Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı ... İnş firması ile 01/12/2012 tarihli gayrimenkul satış vaadi satış sözleşmesi imzalandığını, müvekkilinin 01/12/2012 tarihinde .... ile 38.000$ tutarında .... çeki temlik sözleşmesi imzalandığını, 2015 yılında bu senetlere ilişkin tüm borçlarını ödediğini, sözleşmede belirtilen koşullara davalılar uymamış ve inşaat taahhüt edilen tarihte bitirilmediğini, inşaat firması taahhüt edilen tarihte inşaatı bitirip bağımsız bölümü müvekkile teslim edemediği için 45.000,00-TL tutarındaki seneti müvekkile verdiğini ve iş bu senede tapu çıktığı zaman 25.000,00-TL farkın ödeneceği aksi takdirde 80.000,00-TL'nin müvekkile ödeneceği kaydının düşüldüğünü, .... projesi adı altında .... ili, .... ilçesi .......
T.C. BAKIRKÖY 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2018/326 KARAR NO : 2018/527
DAVA : TAZMİNAT (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 02/04/2018 KARAR TARİHİ : 18/07/2018 KARAR YAZIM TARİHİ : 25/07/2018
Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı ... İnş firması ile 01/12/2012 tarihli gayrimenkul satış vaadi satış sözleşmesi imzalandığını, müvekkilinin 01/12/2012 tarihinde .... ile 38.000$ tutarında .... çeki temlik sözleşmesi imzalandığını, 2015 yılında bu senetlere ilişkin tüm borçlarını ödediğini, sözleşmede belirtilen koşullara davalılar uymamış ve inşaat taahhüt edilen tarihte bitirilmediğini, inşaat firması taahhüt edilen tarihte inşaatı bitirip bağımsız bölümü müvekkile teslim edemediği için 45.000,00-TL tutarındaki seneti müvekkile verdiğini ve iş bu senede tapu çıktığı zaman 25.000,00-TL farkın ödeneceği aksi takdirde 80.000,00-TL'nin müvekkile ödeneceği kaydının düşüldüğünü, .... projesi adı altında .... ili, .... ilçesi .... Beldesinde .... Pafta, .... Ada,.... Parselde ka yıtlı .... Blok ... nolu bağımsız bölüm için ihtiyati tedbir kararı verilmesini , yargılama giderleri ile vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğüne ve Bağcılar Vergi Dairesine yazılan müzekkerelere cevap geldiği görülmüştür. Davanın; Gayrimenkul satış vaadi ve sözleşmesinin zamanında ve gereği gibi yerine getirilmemesinden kaynaklı tazminat davası olduğu anlaşılmıştır. 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 4.maddesinde hangi işlerin ticari dava olarak nitelendirilecekleri belirlendikten sonra anılan kanunun 5.maddesinde ticaret mahkemelerinin kuruluşu ve hangi mahkemelerin ticaret mahkemesi sıfatıyla bakacağı belirlendikten sonra asliye ticaret mahkemesi ile asliye ve diğer hukuk mahkemeleri arasındaki ilişkinin görev ilişkisi olduğu belirtilmiştir. Ticari davaları, mutlak ticari davalar, nisbi ticari davalar, yalnızca bir ticari işletmeyle ilgili olmasına rağmen ticari nitelikte kabul edilen davalar olmak üzere üç grubta toplamak mümkündür. Mutlak ticari davalar, tarafların tacir olup olmadığına ve işin bir ticari işletmeyi ilgilendirip ilgilendirmediğine bakılmaksızın ticari sayılan davalardır. Mutlak ticari davalar, 6102 sayılı TTK'nın 4/1. maddesinde bentler halinde sayılmıştır. Bunların yanında Kooperatifler Kanunu (m.99), İcra İflas Kanunu (m.154), Finansal Kiralama Kanunu (m.31), Ticari İşletme Rehni Kanunu (m.22) gibi bazı özel kanunlarda belirlenmiş ticari davalar da bulunmaktadır. Bu guruptaki davaların ticari dava sayılabilmesi için taraflarının tacir olması veya ticari işletmeleriyle ilgili olması gibi şartlar aranmaz. TTK'nın 4/1. bendinde sınırlı olarak sayılan davalar arasında yer alması veya özel kanunlarda ticari dava olarak nitelendirilmesi yeterlidir. Bu davalar kanun gereği ticari dava sayılan davalard...