Mahkememizde görülmekte olan İpotek (Terkin İstemli) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirketle davalı ... AŞ arasında 19/03/2015 tarihli alt kira sözleşmesinin imzalandığını, sözleşmenin 8. Maddesi hükmü gereğince kiralayan; iş bu sözleşmeden kaynaklanan "kullandırma borcunun" ve/veya kira süresince ... iş bu mecurda akaryakıt-otogaz satış faaliyetinde (mucbir sebepler hariç) bulunmasına ilişkin taahhüdünün ve ödenen kira bedelinin garantisini teşkil etmek üzere ... kabul edeceği gayrimenkuller üzerinde ... lehine 1. derecede ve 1. sırada veyahut ... kabul edeceği derece ve sırada olmak üzere 3.150.000 TL miktarında ipotek tesis etmeyi kabul ve taahhüt etmiştir. Her bir sözleşme yıl sonunda kiralayanın talebi olması durumunda söz konusu ipotek miktarı aynı derece ve sırada kalmak kaydıyla yılkı 1/5...
T.C. İSTANBUL 16. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2018/925 KARAR NO : 2018/881
DAVA : İpotek (Terkin İstemli) DAVA TARİHİ : 12/07/2018 KARAR TARİHİ : 04/10/2018
Mahkememizde görülmekte olan İpotek (Terkin İstemli) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirketle davalı ... AŞ arasında 19/03/2015 tarihli alt kira sözleşmesinin imzalandığını, sözleşmenin 8. Maddesi hükmü gereğince kiralayan; iş bu sözleşmeden kaynaklanan "kullandırma borcunun" ve/veya kira süresince ... iş bu mecurda akaryakıt-otogaz satış faaliyetinde (mucbir sebepler hariç) bulunmasına ilişkin taahhüdünün ve ödenen kira bedelinin garantisini teşkil etmek üzere ... kabul edeceği gayrimenkuller üzerinde ... lehine 1. derecede ve 1. sırada veyahut ... kabul edeceği derece ve sırada olmak üzere 3.150.000 TL miktarında ipotek tesis etmeyi kabul ve taahhüt etmiştir. Her bir sözleşme yıl sonunda kiralayanın talebi olması durumunda söz konusu ipotek miktarı aynı derece ve sırada kalmak kaydıyla yılkı 1/5 oranında azalacaktır. Söz konusu tapu işlemlerine ilişkin bütün masraf ve giderler kiralayan tarafından karşılanacaktır. Şeklinde olduğunu, alt kira sözleşmesinin 3 yıllık süresinin 19/03/2018 tarihinde dolduğunu, sözleşmenin anılan 8. Maddesi hükmü uyarınca ipotek miktarının azaltılması için 20/03/2018 tarihli ihtarnamenin keşide edildiğini, davalı şirkete keşide edilen ... Noterliğinin 20/03/2018 tarihli ... yevmiye sayılı ihtarnamesinden olumlu sonuç alınamadığını, tebliğ şerhli ihtarname ve alt kira sözleşmesinin örneğini dilekçe ekinde sunulduğunu, alt kira sözleşmesinin imzalanmasından sonra davalı lehine 20/04/2015 tarih ve ... yevmiye numarası ile 3.150.000 TL miktarlı ipotek tesisi edildiğini, resmi senedin dilekçe ekinde sunulduğunu, metni bizzat davalı tarafınca hazırlanan alt kira sözleşmesinin 4. maddesi ile müvekkiline yüklenen edimin GSM ruhsatının, sözleşmenin imzalanmasını takip eden 1 ay içinde ... A.Ş.ine veya ... A.Ş.inin belirlediği kişiye devir etme ödevi olduğunu, davalı tarafından tayin edilen dava dışı Ltd. Şti.ne GSM ruhsatının doğrudan devir edilmesinin de tamamen davalının takdiri ile gerçekleştiğini, sözleşme metni incelendiğinde görüleceği üzere GSM ruhsatı ile ilgili olarak müvekkiline yüklenen edimin sadece davalının belirlediği sözleşmeli bayisine devir etmekle sınırlı olup, bu edimin müvekkili tarafından ifa edildiğini, müvekkil tarafından 20 yıldır oluşturulmaya çalışılan ve oluşturulan müşteri portföyünün akaryakıt istasyonu kapalı tutularak davalı tarafından yok edildiğini, uzman ele teslim edilen istasyonun mali değerinin düşürüldüğünü, istasyonun içinin boşaltıldığını, ekonomik değerinin kalmadığını, davacının kendisine bağlı bayisi ile anlaşmazlığa düşmesi üzerine müvekkili ile olan kira sözleşmesinin haksız bir şekilde tek taraflı olarak fesh edip tapu kaydından da kira şerhini terkin ettiğini, izah ettiği üzere müvekkili firmanın tüm edimlerini eksiz bir şekild...