DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 23/10/2012 KARAR TARİHİ : 22/06/2018 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili ... 3.Asliye Hukuk Mahkemesine verdiği dava dilekçesinde ve duruşmalarda özetle; Davaya konu 174. Sokak, No:22 adresinde kain, tapuda davalı ...... ... Konut Yapı Kooperatifi adına kayıtlı ... İlçesi, ... Mahallesi, 7229 ada, 51 sayılı parselde ...., E Blok, 6.normal kat, 42 nolu bağımsız bölüm, tapu kaydının iptal edilerek ... adına hükmen tescil edilmesini, hükmen tescil mümkün değilse 13/04/2009 tarihi itibari ile ödenen 106.000,00 TL bedelin dava tarihine kadar ulaşacağı alım bedeli ile davacı tarafından bağımsız bölüm için yapılan masrafların dava tarihinden itibaren avans faizi ile birlikte...
T.C. İSTANBUL 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2014/960 Esas KARAR NO : 2018/799
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 23/10/2012 KARAR TARİHİ : 22/06/2018
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili ... 3.Asliye Hukuk Mahkemesine verdiği dava dilekçesinde ve duruşmalarda özetle; Davaya konu 174. Sokak, No:22 adresinde kain, tapuda davalı ...... ... Konut Yapı Kooperatifi adına kayıtlı ... İlçesi, ... Mahallesi, 7229 ada, 51 sayılı parselde ...., E Blok, 6.normal kat, 42 nolu bağımsız bölüm, tapu kaydının iptal edilerek ... adına hükmen tescil edilmesini, hükmen tescil mümkün değilse 13/04/2009 tarihi itibari ile ödenen 106.000,00 TL bedelin dava tarihine kadar ulaşacağı alım bedeli ile davacı tarafından bağımsız bölüm için yapılan masrafların dava tarihinden itibaren avans faizi ile birlikte davacıya iade edilmesini, taşınmaz tapu kaydına teminatsız olarak ihtiyati tedbir kararı verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde ve duruşmalarda özetle; davacının dava açma ehliyetinin bulunmadığını, 25/02/2013 tarihi itibari ile müvekkili kooperatifte üyelere tapu dağıtımına ilişkin kura kararı ... 28.Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2011/100 Esas sayılı dosyası ile ikame edilen dava ile iptal edildiğini ve kararın kesinleştiğini, bu hüküm uyarınca dava tarihi itibariyle davacının E Blok 42 nolu daireye ilişkin yasal bir talep hakkı kalmadığını, tapu tahsisi şartlarının oluşmaması sebebiyle davacının davasının reddine, kura iptali sebebiyle E 42 numaralı daire üzerinde davacının herhangi bir yasal hakkının bulunmaması ve kötüniyetli olması sebebiyle tedbir isteminin reddine, davacının davasının reddine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davacı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep etmiştir . ... 3. Asliye Hukuk Mahkemesi'nce yapılan değerlendirme sonucu 05/11/2012 tarih ve 2012/584-400 Esas-Karar sayılı kararıyla; davanın ticaret mahkemesinin görev alanına girdiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmesi üzerine dosya tevzi bürosu tarafından mahkememize tevzi edilmesi üzerine mahkememiz esasına kayıt edilerek yargılamaya devam olunmuştur. TÜM DOSYA KAPSAMINDAN; Dava Yapı Kooperatifine karşı açılan tapu iptal ve tescil davasıdır. Ticaret Mahkemesinin görev alanının 6102 Sayılı TTK.'nun 4 ve 5 maddelerinde düzenlendiği, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu (TTK)nun 3. maddesi hükmüne göre bu Kanunda düzenlenen hususlarla bir ticari işletmeyi ilgilendiren bütün işlem ve fiiller ticari işlerdendir. Bir işin ticari veya adi olması, farklı kuralların uygulanmasını gerektirir. Bir işin ticari olup olmadığını kanunda öngörülen kurallar uyarınca saptamak gerekir. Eğer iş ticari ise özel ticari kuralların uygulanması zorunlu olur. Ticari işletmeyi ilgilendiren bütün işler, yani, haklı veya haksız fiil yahut işletmeyi ilgilendiren her iş ayrık durumlar d...