DAVA : İtirazın İptali (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 05/08/2019 KARAR TARİHİ : 30/01/2020 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA:Davacı vekili dava dilekçesinden özetle; davacı ... ile davalı ------------. arasında, Burhaniye ----------. Noterliğinde noter huzurunda ------yevmiye numaralı ---- Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandığını, sözleşme uyarınca ---- parselde bulunan binanın yıkılıp oluşacak parsel üzerinde davalı şirket tarafından, imar durumuna uygun bina yapılmasının kararlaştırıldığını , söz konusu sözleşme uyarınca yüklenicinin, kat maliklerine, dairelerin boş olarak teslim edildiği andan inşaatın tamamlanarak teslim edildiği ana kadar olan zaman için aylık ---- kira ödemesi yapması gerektiğini, sözleşme ile belirlenmiş olan ---- inşaat süresinin...
T.C. İstanbul Anadolu 8. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2019/475 Esas KARAR NO : 2020/108
DAVA : İtirazın İptali (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 05/08/2019 KARAR TARİHİ : 30/01/2020
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA:Davacı vekili dava dilekçesinden özetle; davacı ... ile davalı ------------. arasında, Burhaniye ----------. Noterliğinde noter huzurunda ------yevmiye numaralı ---- Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandığını, sözleşme uyarınca ---- parselde bulunan binanın yıkılıp oluşacak parsel üzerinde davalı şirket tarafından, imar durumuna uygun bina yapılmasının kararlaştırıldığını , söz konusu sözleşme uyarınca yüklenicinin, kat maliklerine, dairelerin boş olarak teslim edildiği andan inşaatın tamamlanarak teslim edildiği ana kadar olan zaman için aylık ---- kira ödemesi yapması gerektiğini, sözleşme ile belirlenmiş olan ---- inşaat süresinin ----sona erdiğini, ancak inşaatın tamamlanması ve kat maliklerine teslimin ---- ayında gerçekleştiğini ve kat maliklerince geçici kabul yapıldığını, anahtar tesliminin sözleşmede düzenlendiği,--- alımını da kapsadığı,-----alımının henüz gerçekleşmediği ve kat maliklerince kesin kabulün henüz yapılmadığı, bu sebeple, müvekkilinin---- alımı gerçekleşene kadar kira ve cezai şart ödemesi talebinde bulunma hakkının olduğunu, ancak müvekkilin iyi niyet göstererek inşaatın tamamlanıp dairenin kendisine teslim edildiği nisan ayından itibaren herhangi bir ödeme talebinde bulunmadığını, davalı şirketin, ----- olarak ödemesi gereken 2.500,00 TL kira bedellerini ödemediğini, yalnızca --- miktarında kısmi ödemeler yapıldığını, müvekkilinin davalıdan alacağı toplam kira bedelinin,----- ayından itibaren yapılan ödemeler düşüldükten sonra- ---- olduğunu, davalı/borçlunun ---tarihinde borca itiraz etmiş olması sebebiyle icra takibinin durdurulmasına karar verildiğini, davalı/borçlunun itiraz dilekçesinde belirtmiş olduğu gibi, davalı şirket ile davacı müvekkil arasında kira bedelinin düşürülmesine ilişkin herhangi bir mutabakat bulunmadığını, davalı/borçlunun tacir olması sebebiyle faiz konusunda yapmış olduğu itirazların yersiz olduğunu, davanın kabul edilerek davalı/borçlunun İstanbul Anadolu -----. İcra Müdürlüğü ----. sayılı dosyasına yapmış olduğu itirazın ----- ve ferileri yönünden iptaline ve takibin bu miktar üzerinden işleyecek ticari faiziyle birlikte devamına; itirazında haksız ve kötüniyetli borçlu aleyhine %20'den aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatına; yargılama giderleri ve ücreti vekaletin davalı yana yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. İNCELEME ve GEREKÇE : Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayanılarak ödenmesi gereken kira bedelinin tahsili amacıyla başlatılan icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir. Davacının gerçek kişi olması nedeniyle Mahkememizce davacının tacir olup olmadığının araştırılmasına gidilmiş ve İ...