Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonucunda; Dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : İDDİA VE İSTEK : Davacı vekili Av. .... sunduğu dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirket ile davalı ... arasında 20/02/2006 tarihinde "Arsa Sözleşmesi" imzalandığını, müvekkili şirketin sözleşme konusu taşınmazı davalı ... başkanlığına devretmesi karşılığında davalının taşınmaz üzerinde inşa edilecek konutlardan yüzölçümü ve sayısı sözleşmede belirtilen konutları müvekkiline devretmeyi taahhüt ettiğini, müvekkilinin sözleşme konusu edimini ifa etmesine rağmen davalının devir yükümlülüğüne konu toplam 6 adet dairenin tapusunun müvekkiline devrinde temerrüde düştüğünü, dairelerin fiili teslim ve tapuda devir tarihleri dikkate alındığında teslimi gereken makul süreden sonra müvekkiline teslim ile devredildiğini, bu nedenle müvekkilinin...
T.C. ANKARA 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. ANKARA TÜRK MİLLETİ ADINA 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2021/273 Esas KARAR NO : 2021/336
DAVA : Tazminat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 07/05/2021 KARAR TARİHİ : 18/05/2021 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 18/05/2021
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonucunda; Dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : İDDİA VE İSTEK : Davacı vekili Av. .... sunduğu dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirket ile davalı ... arasında 20/02/2006 tarihinde "Arsa Sözleşmesi" imzalandığını, müvekkili şirketin sözleşme konusu taşınmazı davalı ... başkanlığına devretmesi karşılığında davalının taşınmaz üzerinde inşa edilecek konutlardan yüzölçümü ve sayısı sözleşmede belirtilen konutları müvekkiline devretmeyi taahhüt ettiğini, müvekkilinin sözleşme konusu edimini ifa etmesine rağmen davalının devir yükümlülüğüne konu toplam 6 adet dairenin tapusunun müvekkiline devrinde temerrüde düştüğünü, dairelerin fiili teslim ve tapuda devir tarihleri dikkate alındığında teslimi gereken makul süreden sonra müvekkiline teslim ile devredildiğini, bu nedenle müvekkilinin kira kaybına uğradığını beyanla fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla 144.750,00-TL kira kaybı tazminatının yargılama giderleri ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. CEVAP VE SAVUNMA : Dava dilekçesi tensiben karar verildiğinden davalıya tebliğ edilmemiştir. DELİLLER : -Arsa Sözleşmesi -Tapu kayıtları DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, arsa sözleşmesinden kaynaklanan kira kaybı tazminatı istemine ilişkindir. Dosyamızda davalı tarafın ... olduğu dikkate alındığında; davaya bakmaya Mahkememizin görevli olup olmadığının öncelikle ve re'sen gözetilmesi gerekmektedir. Bu bağlamda, bilindiği üzere 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu (TTK)nun 3. maddesi hükmüne göre bu Kanunda düzenlenen hususlarla bir ticari işletmeyi ilgilendiren bütün işlem ve fiiller ticari işlerdendir. Ticari davalar ise; aynı Kanunun 4/1 maddesinde tanımlanmıştır. Bu maddeye göre, her iki tarafın da ticari işletmesiyle ilgili hususlardan doğan hukuk davaları ile ticari nitelikteki çekişmesiz yargı işleri ve tarafların tacir olup olmadıklarına bakılmaksızın sözkonusu düzenlemelerde öngörülen hususlardan doğan hukuk davaları ticari dava sayılır. Bu maddeye göre bir davanın ticari dava sayılabilmesi için tarafların her ikisinin tacir olması ve uyuşmazlığın her iki tarafın ticari işletmesiyle ilgili hususlardan doğması veya ticari nitelikte çekişmesiz yargı işi olması veyahut da açılan davanın maddede altı bent halinde sayılan davalardan olması gerekir. Taraflardan biri tacir değilse veya tacir olmasına rağmen uyuşmazlığın ticari işletmeyle ilgisi yoksa ticari davanın varlığından söz edilemez. Bu bağlamda, ticari davalar, mutlak ticari davalar, nispi ticari davalar ve yalnızca bir ticari işletmeyle ilgili olmasına rağmen ticari nitelikte kabul edile...