Mahkememizde görülmekte olan ayni sermaye tespiti talebinin yapılan incelemesi sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Talep eden vekili talep dilekçesinde özetle; müvekkilinin İstanbul ili, Beşiktaş ilçesi, Ortaköy Mah, Zincirlikuyu Sok., ... pafta, ... ada, ... parsel, ... parsel, 161 parsel ve 162 parsel sayılı taşınmazların hissedarı olduğunu, ayni sermaye olarak konulacak olan ve müvekkil ...a ait ve tapu bilgilerine yer verilen taşınmazların değerinin tespitini talep etmiştir. Talep; 6102 sayılı TTK.nun 342 ve 343 maddelerine dayalı anonim şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmazların bilirkişi marifetiyle değerinin tespitidir. 6102 sayılı TTK'nun 342. maddesinde "Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devronulabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil, mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir....
T.C. İSTANBUL 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2020/371 KARAR NO : 2020/450
TALEP : Ayni Sermaye Tespiti TALEP TARİHİ : 21/07/2020 KARAR TARİHİ : 23/10/2020
Mahkememizde görülmekte olan ayni sermaye tespiti talebinin yapılan incelemesi sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Talep eden vekili talep dilekçesinde özetle; müvekkilinin İstanbul ili, Beşiktaş ilçesi, Ortaköy Mah, Zincirlikuyu Sok., ... pafta, ... ada, ... parsel, ... parsel, 161 parsel ve 162 parsel sayılı taşınmazların hissedarı olduğunu, ayni sermaye olarak konulacak olan ve müvekkil ...a ait ve tapu bilgilerine yer verilen taşınmazların değerinin tespitini talep etmiştir. Talep; 6102 sayılı TTK.nun 342 ve 343 maddelerine dayalı anonim şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmazların bilirkişi marifetiyle değerinin tespitidir. 6102 sayılı TTK'nun 342. maddesinde "Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devronulabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil, mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz. 128. madde hükmü saklıdır." 343. maddesinde "Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devranılacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliliğin ve 342. maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsil edilmesi gereken pay miktarları ile birlikte Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir. " şeklinde düzenlenmiştir.
Şirketin adresini ve yetkililerini gösterir sicil kayıtları celb edilmiştir. Sermaye konulmak istenilen taşınmazların halihazırda tespit isteyen ... adına olduğu, ...'ın sermaye koymak istediği şirketin sicil adresinin Sarıyer ilçesi dahilinde olduğu, Mahkememizin kesin yetkili olduğu tespit olunduktan sonra TTK'nun 342 ve 343 maddeleri uyarınca taşınmazların değeri araştırılmıştır. Bilirkişiler bağımsız denetçi - SMMM Prof. Dr. ..., gayrimenkul değerlendirme uzmanı ..., Harita Kadastro mühendisi ... tarafından hazırlanan raporda İstanbul ili, Beşiktaş ilçesi, Ortaköy Mah, Zincirlikuyu mevkii, ...ada üzerinde yer alan 160 parseldeki davacının hissesine isabet eden metrekareye göre arsa bedelinin 1.720.750,00 TL olduğu, aynı ada 161 parseldeki davacı hisseine isabet eden metrekareye göre arsa bedelinin 7.306.250,00 TL olduğu, yine aynı ada 162 parseldeki davacı hissesine isabet eden metrekareye göre arsa bedelinin 2.741.250,00 TL olduğu, yine aynı ada 159 parseldeki davacı hissesine isabe...