Körfez Mahallesi,Şehit Rafet Karacan Blv. No:4/D 1/1 Kocaeli Merkez/ KOCAELİ DAVA : Alacak KARAR TARİHİ : 05/04/2018 Mahkememizde görülmekte olan Alacak davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREKÇE : Mahkememizin ( Kapatılan eski Anadolu ..... Asliye Ticaret Mahkemesinin ) ..... Esas - .... Karar sayılı dosyasında; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin 29/08/2002 tarihli sözleşme ile..... parselde kayıtlı gayrimenkulü market amaçlı kullanmak üzere 18 yıllığına davalıdan kiraladığını, 2006 senesinin Nisan ayında önsözleşme başlıklı belge ile istikbale yönelik ... aylık peşin kira ödemesi konusunda anlaşmaya varıldığını, bu aylara ilişkin, müvekkilinin rızası ile 725.000,00 TL bedelin davalıya peşin olarak ödendiğini ve ..... de belgeyi imzaladığını, ancak davalının daha sonra kötü niyetli olarak aynı aylara yönelik takipler yaparak haciz yoluyla alacağını tekrar...
T.C. İstanbul Anadolu 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2015/796 Esas KARAR NO : 2018/360
Körfez Mahallesi,Şehit Rafet Karacan Blv. No:4/D 1/1 Kocaeli Merkez/ KOCAELİ DAVA : Alacak KARAR TARİHİ : 05/04/2018
Mahkememizde görülmekte olan Alacak davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREKÇE : Mahkememizin ( Kapatılan eski Anadolu ..... Asliye Ticaret Mahkemesinin ) ..... Esas - .... Karar sayılı dosyasında; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin 29/08/2002 tarihli sözleşme ile..... parselde kayıtlı gayrimenkulü market amaçlı kullanmak üzere 18 yıllığına davalıdan kiraladığını, 2006 senesinin Nisan ayında önsözleşme başlıklı belge ile istikbale yönelik ... aylık peşin kira ödemesi konusunda anlaşmaya varıldığını, bu aylara ilişkin, müvekkilinin rızası ile 725.000,00 TL bedelin davalıya peşin olarak ödendiğini ve ..... de belgeyi imzaladığını, ancak davalının daha sonra kötü niyetli olarak aynı aylara yönelik takipler yaparak haciz yoluyla alacağını tekrar tahsil ettiğini, ayrıca takip eden aylarda da icra baskısı nedeniyle mükerrer kira ödemeleri yapıldığını belirterek, mükerrer yapılan toplam 576.762,00 TL ödemenin faizi ile davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiş, Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; öncelikle yetki itirazında bulunmuş olup, esasa ilişkin olarak ise taraflar arasında .... tarihli kira sözleşmesi akdedildiğini, kira sözleşmesine göre .... adresinde kain arsa üzerinde kurulu taşınmazın bodrum, zemin ....katlar ile eklentileri ve park yerlerinin kiralanması konusunda anlaşmaya varıldığını, müvekkili ile davacı şirketin hissedarı ... arasında.... tarihli muvazaa sözleşmesi ile dava konusu taşınmazın....e tapuda geçerli iradeler dışında satışının yapıldığını, esasında kira sözleşmesinin özel şartlar kenar başlıklı (ç) bendinde taraflar arasındaki gerçek ilişkinin kiracılık ilişkisi olduğunun açıkça hüküm altına alındığını, davacının gerçekte kiracısı olduğu ancak tapuda adına kayıtlı taşınmazı zamanı geldiğinde iade etmemesi üzerine Kocaeli ... Asliye Hukuk Mahkemesi'8in .... esas sayılı dosyası ile tapu iptali ve tescil davası açtıklarını ve davanın kabulüne karar verildiğini, kira alacağının ödenmemesi üzerine ihtarname keşide edildiğini, ancak bir sonuç alınamadığını, bunun üzerine Mayıs ... dönemi de dahil olmak üzere kira borcunu ödemeyen davacı aleyhine....Asliye Ticaret Mahkemesi'nin.... değişik iş sayılı dosyası ile ihtiyati haciz kararı aldıklarını, davacı tarafça ne ihtarnameye ne de ihtiyati haciz kararına herhangi bir itirazda bulunulmadığını, ön sözleşme başlıkı belgede bahsi geçen .... TL'nin müvekkili şirkete hiçbir şekilde ödenmediğini, ön sözleşmenin hiç yürürlüğe girmediğini savunarak, davanın reddini istemiş, Mahkememizce davanın kira sözleşmesi nedeniyle davalıya mükerrer yapıldığı iddia edilen alacağa ilişkin olduğu değerlendirilmesine varılmış; bu çerçevede tüm deliller celp olunarak dosya ve ekleri ile taraf ticari defter ve dayanak kayıtları üzerinde bil...