E. 2018/758 K. 2019/745

T.C. BAKIRKÖY 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS İLİŞKİN NİHAİ GEREKÇELİ KARAR

ESAS NO : 2018/758 Esas KARAR NO : 2019/745

DAVA : İpotek (Tescil İstemli) DAVA TARİHİ : 07/08/2018 KARAR TARİHİ : 27/06/2019 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 05/07/2019

Mahkememizde görülmekte olan İpotek (Tescil İstemli)s davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, Müvekkili ile davalılardan ...arasında 05/07/2017 tarihli ... ... Yerleşkesi Binasına ait Mekanik Tesisat İşleri sözleşmesi imzalandığını, müvekkilinin mekanik tesisat işlerinin yapımını üstlendiğini, sözleşme uyarınca ...yüklenici, müvekkilinin alt yüklenici olduğunu, İntaş İnşaat ve ... binanın 1/2 oranında her ikisinin de maliki olduğunu, müvekkilinin işleri %99 oranında bitirmiş olmasına rağmen davalı ...ın müvekkilinin hak ediş bedellerinden haksız kesintiler yapmaya çalıştığını, Büyükçekmece ... Sulh Hukuk Mahkemesinin... D.iş sayılı dosyası ile alınan raporda imalat seviyesinin %96 olduğunu ve müvekkilinin davalı ...Peyzaj'dan 3.646.632,50 TL alacaklı olduğu kanaatine varıldığını, hakediş ödemelerinin tahsil edilememiş olması nedeniyle ve sözleşme hükümlerine uygun tutanak altına alınan bir geçici kabul yapılmadan şantiyeden çıkartıldıklarını, bu nedenle işin resmi teslimini yapamadan imalatların davalı ... uhdesinde bırakıldığını belirterek öncelikle...ili ... ilçesi .... Pafta, .... parselde kayıtlı taşınmazın tapu kaydına MK. 1011. Madde uyarınca müvekkili yararına inşaatçı ipoteği verilmesi ile ilgili geçici tescil şerhi işlenmesine, müvekkil ile davalılardan ...arasında imzalanan sözleşme gereğince alacak miktarının tespitine, yapı üzerindeki kanuni ipotek haklarının tapuda tesciline, bu hususun tapulara bildirilmesine ve yargılama gideri ile vekalet ücretinin davalılar üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı ... vekili cevap dilekçesinde özetle; görev itirazında bulunduklarını, görevli mahkemenin Büyükçekmece Asliye Hukuk Mahkemesinde görülmesi gerektiğini, davacının ...Peyzaj'dan alacağının Büyükçekmece ... . Sulh Hukuk Mahkemesinin... D.iş sayılı dosyası ile alınan raporda tespit edildiğinin dava dilekçesinde belirtildiğini, tekrar tespit istenemeyeceğini, davacının kanuni ipotek hakkını 3 aylık sürenin dolduğu tarih olan en geç 04/08/2018 tarihinden evvel talep etmiş olması gerektiğini, ancak davacı 07/08/2018 tarihinde istemde bulunduğunu, bu nedenle istemin süre yönünden reddinin gerektiğini, müvekkili üniversite tarafından tanınmış bir alacağı bulunmadığından TMK 893/3 maddesi çerçevesinde kanuni ipoteğin tescilinin mümkün olmadığını belirterek davanın usulden ve esastan reddine karar veilmesini talep etmiştir. Davalı ...vekili cevap dilekçesinde özetle; Dava şartları, HMK. M. 114/I-h emredici hükmü uyarınca bulunmadığından huzurdaki davanın reddinin gerektiğini, davacının yerine getirdiği imalatların eksik, hatalı ve kusurla yerine getirildiğini, bu nedenle; AYS. çerçevesinde eksiklik, ha...