E. 2018/573 K. 2018/696

T.C. BAKIRKÖY 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2018/573 Esas KARAR NO : 2018/696

DAVA : Tazminat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 08/06/2018 KARAR TARİHİ : 11/06/2018 K.YAZIM TARİHİ : 13/06/2018 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, müvekkilinin davalılar tarafından tanıtım ve satışı yapılan " ..." isimli projeden ... ada .. parsel ... Blok ... nolu bağımsız bölümü ihale yoluyla ve 1.280.000,00 TL bedelle yatrım düşüncesiyle satın aldığını, ihale sonrası Bakırköy ... Noterliği huzurunda 16/04/2014 tarih ve ... yevmiye nolu Satış Vaadi Söz- leşmesi'nin akdedildiğini, ancak söz konusu taşınmazın kalitesinin ve vasfının tanıtım ve reklamı yapılan taşınmaz ile ilgisinin bulunmadığını, taşınmazın gerçek değerinin satış yapılan bedelden çok düşük olması nedeniyle bedelde tensi gerektiğini, başvuruları üzerine taşınmazın kullanımına engel teşkil eden eksiklik ve ayıpların Küçükçekmece ... Sulh Hukuk Mahkemesi'nin ... D. İş sayılı dosyasına sunulan bilirkişi raporu ile tespit edildiğini beyanla şimdilik sözleşmeye aykırılık nedeniyle 1.000,00 TL ,projeye aykırılık nedeniyle 1.000,00 TL , ayıplı ve eksik iş nedeniyle 2.000,00 TL , tenkis edilecek ihale bedeline ilişkin 2.000,00 TL maddi tazminat ve 50.000,00 TL manevi tazminatın müteselsilen ve müştereken davalılardan tahsilini .yargılama gideri ile vekalet ücretinin davalılara yüklenmesini talep ve dava etmiştir. Her ne kadar iş bu dava ticari dava niteliği taşıdığından bahisle mahkememizde ikame olunmuş ise de ; 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 4.maddesinde hangi işlerin ticari dava olarak nitelendirilecekleri belir- lendikten sonra anılan kanunun 5.maddesinde Ticaret Mahkemeleri'nin kuruluşu ve hangi mahkemelerin Ticaret Mahkemesi sıfatıyla bakacağı belirlendikten sonra Asliye Ticaret Mahkemesi ile Asliye ve diğer hukuk mahkemeleri arasındaki ilişkinin görev ilişkisi olduğu belirtilmiştir. Ticari davaları, mutlak ticari davalar, nisbi ticari davalar, yalnızca bir ticari işletmeyle ilgili olmasına rağmen ticari nitelikte kabul edilen davalar olmak üzere üç grubta toplamak mümkündür. Mutlak ticari davalar, tarafların tacir olup olmadığına ve işin bir ticari işletmeyi ilgilendirip ilgilendirmediğine bakılmaksızın ticari sayılan davalardır. Mutlak ticari davalar, 6102 sayılı TTK'nın 4/1. maddesinde bentler halinde sayılmıştır. Bunların yanında Kooperatifler Kanunu (m.99), İcra İflas Kanunu (m.154), Finansal Kiralama Kanunu (m.31), Ticari İşletme Rehni Kanunu (m.22) gibi bazı özel kanunlarda belirlenmiş ticari davalar da bulunmaktadır. Bu guruptaki davaların ticari dava sayılabilmesi için taraflarının tacir olması veya ticari işletmeleriyle ilgili olması gibi şartlar aranmaz. TTK'nın 4/1. bendinde sınırlı olarak sayılan davalar arasında yer alması veya özel kanunlarda ticari dava olarak nitelendirilmesi yeterlidir. Bu davalar kanun gereği ticari dava sayı...