DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 14/07/2020 KARAR TARİHİ : 09/03/2021 KARAR YAZILMA TARİHİ : 17/03/2021 Mahkememizde görülmekte olan davanın yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; 20/02/2014 tarihinde ...... ile davalı arasında adi satım sözleşmesi imzalandığını, akabinde iş bu sözleşmenin ....... Konut Satım Sözleşmesi'ne uygun olarak müvekkiline tapu devri için Talimatname ve Taahhütname verilerek devredildiğini, iş bu sözleşme gereği tarafların İstanbul ili ...... ilçesi ...... mahallesi ...... blok ...... Kat daire ...... 'te bulunan bağımsız bölümün tapu kayıtlarının müvekkiline devri konusunda anlaştıklarını, ancak sözleşmede belirtilen ilgili taşınmazın tapu devrinin halen müvekkiline yapılmadığını, davalı adına kayıtlı olan taşınmazın tapu kaydının iptal edilerek müvekkili...
T.C. BAKIRKÖY 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2020/432 Esas KARAR NO : 2021/295
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 14/07/2020 KARAR TARİHİ : 09/03/2021 KARAR YAZILMA TARİHİ : 17/03/2021 Mahkememizde görülmekte olan davanın yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; 20/02/2014 tarihinde ...... ile davalı arasında adi satım sözleşmesi imzalandığını, akabinde iş bu sözleşmenin ....... Konut Satım Sözleşmesi'ne uygun olarak müvekkiline tapu devri için Talimatname ve Taahhütname verilerek devredildiğini, iş bu sözleşme gereği tarafların İstanbul ili ...... ilçesi ...... mahallesi ...... blok ...... Kat daire ...... 'te bulunan bağımsız bölümün tapu kayıtlarının müvekkiline devri konusunda anlaştıklarını, ancak sözleşmede belirtilen ilgili taşınmazın tapu devrinin halen müvekkiline yapılmadığını, davalı adına kayıtlı olan taşınmazın tapu kaydının iptal edilerek müvekkili adına tesciline, tedbiren belirtilen taşınmazların pürüzsüz ve takyidatsız olarak davalı adına tapusunun iptalini ve müvekkili adına tapuya tesciline teminatsız olarak karar verilmesini ve tedbirin karar kesinleşinceye kadar devamına, bağımsız bölümler üzerindeki taşınmazın müvekkiline satışından sonra davalının borçları sebebi ile konulan ipoteğin fekkine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; müvekkili şirket ile dava dışı ...... arasında dava konusu taşınmazın satımına ilişkin olarak 20/02/2014 tarihli ....... Konut Satım Sözleşmesi akdedildiğini, 29/02/2016 tarihli ....... Konut Satım Sözleşmesi'nin Devir ve Temlik Sözleşmesi ile ilgili taşınmaz sözleşmedeki koşullarla ve bütün ödemeleri, aktifleri, pasifleri, hakları ve yükümlülükleri ile birlikte davacı tarafa devir ve temlik edildiğini , bu sözleşmelere istinaden taşınmazın tapu iptal ve tescili hususunda müvekkili şirketin üstüne düşen sorumluluğu yerine getirmeye hazır olduğunu, takyidatsız tescil için taşınmaz üzerine konan haciz ve ipoteklerin ilgili kurum ve kişilerce kaldırılması gerektiğini, müvekkili şirketten kaynaklanmayan sebeplerle resmi makamların kısıtlamaları ve iş bu makamlar nezdinde sürdürülen çalışmalar nedeniyle taşınmazların tescilinde zorunlu bir gecikme meydana geldiğini, davanın esastan reddi gerektiğini, müvekkil şirketin müşterilerinin sözleşmesel şartları yerine getirmesi halinde mülkiyet devrine hazır olduğunu, ancak davacı tarafından satın alınan bağımsız bölüm üzerinde ..... bank T.A.Ş lehine 1.750.000.000,00-TL, ... lehine 53.621.000,00-Euro değerinde ipotek tesis edildiğini, ipoteklerin yasal mevzuat ve taraflar arasında akdedilen sözleşmeye aykırı şekilde terkin edilmemesi sebebi ile davacı tarafa takyidatsız tapu devri yapılamadığını, müvekkil şirketin taşınmazı takyidatlı olarak devre hazır olduğunu, takyidatların kaldırılmasına ilişkin sorumluluğun ....... bank T.A.Ş. ve ....... Kiralama A.Ş.'e ait olduğunu, ilgili bankaların taahhütlerini yer...