T.C. İSTANBUL 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2026/1033 Esas KARAR NO : 2026/681 DAVA : Sıra Cetveline İtiraz (İflas Tasfiyesinde Düzenlenen Sıra Cetveline Yönelik Kayıt Kabul Ve Terkin Talebi (İİK 235)) DAVA TARİHİ : 23/02/2022 KARAR TARİHİ : 20/08/2026 Mahkememizde görülmekte olan Sıra Cetveline İtiraz (İflas Tasfiyesinde Düzenlenen Sıra Cetveline Yönelik Kayıt Kabul Ve Terkin Talebi (İİK 235)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin ... Uyruklu olup ...'de yatırım yapmak amacıyla 23/10/2024 tarihinde davalı ile adi şekilde satış vaadi sözleşmesi akdederek ... İli, ... İlçesi, ... 1398 ada, 2 parselde bulunan... kayıtlı E Blok, K:13, D:110'da kayıtlı taşınmazı satın aldığını, taşınmaz satış beledinin 151.660,00 USD.nin müvekkili tarafından uluslararası para transferi yapılmak suretiyle davalı şirketin...
T.C. İSTANBUL 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2026/1033 Esas KARAR NO : 2026/681 DAVA : Sıra Cetveline İtiraz (İflas Tasfiyesinde Düzenlenen Sıra Cetveline Yönelik Kayıt Kabul Ve Terkin Talebi (İİK 235)) DAVA TARİHİ : 23/02/2022 KARAR TARİHİ : 20/08/2026 Mahkememizde görülmekte olan Sıra Cetveline İtiraz (İflas Tasfiyesinde Düzenlenen Sıra Cetveline Yönelik Kayıt Kabul Ve Terkin Talebi (İİK 235)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin ... Uyruklu olup ...'de yatırım yapmak amacıyla 23/10/2024 tarihinde davalı ile adi şekilde satış vaadi sözleşmesi akdederek ... İli, ... İlçesi, ... 1398 ada, 2 parselde bulunan... kayıtlı E Blok, K:13, D:110'da kayıtlı taşınmazı satın aldığını, taşınmaz satış beledinin 151.660,00 USD.nin müvekkili tarafından uluslararası para transferi yapılmak suretiyle davalı şirketin ...bank ... Şubesine gönderildiğini, taraflarca düzenlenen taşınmaz satış vaadi sözleşmesine göre satılanın 30/12/2015 tarihinde teslim edilmesi gerekse de, davalı şirket tarafından 03/02/2020 tarihinde müvekkiline teslim edildiğini, davalı şirketin basiretli tacir gibi davranmadığını, bilinçli olarak taşınmaz satış vaadi sözleşmesini resmi şeklide akdederek tapuya şerh ettirmediğini, bu nedenle müvekkilinin hak kaybına uğradığını, müvekkilinin taşınmazı satın alma iradesi ile tüm ödemeleri yaptığını, taşınmazı teslim aldığını beyanla ... İli, ... İlçesi, ...Bölgesi, 1398 ada, 2 parselde bulunan ... kayıtlı E Blok, K:13, D:110'da kain taşınmazın tapusunun iptali ile davacı adına tesciline, tapu iptali ve müvekkili adına tescil talebi uygun görülmez ise fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla taşınmaz satış bedelinin davalıya ödendiği 23/10/2014 tarihinden itibaren yasal faiziyle birlikte iadesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Ticaret Mahkemesinin iflasa karar vermesi anında borçlu hakkında iflas açılmış olur. Bundan sonra müflisin masaya giren mal ve hakları üzerindeki tasarruf yetkisi kısıntıya uğrar ve masaya geçer. Müflis masaya giren bir mal veya hak üzerinde tasarrufta bulunmuşsa bu işlem geçersizdir. İflas kararından önce müflisin temlik sözleşmelerinden doğan borçları taşınmazın tapu kaydı henüz müflis üzerinde bulunduğundan masaya geçmekle iflas nedeniyle asıl akit (satım akti) yapılamamaktadır. Kural olarak sözleşmeler taraflardan birinin iflas etmesiyle son bulmazlar. Bu halde iflas etmemiş olan taraf sözleşmenin ifasını isteyebilir. Ancak sözleşmenin ifasını talep hakkı bir iflas alacağıdır. Davaya konu sözleşme iki tarafa borç yükleyen sözleşmelerdendir. Somut olayda; davacının öncelikli talebi bağımsız bölümün tapusunun iptali ve tescili istemine ilişkindir. Bu durumda asıl talep alacağın masaya kaydedilmesine yönelik olmadığına göre, davanın kayıt kabul davası olarak kabulü mümkün değildir. Kayıt kabul niteliğinde olmayan talepler yönünden İİK’da özel düzenleme yer almadığından, taraflar arasınd...