidildiğini şirket yetkililerine ulaşılamadığından dava dışı yollarla ipoteğin fekkinin sağlanamadığını davalı şirket ile ticari ilişkinin gerek devam ettiği zamanda gerekse sonlandığı dönemde herhangi bir alacak borç ilişkisi kalmadığını dolayısıyla işbu teminat ipoteğinin bir dayanağının kalmadığını, taşınmaz üzerindeki ipoteğinde ihmal edildiğini ve bu tarihe kadar da kaldırılmadığını davalı şirketin, davacı şirketten geçmişteki ticari ilişkiden dolayı herhangi bir hak ve alacağının bulunmadığını bu nedenle davacının davalı ile olan ticari ilişkisinden kaynaklanan bir borcu olmadığını dayanaksız kalan teminat ipoteğinin fekkini talep ettiklerini diğer taraftan ticari defterlerin incelemesi neticesinde, davalının davacıdan alacağının olduğu tespiti halinde ipotek alacağının davanın açıldığı tarihteki miktarının hesap edilerek davalının davacıdan alacağının olduğu tespiti halinde teminat ipoteğine konu alacağının davanın açıldığı tarihteki miktarının hesap edilerek bu bedelin depo edilmesi karşılığında davacıya ait taşınmazdan 23.06.1989 yevmiye tarih ve ... yevmiye numaralı teminat ipoteğin terkin edilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP : Davalı cevap dilekçesi sunmadığı gibi duruşmalara da katılmamıştır. GEREKÇE: Dava ipoteğin kaldırılması istemlidir. Davanın açık yargılaması sırasında davalı şirketin ...'ne devir olunduğunun anlaşıldığı ve davaya dahi edilmesi için adına dava dilekçesi ve duruşma zaptının tebliğ edildiği görüldü. Dahili Davalı ... vekili cevap dilekçesinde; müvekkili şirketçe Ticaret Sicil Gazetesi kayıtlarının tetkiki sonucunda, diğer dav...