DAVA : Tapu İptali Tescil - Terditli Olarak Alacak DAVA TARİHİ : 23/11/2018 KARAR TARİHİ : 18/09/2020 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Tescil - Terditli Olarak Alacak davasının yapılan açık yargılaması sonunda, İDDİA : Davacılar vekili, müvekkillerinin davalı kooperatifin üyesi olan------ yasal mirasçıları olduğunu; murisin kooperatif tarafından yaptırılacak ------ yapılacak inşaatla ilgili olarak kooperatife üye olduğunu, kooperatif tarafından------- tahsis edildiğini; ancak kooperatif tarafından inşaata bile başlanmadığını, binanın yapılmadığını; murisin uzun yıllardan beri aidat ödediğini, karşılığında hiç bir şey elde edemediğini belirterek; ödenen aidatların iade edilmediğini, zararlarının ödenmediğini bildirerek; öncelikle ------- vadedilen dairenin ya da aynı mahiyette bulunan bir başka dairenin davacılar adına tesciline karar verilmesini ancak daire tescilinin mümkün...
T.C. İstanbul Anadolu 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2018/1403 Esas KARAR NO : 2020/374
DAVA : Tapu İptali Tescil - Terditli Olarak Alacak DAVA TARİHİ : 23/11/2018 KARAR TARİHİ : 18/09/2020
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Tescil - Terditli Olarak Alacak davasının yapılan açık yargılaması sonunda, İDDİA : Davacılar vekili, müvekkillerinin davalı kooperatifin üyesi olan------ yasal mirasçıları olduğunu; murisin kooperatif tarafından yaptırılacak ------ yapılacak inşaatla ilgili olarak kooperatife üye olduğunu, kooperatif tarafından------- tahsis edildiğini; ancak kooperatif tarafından inşaata bile başlanmadığını, binanın yapılmadığını; murisin uzun yıllardan beri aidat ödediğini, karşılığında hiç bir şey elde edemediğini belirterek; ödenen aidatların iade edilmediğini, zararlarının ödenmediğini bildirerek; öncelikle ------- vadedilen dairenin ya da aynı mahiyette bulunan bir başka dairenin davacılar adına tesciline karar verilmesini ancak daire tescilinin mümkün olmaması halinde muris ve müvekkilleri tarafından ödenen tüm bedellerin ticari faiziyle iadesini, muris ve müvekkillerinin uğradığı kira kaybınında faiziyle birlikte ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. SAVUNMA : Davalı vekili, davacıların murisi olan---------tarihli ve 28 numaralı kabul kararıyla kooperatifin ---- üyesi olduğunu; merhumun çok eski üye olduğunu fakat aidat borçlarının bir kısmını ödemediğini; uzunca bir sürede kendisine ulaşılamadığını; bu tür kooperatif üyelerinin aidatlarını zamanında ödememesi nedeniyle kooperatifin ciddi bir mali sıkıntıya girdiğini; bu nedenle bu tür kooperatif üyelerinin aidatları ödememeleri halinde ihraç işlemlerine başlanılacağı yolunda genel kurulda karar alındığını; söz konusu kararında murisin bildirdiği adrese tebliğ edildiğini; üyelik haklarını hatırlatan ve ödemeleri ihtar eden Kartal -----. Noterliğinin-----yevmiye nolu ve--- tarihli ihtarıyla herhangi bir ödeme yapılmaması üzerine ihraca ilişkin ihraç ihtarlı Kartal ----. Noterliğinin ------ yevmiye nolu ------ tarihli ikinci ihtarın gönderildiğini; ihtarlara rağmen borçlarını ödemeyen---- genel kurulca verilen yetkiye dayalı olarak ---- karar sayılı yönetim kurulu kararıyla ihraç edildiğini; yönetim kurulunun ihraca ilişkin bu kararının davalıya Kartal ---- Noterliğinin --- tarihli ve ----yevmiye ihtarıyla tebliğ edildiğini; süresinde iptali için başvurulmadığından dolayı da ihraç kararının kesinleştiğini; kooperatifin faal bir kooperatif olduğunu ancak tapuları İstanbul Anadolu ---. Asliye Hukuk Mahkemesinin------Esas sayılı dosyasında görülen dava sonunda ve verilen kararın 2018 yılında kesinleşmesiyle kazanabildiklerini; kooperatifin 2018 yılında tapu maliki olduğu ve o tarihte muris çoktan ihraç edildiği için davacıların tapu iptali tescil talep edemeyeceklerini; bu tarihte tapu maliki olmalarından dolayı ve inşaatlarında ihraçtan sonra bitmesi sebebiyle kira tazminatı da talep edemeyeceklerini; muris ve davacılar tarafından ödenen ...