DAVA : Taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereği sözleşmenin feshi ve edimlerin ifası DAVA TARİHİ : 30/01/2018 KARAR TARİHİ : 02/02/2018 Mahkememizde açılan taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereği sözleşmenin feshi ve edimlerin ifası davasında dosya üzerinde yapılan inceleme sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı vekili dava dilekçesinde ve özetle; Davalı ile müvekkilerinin ... Noterliği .... tarih ve ... yevmiye numaralı düzenlenme şeklinde Taşınmaz Vaadi Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandığını, yapılan sözleşme gereğince, müvekkillerinin, davalının zilyetliğinde bulunan arsanın tapu kaydının davalı adına çıkartılması için gerekli olan ödemeleri ilgili idareye yapmayı, karşı taraf ise tapudaki bir kısım hissesini muhafaza etmek kaydıyla kalan kısmın tamamını müvekkili adına devir ve tescil etmeyi vaad ve taahhüt ettiğini, ......
2018/116 E. , 2018/106 K.
"İçtihat Metni"T.C. İSTANBUL 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2018/116 Esas KARAR NO : 2018/106 DAVA : Taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereği sözleşmenin feshi ve edimlerin ifası DAVA TARİHİ : 30/01/2018 KARAR TARİHİ : 02/02/2018 Mahkememizde açılan taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereği sözleşmenin feshi ve edimlerin ifası davasında dosya üzerinde yapılan inceleme sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı vekili dava dilekçesinde ve özetle; Davalı ile müvekkilerinin ... Noterliği .... tarih ve ... yevmiye numaralı düzenlenme şeklinde Taşınmaz Vaadi Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandığını, yapılan sözleşme gereğince, müvekkillerinin, davalının zilyetliğinde bulunan arsanın tapu kaydının davalı adına çıkartılması için gerekli olan ödemeleri ilgili idareye yapmayı, karşı taraf ise tapudaki bir kısım hissesini muhafaza etmek kaydıyla kalan kısmın tamamını müvekkili adına devir ve tescil etmeyi vaad ve taahhüt ettiğini, ... İli ... İlçesi ... Mah. Kain tapunun ...-IIIa (Yeni ...)pafta ...ada ... parsel sayılı 121 m2 yüzölçümlü arsanın ilgili Belediye Başkanlığı'ndan satın alınması ve bedelinin müteahhit tarafından ödenmesi kararlaştırıldığı ve arsa bedeli müvekkil müteahhit ... tarafından ödenerek 15/01/2015 tarihinde tapusunun davalı adına devir ve tescili sağlandığını, Bu işlemler için müvekkili tarafından toplam 131,452,00 TL ödeme yapıldığını, bölgede kentsel dönüşümün başlaması beklenmiş ancak aradan uzun bir süre geçmesine rağmen kentsel dönüşümün başlamaması sebebiyle iş bu davayı açtıklarını, sözleşmenin ön şartı olan hisse devri gerçekleşmediğini, müvekkil mütahatin bina inşa etme yükümlülüğü muhataptan ve ... Belediye Başkanlığı'ndan kaynaklanan sebeplerle yerine getirilemediğini,Belediye Başkanlığının yol açmaması ve yol açmanın riskli olduğu gerekçesiyle müvekkilinin taleplerinin kabul etmemesi üzerine davalı ile birlikte komşu parselde bulunan arsanın da alınması için çaba gösterildiği ancak arsa sahipleri ile anlaşılamadığını, müvekkillerinin vaadini yerine getirmek ve daha fazla zarar etmemek için inşaata başlamaya çalışıldığını, davalı tarafın kötü niyetli olarak karşı edimden kaçınması sebebiyle davalıya ... Noterliği vasıtasıyla ... tarihinde ... yevmiye numaralı ihtarı çekilerek seçimlik talepte bulunulduğu, davalı tarafın bu ihtarnameden sonra daha sözleşme süresi dolmadan karşı ihtar çekerek sözleşmeyi feshettiğini ve müvekkilin sözleşme ile ilgili olarak işlem yapmaması için bu ihtarnameyi Kağıthane Belediye Başkanlığı'na da gönderdiğini, krokiye işlendiği üzere belediye dosyaya bu sebeple şerh düşmüş ve müvekkilin iş ve işlemlerini engellediğini, İnşaat için proje çizdiren müvekkilin ilgili ... Belediyesine ruhsat için başvurularını yaptığını ancak uzun süre oyalanarak ruhsat verilmediğini, Belediyenin inşaat yapılacak bölgede diğer eski yapıların temellerinin olmadığı bu şekilde ile yolun yapılması halinde bu binaların stabilitesinin...