DAVA : Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 30/10/2019 KARAR TARİHİ : 31/10/2019 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin, ... Caddesi, Bahçeşehir, Başakşehir adresindeki taşınmazın maliki olduğunu, söz konusu taşınmaz... Merkezi unvanı altında aktif olarak faaliyet gösteren bir alışveriş merkezi olduğunu, 10 Şubat 2016 tarihinde taraflar arasında akdedilen sözleşme ile söz konusu AVMnin işletme hakları davalılardan ... Ltd. Şti.ye bırakılmış sözleşmenin sona ermesi ile birlikte AVM üzerindeki her türlü haklar taraflar arasında imza altına alınan 22 Mart 2019 tarihli tutanak ile tekrar müvekkil şirkete devir edildiğini, devre rağmen yükümlülüğü olduğu halde AVMde yer alan...
T.C. İSTANBUL 16. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2019/581 KARAR NO : 2019/928
DAVA : Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 30/10/2019 KARAR TARİHİ : 31/10/2019 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin, ... Caddesi, Bahçeşehir, Başakşehir adresindeki taşınmazın maliki olduğunu, söz konusu taşınmaz... Merkezi unvanı altında aktif olarak faaliyet gösteren bir alışveriş merkezi olduğunu, 10 Şubat 2016 tarihinde taraflar arasında akdedilen sözleşme ile söz konusu AVMnin işletme hakları davalılardan ... Ltd. Şti.ye bırakılmış sözleşmenin sona ermesi ile birlikte AVM üzerindeki her türlü haklar taraflar arasında imza altına alınan 22 Mart 2019 tarihli tutanak ile tekrar müvekkil şirkete devir edildiğini, devre rağmen yükümlülüğü olduğu halde AVMde yer alan kiracılarla akdedilmiş kira sözleşmeleri, ödemeleri gösterir belgeler müvekkile teslim edilmediğini, kira sözleşmelerinin müvekkile teslim edilmemiş olması nedeni ile bir kısım kiracılarla ihtilaf yaşanmakta, kira tahakkukları yapılamamakta ve bu nedenle aylardır bir kısım kira bedelleri tahsil edilemediğini, bütün iyi niyetli bekleyiş, çaba ve uyarılara karşın kira sözleşmelerinin teslim edilmemesi üzerine davalılardan ...Ltd. Şti.ye Kadıköy ... Noterliğinin ... yevmiye numaralı 20.05.2019 tarihli ihtarnamesi ile Kadıköy ... Noterliğinin ... yevmiye numaralı ve 07.08.2019 tarihli ihtarnamesi olmak üzere iki ayrı ihtar gönderilerek söz konusu sözleşmelerin teslimi talep edilmişse de bu ihtarlara da hiçbir yanıt alabilmek mümkün olmadığını, Kadıköy... Noterliğinin ...yevmiye numaralı ve 07.08.2019 tarihli ihtarnamesi, kira sözleşmelerini sunmaları için diğer kiracılara da gönderilmişse de bu kiracılardan da yanıt alamadığını, müvekkilinin haricen bir kısım kira sözleşmelerine ulaşmayı başarmışsa da listesi yapılmış olan işbu davada davalı olarak göstermek zorunda kaldığı kiracıların sözleşmelerine halen ulaşmadığını, müvekkiline kira sözleşmelerinin teslim edilmemesi nedeniyle uğradığı her türlü maddi kayıp ile itibar kaybı dâhil ancak bunlarla sınırlı olmamak üzere, her türlü tazminat, ödeme, cezai şart bedellerini talep etme hakkı saklı kalmak kaydıyla, AVMde yer alan davalılar ile akdedilmiş orijinal kira sözleşmelerinin ve ödeme belgelerinin müvekkiline teslim edilmesini talep ve dava etmiştir. Tüm dosya kapsamının bir bütün olarak değerlendirilmesi sonucunda; Davacı taraf; dava dilekçesinde belirtilen adreste bulunan taşınmazın maliki olduğunu, taşınmazı devraldıktan sonra AVM' de yer alan kiracılarla akdedilmiş kira sözleşmelerinin davacı tarafa teslim edilmediğini, bu nedenle kira bedellerini tahsil edilemediğini, davalı ...Ltd. Şti.'nin taşınmazda kiracı olduğunu, bu davalının kendi kira sözleşmesini ve diğer davalılarla yapılan kira sözleşmelerinin davacı tarafa teslim ...