DAVA : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 06/11/2020 KARAR TARİHİ : 17/11/2020 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 17/11/2020 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ... ili ... ilçesi ... mahallesi ... ada .... parsel sayılı taşınmaz maliklerinden olan müvekkilleri ile davacı arasında Bakırköy ... Noterliğinde 23.06.2017 tarihli ve .... yevmiye sayılı ile düzenlenmiş şeklinde kat karşılığı inşaat yapımı sözleşmesi düzenlendiğini, bu sözleşme ile yüklenicinin müvekkillere sözleşmeye konu arsa üzerinden sözleşmede açıklanan vasıf ve şartlara göre anahtar teslimi projesine uygun inşaat yapmayı ve sözleşme tarihinden itibaren 20 ay içinde tamamlamayı ve bunlardan 6 adet bağımsız bölümü teslim etmeyi...
T.C. BAKIRKÖY 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2020/807 Esas KARAR NO : 2020/753
DAVA : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 06/11/2020 KARAR TARİHİ : 17/11/2020 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 17/11/2020 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ... ili ... ilçesi ... mahallesi ... ada .... parsel sayılı taşınmaz maliklerinden olan müvekkilleri ile davacı arasında Bakırköy ... Noterliğinde 23.06.2017 tarihli ve .... yevmiye sayılı ile düzenlenmiş şeklinde kat karşılığı inşaat yapımı sözleşmesi düzenlendiğini, bu sözleşme ile yüklenicinin müvekkillere sözleşmeye konu arsa üzerinden sözleşmede açıklanan vasıf ve şartlara göre anahtar teslimi projesine uygun inşaat yapmayı ve sözleşme tarihinden itibaren 20 ay içinde tamamlamayı ve bunlardan 6 adet bağımsız bölümü teslim etmeyi taahhüt ettiğini, ancak öngörülen süre içinde işin muhteviyatı tamamlanarak 23.02.2019 tarihinde iskanı alındığını. Anahtar teslimi arsa sahiplerine teslim edilmiş olması gerekirken halen teslim edilmediğini, sözleşmeye göre temerrüde düşmesi halinde inşaat tesliminde gecikilen her ay için bağımsız bölüm başına müvekkillerine aylık 2.000,00- TL ödemesi gerektiğini, bağımsız bölümlerin teslim edilmesi gereken 23 Mart 2019 tarihi ile dava tarihi arasındaki 19 ay için müvekkillerin davalıdan faizleri hariç toplam 228.000,00- TL birikmiş alacakları bulunduğunu, sözleşmeye göre ödemesi gereken ancak 21.07.2020 tarihine kadar ödenmeyen kiralar için, aylık 12.000,00- TL'den 16 aylık birikmiş 192.000,00- TL kira alacağı için davalı- borçlu hakkında Büyükçekmece .... İcra Dairesinde .... Esas sayılı dosyası ile 21.07.2020 tarihinde icra takibi başlatıldığını, davalı/borçlu taraf vekili marifeti ile 13.08.2020 tarihinde borca itiraz ettiğinden haklarındaki icra takibinin durduğunu beyanla, dava konusu taşınmazda davalı şirketin hissesi üzerine takdiren teminatsız olarak ihtiyati tedbir konulmasına, davalının müvekkillere teslim etmediği bağımsız bölüm nedeniyle doğan aylık 12.000,00- TL 'den 23.03.2019'dan itibaren 19 aylık toplam 228.000,00- TL kira alacaklarının faizleri ile birlikte davalıdan alınarak payları oranlarında müvekkillerine verilmesine, davalının, Büyükçekmece .... İcra Dairesi .... Esas sayılı dosyaya yapılan itirazın iptali ile icra takibine yapmış olduğu itirazın iptaline ve takibin devamına, haksız itirazı nedeniyle %20 icra inkarı tazminatının davalıdan alınmasına, arabuluculuk görüşmeleri dahil yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalıdan alınarak tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, icra takibine yapılan itirazın iptali talebine ilişkindir. Mahkemelerin görevi kanunla düzenlenir. Göreve ilişkin kurallar, kamu düzenindendir. 6100 Sayılı HMK'nun 114/c maddesi gereğince mahkemelerin görevi dava şartı olup, yasa...