İstanbul 44. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2011/240-2013/233 E.K. sayılı dosyası mahkememize tevzi edilmiş olup, mahkememizin yukarıdaki esas sırasına kayıt edilerek yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı-karşı davalı vekili dava dilekçesinde ve aşamalardaki beyanlarında özetle; Davacı şirketin 15/07/2009 tarihli "... Projesi Kalan İnşaat İşleri Sözleşmesi" ile ... ili, ... ilçesi, ... beldesi adresindeki 6 pafta numarasına sahip 127 nolu ada ve 5 Nolu parselde yer alan 6.292 m² yüzölçümlü arazi üzerinde kaba inşaatı büyük oranda tamamlanmış, ince işler, mekanik ve elektrik tesisat işleri de başlamış olan PalmResidence konut projesi'ne ait Kalan İnşaat İşlerini yükümlendiğini, "Anahtar Teslim Götürü Bedel" esası üzerinden yapılan sözleşmeye göre, Taahhüt bedelinin %42 si ... Yönetiminden nakden, %58 oranındaki kısmı ise ... Sahibi davalılardan barter yöntemiyle...
T.C. İSTANBUL 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2016/407 Esas KARAR NO : 2018/584
DAVA TARİHİ : 17/05/2010 KARAR TARİHİ : 24/05/2018
İstanbul 44. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2011/240-2013/233 E.K. sayılı dosyası mahkememize tevzi edilmiş olup, mahkememizin yukarıdaki esas sırasına kayıt edilerek yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı-karşı davalı vekili dava dilekçesinde ve aşamalardaki beyanlarında özetle; Davacı şirketin 15/07/2009 tarihli "... Projesi Kalan İnşaat İşleri Sözleşmesi" ile ... ili, ... ilçesi, ... beldesi adresindeki 6 pafta numarasına sahip 127 nolu ada ve 5 Nolu parselde yer alan 6.292 m² yüzölçümlü arazi üzerinde kaba inşaatı büyük oranda tamamlanmış, ince işler, mekanik ve elektrik tesisat işleri de başlamış olan PalmResidence konut projesi'ne ait Kalan İnşaat İşlerini yükümlendiğini, "Anahtar Teslim Götürü Bedel" esası üzerinden yapılan sözleşmeye göre, Taahhüt bedelinin %42 si ... Yönetiminden nakden, %58 oranındaki kısmı ise ... Sahibi davalılardan barter yöntemiyle (taşınmazların mülkiyetini, metrekaresi 2.200 USD üzerinden devralmak suretiyle) tahsil edileceğini, davacı şirketin yükümlendiği işi eksiksiz hatta fazlasıyla tamamladığını, davacı şirket, iş bu faaliyetler sırasında oluşan alacaklarının bir kısımını davalılardan tahsil edemediğini, davacı şirketin davalılardan kalan alacağını, sözleşme'nin 2.03 maddesi /2 fıkrası son cümlesi uyarınca ilave işler bedelinin (toprak sahiplerinin hissesine düşen) %58'lik kısmı olarak belirlendiğini, tamamlanan işlerin oluşturduğu toplam alacak bedelinin 350.000-TL'yi aşmakta olduğunu, gerçek alacak miktarı ayrıntılı hesaplamalar sonrasında ortaya çıkacağından fazlaya ilişkin haklar saklı kalmak kaydı ile davalıların sözleşme tarihi olan 15/07/2009 tarihindeki hisseleri/sorumlulukları oranında 10.000-TL'nin tahsiline, alacağa muacceliyet tarihinden itibaren Ticari Temerrüt Faizi Yürütülmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalılar-karşı davacılar vekili cevap dilekçesi ve karşı dava dilekçesinde özetle; davalılardan ...'a vasi tayini için ... 3 Suh Hukuk Mahkemesinin ... esas sayılı dosyası ile dava açıldığını ve yargılamanın devam ettiği beyan ederek, dava dışı ... Tic Ltd Şti'nin ... İli, ... İlçesi, ... köyü beldesi, ... caddesi adresinde bulunan tapunun 6 pafta, 127 ada, 5 parselde kayıtlı ... isimli anlaşmanın anahtar teslim anlaşması ile bağımsız bölümlerin inşasını tamamlayarak, davalılara teslim etmeyi üstlendiğini, ancak edimlerini tam olarak yerine getirmeden ve inşaatı tamamlamadan inşaat alanını terk ettiğini ve bu şekilde gerek davalıları gerekse diğer kat irtifakı maliklerin ağır mağduriyetlerine sebep olduğunu, bu nedenle yarım bırakılmış inşaatı tamamlamak üzere 15/07/2009 tarihinde kalan inşaat işleri sözleşmesi akdedildiğini, davacı, ... Tic Ltd Şti tarafından yarım bırakılan inşaatı tamamlamayı üstendiğini, sözleşmede de davacının inşaatı mevcut proje ve teknik şartnameye uygun olarak tamamlamakla yükümlü olduğunu, sözle...