E. 2019/668 K. 2020/608

T.C. BAKIRKÖY 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2019/668 Esas KARAR NO : 2020/608

DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : 22/05/2019 KARAR TARİHİ : 23/09/2020 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 15/10/2020

Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili Silivri ...... Asliye Hukuk Mahkemesine verdiği dava dilekçesi ile, ipotek işlemine muvafakat eden ......'in muvafakat ettiği tarihte Demans-Alzheimer hastası olduğunu, bu nedenle ipoteğin geçerli olmadığını, İstanbul ili, ..... ilçesi, .... Mah. ...... pafta ..... parsel sayılı taşınmaz üzerinde ipotek işlemi davalı banka tarafından yapıldığı sırada .......'in eşi 1930 doğumlu ......'ten MK 194 md. Hükmü gereğince 23/07/2014 günlü muvafakat alındığın, imzayı attığı sırada 84 yaşında olan ......'in 2005 yılından vefat ettiği 2015 yılına kadar Alzheimer, Demans ve çeşitli beyin hastalıkları ile mücadele ettiğini ve bu hastalıklar sebebiyle vefat ettiğini, davalı bankanın iş bu işlemi yaparken muvafakat eden ......'den hastane raporu istemediğini, aile konutu üzerine konulan ipotek işlemindeki ......'in muvafakatinin hukka uygun olmaması sebebiyle ipotek işleminin geçersiz olduğunu, bu nedenlerle 23/07/2014 günlü muvafakatnamenin geçersizliğinin tespit edilerek ipotek işleminin ve satışın satış işleminin yapıldığı İstanbul ...... İcra Müdürlüğünün ...... Esas sayılı dosyasındaki satışın iptaline, İstanbul ili, ....... ilçesi, ..... Mah. ...... pafta ..... parsel sayılı meskenin 2014 yılında aile konutu olması sebebiyle davalı ....... Bankasına verilen ipoteğin TMK 194. Maddesi gereğince terkinine karar verilmesini talep ve dava ettiği görüldü. Davalı vekili cevap dilekçesi ile, müvekkili bankanın davaya konu olan taşınmaz üzerinde ipotek hakkı sahibi olmasından ötürü İstanbul ...... İcra Müdürlüğünün ..... esas sayılı dosyası ile ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip başlatıldığını, söz konusu takip dosyasından satış aşamasına gelindiğini ve taşınmazın ihale sonucu alacağa mahsuben alındığını, haksız ve mesnetsiz olarak olarak sırf süreci uzatmak için müvekkili bankaya birden fazla dava yönelttiğini, davanın görevli mahkemede açılmadığını, görevli mahkemenin ticaret mahkemeleri olduğunu, aile konutu vasfında olmayan ve müvekkili bankaya karşı olan borçlarından dolayı müvekkili banka tarafından ipotek tesis edilen taşınmazda satış işleminin usulüne uygun olarak gerçekleştiğini ve ortada ipoteğin kalmadığını bildirerek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. Mahkemece yetkisizlik kararı verilerek dosya Silivri ...... Asliye Hukuk Mahkemesine tevzi edilerek ...... esasını almış, mahkemece 26/07/2019 tarihinde görevsizlik kararı verilerek dosya mahkememize intikal etmiştir. DELLİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, davacıların miras bırakanı ...... 'den intikal eden İstanbul İli, ...... İlçesi, ...... mah., ...... mevkii, ...... ada ....... parsel nolu arsa...