DAVA : Alacak (Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 10/06/2015 KARAR TARİHİ : 26/01/2018 K.YAZIM TARİHİ : 31/01/2018 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesi ve duruşmadaki beyanlarında özetle; müvekkilleri ve davalı ...Tic A.Ş arasında imzalanan Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi gereğince müvekkillerinin davalı şirketin İstanbul ....İlçesi ... Mah.'de bulunan ... ada, ... parselde ( yeni .... ada, ...parsel ) nolu arsada inşa edeceği ....-Otomobil Alış- veriş Merkezi (....) adlı projesinden ... Blok ....kat B:... numaralı 109,59 brüt m2 yüzölçümlü taşınmazı satın aldıklarını,satış bedelinin tamamının davalı şirketin hesabına ödendiğini , sözleşmenin 5.1 maddesinde, "bağımsız bölümün alıcılara en geç 01/06/2012...
T.C. BAKIRKÖY 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2015/561 Esas KARAR NO : 2018/57
DAVA : Alacak (Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 10/06/2015 KARAR TARİHİ : 26/01/2018 K.YAZIM TARİHİ : 31/01/2018
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesi ve duruşmadaki beyanlarında özetle; müvekkilleri ve davalı ...Tic A.Ş arasında imzalanan Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi gereğince müvekkillerinin davalı şirketin İstanbul ....İlçesi ... Mah.'de bulunan ... ada, ... parselde ( yeni .... ada, ...parsel ) nolu arsada inşa edeceği ....-Otomobil Alış- veriş Merkezi (....) adlı projesinden ... Blok ....kat B:... numaralı 109,59 brüt m2 yüzölçümlü taşınmazı satın aldıklarını,satış bedelinin tamamının davalı şirketin hesabına ödendiğini , sözleşmenin 5.1 maddesinde, "bağımsız bölümün alıcılara en geç 01/06/2012 tarihinde teslim edileceğinin, bu tarihte tapu devri yapılmaması halinde gecikilen her ay için kira bedeli ödeneceği"nin kararlaş- tırıldığını, davalının tapu devrini 21/01/2014 tarihinde gerçekleştirmesine rağmen bu güne kadar taşınmazı teslim etmediğini, ayrıca gecikilen her ay için kira bedeli ödemediğini beyanla- fazlaya ilişkin haklar saklı kalmak kaydıyla- şimdilik gecikme tazminatına ilişkin 1.000,00 TL 'nin davalı taraftan tahsilini, yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalı tarafa hükmedilmesini talep dava etmiştir. Davalı ....San ve Tic. A.Ş vekili cevap dilekçesi ve duruş- madaki beyanlarında özetle; taraflar arasında gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi yapıldığını, müvekkilinin onay ruhsatına ve projesine uygun olarak inşaata başladığını ancak ....ce ruhsat verme yetkisinin .... Belediye Başkanlığı'nda değil, İstanbul .... Belediyesinde olduğu gerekçesiyle yapı ruhsatının iptal edildiğini, yapı tatil tutanağı düzenlendiğini, mühürleme ve yıkılma kararı verildiğini, bu kararın tapuya şerh edildiğini, bilahare .... Belediye Başkanlığı'nca yeniden rapı ruhsatı düzenlendiğini, .... tarafından yapılan işlemler ile ilgili İdare Mahkemesi'nde yapılan davaların devam ettiğini, gecikmenin mücbir sebeplerden kaynaklandığını, oluşan gecikmeden müvekkilinin sorumlu tutulamayacağını beyanla davanın reddini savunmuştur. Dava; adi yazılı gayrimenkul satış vaadi sözleşmesindeki teslim şartına uyulmaması ve geç teslim nedeniyle rayiç kira bedeli üzerinden doğan zararın tazmini talebine ilişkindir. İbraz olunan bölünme planı tetkikinden; davalı .... San ve Tic. A.Ş'nin tam bölünme yoluyla tasfiye edildiği, bu bölünmeden .... Nolu ... Ticaret Anonim Şirketi, ... , ...'nin oluştuğu tespit edilmiştir. TTK 176 maddesinde; '' Bölünme sözleşmesi veya bölünme planında kendisine borç tahsis edilen şirket, bu suretle birinci derece sorumlu bulunan şirket, alacaklıların alacaklarını ifa etmezse bölünmeye katılan diğer şirketler, ikinci derecede sorumlu şirketler ,müteselsilen sorumlu olurlar''...