E. 2018/950 K. 2019/35

T.C. BAKIRKÖY 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2018/950 KARAR NO : 2019/35

DAVA : Tazminat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 08/10/2018 KARAR TARİHİ : 11/01/2019 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 14/01/2019

Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili, taraflar arasında müvekili şirket ...A.Ş.nin yüklenici, davalı ... .... İnş. Tur. ve Tic. Ltd. Şti.nin diğer yüklenici, diğer davalı ...... Ltd. Şti.nin ise arsa sahibi sıfatında olduğu Gaziosmanpaşa ...Noterliğinin 21.04.2015 tarih ..... yevmiye nolu Hasılat ve Bağımsız Bölüm Paylaşım Amaçlı İnşaat Sözleşmesi aynı noterde 14.05.2015 tarih ve .... yevmiye nolu Düzeltme Beyanı ve ..... yevmiye nolu Ek Sözleşme ve İstanbul ...... Noterliğinin 19.08.2016 tarih ve .... yevmiye sayılı Düzeltme Şeklinde Düzeltme Beyannamesi imzalandığını. Gaziosmanpaşa .......Noterliği 21.04.2015 tarih ..... yevmiye nolu Hasılat ve Bağımsız Bölüm Paylaşım Amaçlı İnşaat Sözleşmesi ile, davalılardan arsa sahibinin sahibi bulunduğu İstanbul ili, .... ilçesi, .... köyü ..... ada ....... parselde kayıtlı arsa üzerinde, proje ve ruhsatlandırma kapsamında müvekkili şirket ve davalı diğer yüklenici tarafından inşaatların ve projenin belirtilen süreler içinde anahtar teslimi yapılması, kat mülkiyeti tapularının alınması, bağımsız bölümlerin pazarlanması ve tapuda satışı, satıştan elde edilecek hasılatın paylaşılması, satılamayan konut ve ticari bağımsız bölümlerin aşağıda belirtilen hisseleri oranında taraflar arasında tapuda paylaşılması ve değerlendirilmesi kararlaştırıldığını. Davaya konu projede 600 konut 37 ticari alan olmak üzere 637 adet bağımsız bölüm bulunduğunu. İmzalanan sözleşmeler gereğince inşaatta ve yapılacak satışta; kat irtifakı kurulduğunda 27 adet 4+1 ve 1 adet 2+1 konut bağımsız bölümü yükleniciye ve 20 adet 4+1 konut bağımsız bölümü de tapu da arsa sahibi adına devredileceğini. İnşaatın tamamlanıp iskan izninin alınmasından sonra 12 adet 4+1 konut bağımsız bölümü yükleniciye ve 9 adet 4+1 konut bağımsız bölümü de tapuda arsa sahibi adına devredileceğini, diğer tüm bağımsız bölümler üçüncü kişilere satılacak olup satış bedeli aşağıdaki belirtilen oranlarda yüklenici ile arsa sahibi arasında paylaşılacağını, Konutlara arsa sahibinin %42, yüklenicinin % 58 oranında, Ticari alanlara arsa sahibinin %50, yüklenici %50 oranında Tadilatta oluşacak ticari alanlara arsa sahibinin %48, yüklenicinin %52 oranında malik olacağı ve gelen hasılatın bu oranlarda paylaşacağı kararlaştırıldığını, yüklenicilerin de kendi aralarında tüm payları %100 kabul ederek, işbu payın %70'inin müvekkil şirket ...A.Ş. ve %30'nun davalılardan .... İNŞAAT TUR. VE TİC. LTD. ŞTİ. tarafından paylaşılacağı belirtildiğini.Müvekkili şirket ve davalılardan .... İnş. Tur. Ve Tic. Ltd. Şti. tarafından Bakırköy ..... Asliye Ticaret Mahkemesinin ..... E. sayılı dosyası ile diğer davalı arsa sahibi aleyhine tapu iptal tescil ...