DAVA : Tazminat (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 23/01/2018 KARAR TARİHİ : 26/01/2018 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin 16/04/2012 tarihinde 127 üye kayıt numarası ile davalı kooperatife ortak olduğunu, davalı kooperatif'in Silivri'de ... toplu konut yapımını üstlendiğini, ilk etapta 75.000,00 TL ödeme ile taşınmazların teslim edileceğinin taahhüt edildiğini, daha sonra ise ödemelerin artırılıp ve daire bedelinin 90.000,00 TL'ye çıkartıldığını, ortakların dairelerinin kura çekimi ile belirlendiğini ve kura sonucu müvekkiline ... numaralı bağımsız bölüm çıktığını, başlangıçta taahhüt edilen taşınmaz teslim fiyatı üzerinde ödeme yapan müvekkiline konut tahsisi yapılmamış olması sebebiyle; çıkma payı alacağı ve...
2018/81 E. , 2018/77 K.
"İçtihat Metni" T.C. İSTANBUL 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2018/81 Esas KARAR NO : 2018/77
DAVA : Tazminat (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 23/01/2018 KARAR TARİHİ : 26/01/2018 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin 16/04/2012 tarihinde 127 üye kayıt numarası ile davalı kooperatife ortak olduğunu, davalı kooperatif'in Silivri'de ... toplu konut yapımını üstlendiğini, ilk etapta 75.000,00 TL ödeme ile taşınmazların teslim edileceğinin taahhüt edildiğini, daha sonra ise ödemelerin artırılıp ve daire bedelinin 90.000,00 TL'ye çıkartıldığını, ortakların dairelerinin kura çekimi ile belirlendiğini ve kura sonucu müvekkiline ... numaralı bağımsız bölüm çıktığını, başlangıçta taahhüt edilen taşınmaz teslim fiyatı üzerinde ödeme yapan müvekkiline konut tahsisi yapılmamış olması sebebiyle; çıkma payı alacağı ve kooperatifin yapmış olduğu inşaatların maliyetlerinin üzerindeki değer artışından elde ettikleri kazanç ve kar paylarının tespitine ve temerrüt tarihinden itibaren davalılardan yasal faiziyle birlikte müştereken ve müteselsilen tahsiline, yargılama giderleri ile ücreti vekaletin davalı taraflara tahmiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. TÜM DOSYA KAPSAMINDAN;Dava, kendisine konut tahsis edilemeyen üyenin tazminat istemine ilişkindir. Ticaret Mahkemesinin görev alanının 6102 Sayılı TTK.'nun 4 ve 5 maddelerinde düzenlendiği, 6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun 3. maddesine göre tüketici; ticari veya mesleki olmayan amaçlarla hareket eden gerçek veya tüzel kişiyi, tüketici işlemi; mal veya hizmet piyasalarında kamu tüzel kişileri de dâhil olmak üzere ticari veya mesleki amaçlarla hareket eden veya onun adına ya da hesabına hareket eden gerçek veya tüzel kişiler ile tüketiciler arasında kurulan, eser, taşıma, simsarlık, sigorta, vekâlet, bankacılık ve benzeri sözleşmeler de dâhil olmak üzere her türlü sözleşme ve hukuki işlemi ifade eder. 6502 sayılı yasanın 73. maddesi bu kanunun uygulanması ile ilgili her türlü ihtilafa tüketici mahkemelerinde bakılacağını öngörmüştür. Davanın her iki tarafının tacir olmadığı ve her iki tarafın da ticari işletmesiyle ilgili hususlardan kaynaklanmadığı ve 6102 Sayılı TTK.'nun 4 ve 5 maddelerinde düzenlenen ticari davalardan olmadığı,6102 sayılı TTK'nın 124/1. maddesinde kooperatifler ticaret şirketleri arasında sayılmış ise de, aynı maddenin 2. bendinde kooperatifler şahıs şirketleri ve sermaye şirketleri arasında gösterilmemiştir. TTK'nın 124. maddesinin 1 ve 2. bentleri ile 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'nun 1. maddesi birlikte değerlendirildiğinde kooperatiflerin ticaret şirketi olmadığı, sosyal niteliği ağır basan kendine özgü bir ortaklık olduğu anlaşılmaktadır. Benzer hükümler, 6762 sayılı eski TTK'da da bulunmasına rağmen (md 18, 136), Yargıtay'ın kararlılık kazanan uygulamasınd...