Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ortağı olduğu ... Limited Şirketi'ne yine kendisine ait olan İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Pafta, ... Ada, ... numaralı parselde kain 250,50 metrekare arsa üzerine kurulu kargir işyerini şirketin sermaye artışında kullanmak üzere değer tespitinin yapılmasını talep etmiştir. Mahkememizce; davacı vekilinin tespit isteminin kabulüne karar verilerek; mali müşavir ..., Mimar-Çevre Müh.-Değerleme uzmanı ... marifetiyle inceleme icra edilerek konuya ilişkin 19/07/2018 tarihli rapor ve 21/09/2018 tarihli ek rapor teminle dosyamız arasına alınmıştır. Bilirkişiler kök raporlarında özetle; ''Ayni sermaye olarak konulmak üzere, Kıymet takdiri yapılacak İstanbul İli, Fatih İlçesi, ... Mahallesi, ... ada, ... parselde bulunan 250,50 m2...
T.C. İSTANBUL 16. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2018/343 KARAR NO : 2018/834
DAVA : Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 10/04/2018 KARAR TARİHİ : 26/09/2018
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ortağı olduğu ... Limited Şirketi'ne yine kendisine ait olan İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Pafta, ... Ada, ... numaralı parselde kain 250,50 metrekare arsa üzerine kurulu kargir işyerini şirketin sermaye artışında kullanmak üzere değer tespitinin yapılmasını talep etmiştir. Mahkememizce; davacı vekilinin tespit isteminin kabulüne karar verilerek; mali müşavir ..., Mimar-Çevre Müh.-Değerleme uzmanı ... marifetiyle inceleme icra edilerek konuya ilişkin 19/07/2018 tarihli rapor ve 21/09/2018 tarihli ek rapor teminle dosyamız arasına alınmıştır. Bilirkişiler kök raporlarında özetle; ''Ayni sermaye olarak konulmak üzere, Kıymet takdiri yapılacak İstanbul İli, Fatih İlçesi, ... Mahallesi, ... ada, ... parselde bulunan 250,50 m2 alanlı kâgir işyeri niteliğindeki taşınmazın; arsasının alanı, geometrik şekli, topoğrafik durumu, bulunduğu bölgenin önemi, inşası sırasında kullanılmış olan malzeme ve işçiliklerin nitelik ve sınıfı, kullanım durumu, konfor dereceleri, yüzölçümleri, çevredeki diğer gayrimenkullerin halihazır değerleri, bulunduğu bölgeye göre alıcı bulup bulamayacağı, bulursa bile nispet derecesi gibi kıymet yükseltici ve kıymet düşürücü müspet menfi tüm faktörler göz önünde bulundurularak tespit tarihi itibariyle arsası ve üzerindeki hali hazır hali ile kullanılır durumda olan binanın ve arsasımn toplam rayiç değerinin (1.187,99 m2 x 9.680 TL =) 11.499.743,00 TL. olabileceği takdir ve hesap edilmiştir. Ancak, ayni sermaye olarak konulacak taşınmaz üzerinde rapor tarihi itibariyle toplam 2.040.000.-USD ipotek tesis edilmiştir. Bu durumda, rapor tarihi itibariyle ipotek tesis miktarı olan 2.040.000.-USD ile 17.07.2018 tarihli efektif döviz alış tutarının çarpımı sonucu Türk Lirası cinsinden miktar (2.040.000.-USD x 4,8331 =) 9.860.952.-TL'dır. O halde, toplam (11.499.743 - 9.860.952=) 1.638.791.-TL. lik tutar kurulacak olan şirkete ayni sermaye olarak konulacaktır. Haliyle, bu miktarın V/sH 1.638.791/2=) 819.395.50 TL. ..., kalan 819.395.50 TL. sı ise ... tarafından ayni sermaye olarak konulacaktır. Dosyada mevcut verilere göre; bu raporda, değerlemeye konu bina olan, İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada, ... parselde kayıtlı 1.187,99 m2 alanlı 250,50 m^si kagir Rşyeri nitelikli taşınmazın tt hissesinin ... adına, % hissesinin ... adına kayıtlı olduğu görülmektedir. Tespite konu işyerinin rapor tarihindeki rayiç değerinin, 11.499.743 TL olabileceği kanaatine varılmıştır. Ancak, rapor tarihi itibarı Mile işyeri üzerindeki toplam ipotek bedeli 9.860.952 TL olduğundan, ayni sermaye olarak ikonabilecek değer 1.638.791.-TL'dir. Bu durumda, rayiç değeri 11.499.743.-TL olan (taşınmazın, 1.638.791.-TL tutarındaki kısmın...