Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Satım Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili, müvekkili şirket ite davalı özel şahıslar arasında İstanbul ili Büyükçekmece ilçesi, ....... ada,l parselde kayıtlı ....... m2 yüzölçümlü tapuda kayıtlı taşınmaza ilişkin 19.01.2010 tarihinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi düzenlendiğini, bu sözleşmeye göre şirketleri lehine 15 yıllık intifa hakkı tanındığını, bu gayrimenkulün davalı ......ve Tic. AŞ'ye satış/devir işlemi yapılarak akaryakıt istasyonu olarak kullanılmaya başlandığını, davalı ......AŞ ile davacı müvekkil şirket ile aynı şirketler topluluğunda olan ancak tüzel kişiliği ve yönetimi farklı olan 3.şahıs ...... Tic. A.Ş. (.......) arasında 28.09.2010 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere 5 yıl süre ile intifa hakkı tesis edildiğini böylece müvekkili şirket lehine 15 yıllık...
T.C. BAKIRKÖY 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2016/1100 KARAR NO : 2019/427
DAVA : Alacak (Satım Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 19/12/2016 KARAR TARİHİ : 10/04/2019 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 25/04/2019
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Satım Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili, müvekkili şirket ite davalı özel şahıslar arasında İstanbul ili Büyükçekmece ilçesi, ....... ada,l parselde kayıtlı ....... m2 yüzölçümlü tapuda kayıtlı taşınmaza ilişkin 19.01.2010 tarihinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi düzenlendiğini, bu sözleşmeye göre şirketleri lehine 15 yıllık intifa hakkı tanındığını, bu gayrimenkulün davalı ......ve Tic. AŞ'ye satış/devir işlemi yapılarak akaryakıt istasyonu olarak kullanılmaya başlandığını, davalı ......AŞ ile davacı müvekkil şirket ile aynı şirketler topluluğunda olan ancak tüzel kişiliği ve yönetimi farklı olan 3.şahıs ...... Tic. A.Ş. (.......) arasında 28.09.2010 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere 5 yıl süre ile intifa hakkı tesis edildiğini böylece müvekkili şirket lehine 15 yıllık intifa hakkının tesisinden itibaren ilk 5 yılının bir petrol şirketi olan grup şirketi üzerinden menfaat sağlanarak temin edildiğini, bu amaçla davacı şirket yönetim kurulunca 07.09.2010 tarihli karar ile ilk 5 yıllık intifa hakkının .... lehine kullanılmasına muvafakat verildiği ve bu hakkından feragat edildiğini, davalıların .... ile olan bayilik sözleşmesinin süresinin 28.09.2015 tarihinde dolduğunu, bu tarihten itibaren kalan 10 yıllık intifa hakkının tesisi ve mahrum kalınan kira bedellerinin tazmini iddia ve dava etmiştir. Davalılar vekili, davalı özel şahıslar ile davacı şirket arasında yapılmış satış vaadi sözleşmesinin noterde resen düzenlenmemesi sebebiyle geçersiz olduğunu, davalı ......San. Tic. A.Ş. 'nin satış vaadi sözleşmesinin tarafı olmadığından dolayı herhangi bir yükümlülüğünün de bulunmadığını, davacı ile bayilik sözleşmesinin tarafı olan .... şirketinin grup şirketler olması nedeniyle intifa hakkının ancak 5 yıl olabileceğini, bu yasal sürenin de kullanıldığını ve sürenin 28.09.2015 yılında dolduğunu, ortada bir dikey sözleşme bulunduğunu bu tür sözleşmelerde rekabet kurulu kararlarıyla! da 5, yıllık üst sürenin hüküm altına alındığını, davacı tarafın kötü niyetle grup şirketi üzerinden bu yasal 5 yıllık süreyi aşacak biçimde müvekkilini aralıklarla 15 yıl gibi bir süre ile bayiliğe zorladığını, bu taleplerin yasal dayanaktan yoksun olduğunu beyanla davanın reddini savunmuştur. Dava, kalan süre için intifa hakkı tesisi ve mahrum kalınan kira bedelinin tahsili isteğine ilişkindir. Tarafların iddia ve savunmaları, sunulan ve sağlanan bilgi ve belgeler, bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamından anlaşılacağı üzere; Davacı ile davalı gerçek kişiler arasında 19/01/2010 tarihinde imzalanan adi yazılı Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi yapıldığı anlaşılmaktadır. İş bu sözleşmenin taraflarının satış vaadinde bulunanının dava...