DAVA : İtirazın İptali (Haksız Eylemden Kaynaklanan Zarar Nedeniyle) DAVA TARİHİ : 16/09/2015 KARAR TARİHİ : 15/05/2018 Davacı vekili tarafından mahkememizde açılan İtirazın İptali (Haksız Eylemden Kaynaklanan Zarar Nedeniyle) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde; taraflar arasında 12/05/2014 tarihinde imzalanan anlaşma ile davalı tarafından davacı adına olan gayrimenkullerin kullanım amaçlarının ticari alan olarak tadili, buna göre yeni kat mülkiyetli tapuların dükkan, işyeri, mağaza, büro şeklindeki ticari olarak alınması, yeni proje yapılması, tadilat projesinin onaylanması ve iskanın alınması konusunda mutabakata varıldığını, davacının anlaşma gereği 12/05/2014 tarihinde ...Bankası hesabından davalı tarafın ... Bankası hesabına 25.000,00 TL ödeme yaptığını, davalının 02/07/2014 tarihli ... Noterliğinden gönderdiği ihtarnamesi...
T.C. İSTANBUL 11. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARARIDIR. ESAS NO : 2015/922 Esas KARAR NO : 2018/490 DAVA : İtirazın İptali (Haksız Eylemden Kaynaklanan Zarar Nedeniyle) DAVA TARİHİ : 16/09/2015 KARAR TARİHİ : 15/05/2018 Davacı vekili tarafından mahkememizde açılan İtirazın İptali (Haksız Eylemden Kaynaklanan Zarar Nedeniyle) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde; taraflar arasında 12/05/2014 tarihinde imzalanan anlaşma ile davalı tarafından davacı adına olan gayrimenkullerin kullanım amaçlarının ticari alan olarak tadili, buna göre yeni kat mülkiyetli tapuların dükkan, işyeri, mağaza, büro şeklindeki ticari olarak alınması, yeni proje yapılması, tadilat projesinin onaylanması ve iskanın alınması konusunda mutabakata varıldığını, davacının anlaşma gereği 12/05/2014 tarihinde ...Bankası hesabından davalı tarafın ... Bankası hesabına 25.000,00 TL ödeme yaptığını, davalının 02/07/2014 tarihli ... Noterliğinden gönderdiği ihtarnamesi ile işi yapmayacağını belirttiğini, taraflarınca davalıya gönderilen... Noterliğinin 04/08/2014 tarihli ihtarnamesi ile işin yapılması hususunda hukuki ve fiili bir engelin kalmadığı, davalı tarafın işine devam etmesi aksi halde sözleşmeden ve kanundan kaynaklanan hakların kullanılacağının ihtar edildiğini, buna rağmen davalının işi yapmadığı gibi davacıdan aldığı 25.000,00 TL ödemeyi de iade etmediğini, bunun üzerine davalı aleyhine İstanbul ... İcra Dairesinin ... E. Sayılı dosyası ile icra takibine geçildiğini, davalının kötü niyetli itirazı üzerine takibin durduğunu beyanla itirazın iptaline, takibin devamına, davalı aleyhine % 20 icra inkar tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde ; dava süresinde açılmamış ise bu yönden reddi gerektiğini, taraflar arasındaki sözleşme uyarınca tarafların ... İli,... İlçesi,... Mah. ...Mevkiinde kain ... ada, ... parsel numarasında kayıtlı taşınmazların kullanım amaçlarının ticari olarak değiştirilmesi hususunda anlaştıklarını, müvekkilinin gerekli başvuruları yapabilmek için yerinde bir inceleme ve ölçümleme ile röleve ölçü krokisi hazırladığını, buna göre inşaatlarda 4-5 metrelik ruhsat dışı konumlandırmalar ve mimari proje değişiklikleri tespit edildiğini, sözleşme konusu olan taşınmazların II.Derece Arkeolojik Sit Alanında yer aldığını, II.Derece Arkeolojik Sit Alanlarındaki tescilsiz yapılar ile ilgili onarımların yürürlükteki ilke kararı doğrultusunda yapılması gerektiğini, ayrıca II.Derece Arkeolojik Sit Alanlarında da I.Derece Arkeolojik Sit Koruma ve Kullanma Koşullarının a,b,c,ç.d,e,f maddelerinin geçerli olduğunu, davalı tarafından yapılan ölçümlemeler sonucunda, şirketin satım alma tarihinden önce ve sonra özellikle yol cephesine bakan bağımsız bölümlerde mimari projeye aykırı değişiklikler yapıldığının anlaşıldığını, müvekkilinden talep edilen taşınmazların kullanım amacının değiştirilmesi işleminin yukarıda bahsi geçen hususların varlığı ile m...