E. 2019/372 K. 2019/607

T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas - Karar No: 2019/372 Esas - 2019/607

T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR TÜRK MİLLETİ ADINA ESAS NO : 2019/372 KARAR NO : 2019/607

BAŞKAN : ÜYE : ÜYE : KATİP :

DAVACI : DAVALI : DAVA : Genel Kurul Kararının İptali DAVA TARİHİ : 17/07/2019 KARAR TARİHİ : 16/10/2019 K.YAZIM TARİHİ : 18/10/2019

Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : TALEP :Davacı mahkememize sunduğu dava dilekçesinde özetle; üyesi olduğu davalı kooperatifin 2015 yılı olağan genel kurulunda, kooperatifin inşaatı devam etmekte olan B1 blokta hissesi bulunan 20 üyeye daireleri bitirilip teslim edilinceley kadar kira yardımı ödenmesi kararı aldığını, sonraki 2016, 2017 ve 2018 yıllarında da ödemenin devamı kararı alındığını, 30.06.2019 tarihinde yapılan son genel kurulun 5. maddesinde kira yardımının durdurulmasına karar verildiğini, tarafından karara muhalefet şerhi konulduğunu, verilen kararın iyi niyet esaslarına aykırı olduğunu ve kazanılmış hakkında ihlali netiliğinden olduğunu belirterek, davalı kooperatifin 30.06.2019 tarihli olağan genel kurulu tarafından oluşturulan gündemin 5. maddesinin iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP :Davalı kooperatif mahkememize sunduğu cevap dilekçesinde özetle; kooperatife ait taşınmazlar üzerine yapılan inşaatlardan bir parselin inşaatının tamamlanmadığını, bir kısım üyelerinin dairelerinin alması nedeniyle, hak kaybına sebebiyet vermemek adına inşaatı tamamlanmayan parselde hak sahibi bulunan üyelere kira yardımı ödenmesi hususunda kararlar alındığını, bu kararların her yıl değerlendirildiğini, gelinen safhada davacının da bağımsız bölümünün bulunduğu inşaatın tamamlanmak ve teslim edilmek üzere olduğu, ayrıca davacıya teslim edilecek bağımsız bölümün imalatı ve özellikleri dikkate alındığında daha önceki üyelere teslim edilen dairelerden asgari %30 daha değerli duruma geldiği, bağımsız bölümleri geç teslim alacak üyelerin zararlarının kalmadığının anlaşılması üzerine 2019 yılında yapılan genel kurulda kira yardımının sonlandırılmasına karar verildiğini, alınan kararın yasal ve üyeler arasındaki eşitlik ilkesine uygun olması sebebiye davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. e-imzalı e-imzalı e-imzalı e-imzalı

DELİLLER :Davalı kooperatifin Ticaret Sicil kayıtları, 30.06.2019 tarihli olağan genel kurul toplantı tutanağı, hazirun cetveli ve gündemi gösterir belgeler ile tüm dosya kapsamı. GEREKÇE :Talep, kooperatif genel kurulunda alınan 5 nolu kararın iptali istemine ilişkindir. Dava, toplantının yapıldığı 30.06.2019 tarihinden sonra 17.07.2019 tarihinde yasal süresinde açılmıştır. Dava konusu S.S. ... Konut Yapı Kooperatifinin 2018 hesap yılı olağan genel kurul toplantısı yapılmak üzere 30.06.2019 tarihinde saat 09:00'da ... Bulvarı ... Yanı No:.... ... Toplantı Salonu Etimesgut/Ankara adresinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı temsilcisi ... gözetiminde toplanıldığı, genel kurul toplantıs...