Türk Milleti Adına Yargılama Yapmaya ve Hüküm Vermeye Yetkili ANKARA 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2016/586 Esas KARAR NO : 2021/875 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 01/03/2016 KARAR TARİHİ : 22/12/2021 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 21/01/2022 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin davalılardan ... Yapı Kooperatifine üye olduğunu, tüm taksitlerini ödediğini, katıldığı kura sonucu B Blok 19 nolu dairenin kendisine çıktığını, bu durumun tutanakla tespit edildiğini, kurada kendisine çıkan dairede ikamet ettiğini, ancak buna rağmen dairenin tapusunu müvekkilinin üzerine devredilmediğini belirterek ....nolu bağımsız bölümün tapusunun iptali ile müvekkili adına tapuya tesciline...
T.C. ANKARA 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Türk Milleti Adına Yargılama Yapmaya ve Hüküm Vermeye Yetkili ANKARA 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2016/586 Esas KARAR NO : 2021/875
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 01/03/2016 KARAR TARİHİ : 22/12/2021 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 21/01/2022
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin davalılardan ... Yapı Kooperatifine üye olduğunu, tüm taksitlerini ödediğini, katıldığı kura sonucu B Blok 19 nolu dairenin kendisine çıktığını, bu durumun tutanakla tespit edildiğini, kurada kendisine çıkan dairede ikamet ettiğini, ancak buna rağmen dairenin tapusunu müvekkilinin üzerine devredilmediğini belirterek ....nolu bağımsız bölümün tapusunun iptali ile müvekkili adına tapuya tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı ... vekili cevap dilekçesinde özetle; Davacıların arsa sahibi davalının ise yüklenici ( müteahhit ) olduğunu, davacılara ait .... parsel sayılı arsa üzerine kat karşılığı inşaat yapılması için ... Yevmiye Numaralı Düzenleme Şeklinde Gayrımenkul Satış Vaadi Yoluyla Daire Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandığını, inşaatta gecikme olması nedeni ile bu sözleşmenin 26.06.2011 tarihli Ek Sözleşme ile değiştirildiğini, sözleşmenin taraflarından birinin sözleşme şartlarına uymadığı takdirde karşı tarafa herhangi bir şarta bağlanmadan 500.000,00 TL tazminat ödeyeceğini, muaccel olmayan alacak için süresinden önce açılan davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER - S.S. ... Konut Yapı Kooperatifi defter ve kayıtları, - Ankara .... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dosyası, - Ankara .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... K. Sayılı dosyası, - Davalı S.S. ... ... Konut Yapı Kooperatifi ile davalı ...'in de taraf olduğu Düzenleme Şeklinde Gayrımenkul Satış Vaadi Yoluyla Daire Karşılığı İnşaat Sözleşmesi, -Bilirkişi raporu; Davacının davalı (müflis) kooperatifin ortağı olduğu ve kur'a sonucu .... nolu konutun davacıya isabet ettiği ve kullanımına tahsis edildiğinin anlaşıldığı, Davacı tahsis edilen dava konusu konutun dava tarihi itibarıyla rayiç değerinin 290.000,00TL olduğu, Davacının kendisine tahsis edilen konutun tapusunu talep edebilmesi için, öncelikle yukarıda açıklanan ilkeler doğrultusunda öncelikle ortağı bulunduğu davalı (müflis) kooperatifin diğer davalı arsa malikinden tapu devrini talep etme koşullarının oluşması gerektiği ve dosya kapsamına nazaran en azından yapı kullanma izin belgesinin alınmamış olması karşısında davacının davalı arsa malikinden tapu talep etme şartlarının oluşmadığı, Diğer taraftan, dava aşamasında Ankara .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin .... K. Sayılı kararıyla davalı kooperatifin iflasına karar verildiği, davacının tapu iptal ve tescil talebinin uygulamada masadan çıkartma niteliğinde olduğu, davacının tapusunu istediği 19 nolu...