E. 2019/221 K. 2020/19

T.C. İstanbul Anadolu 13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2019/221 Esas KARAR NO: 2020/19 DAVA: İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ: 07/09/2016 KARAR TARİHİ: 16/01/2020 Mahkememizde görülmekte bulunan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ / DAVA/TALEP;Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin dava dışı--------------davalı arasında akdedilen --------- teminatı için maliki olduğu ------------------ parselde kayıtlı ------- arsa paylı ------------- numaralı bağımsız bölüm üzerine davalı şirket lehine-----------TL bedelli ipotek tesis ettiğini, ipotek tesisinden sonra dava dışı şirket ile davalı arasındaki bayilik sözleşmesinin feshedildiğini, davalının dava dışı şirket ile bayilik sözleşmesinden kaynaklanan herhangi bir alacağının bulunmamasına rağmen ipoteği tapudan terkin etmediğini, daha sonra dava dışı şirketin tasfiye olduğunu, ipoteğin terkin edilmemesinden dolayı müvekkilinin mağdur olduğunu, müvekkilinin dava dışı ---------------davalı arasında akdedilen --------------teminatı için maliki olduğu ---------------- parselde kayıtlı ------------- arsa paylı --------- numaralı bağımsız bölüm üzerine davalı şirket lehine ---------- TL bedelli ipotek tesis ettiğini, ipotek tesisinden sonra dava dışı şirket ile davalı arasındaki bayilik sözleşmesinin feshedildiğini, davalının dava dışı şirket ile --------- kaynaklanan herhangi bir alacağının bulunmamasına rağmen ipoteği tapudan terkin etmediğini, müvekkilinin dava dışı şirketler için teminat olarak davalı şirket lehine tesis ettiği ipoteğin alacak bulunmaması nedeniyle terkin edilmesi gerektiğini iddia ederek, müvekkilinin maliki olduğu --- --------------parselde kayıtlı --------- numaralı bağımsız bölüm üzerinde davalı şirket lehine tesis edilen ----- yevmiye nolu -------- tarihli ------TL bedelli ipotek ile --------yevmiye nolu --------tarihli ---------TL bedelli ipoteklerin tapudan fekki ile tapudan terkinini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP/TALEP: Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davanın konusunun ticari ve tarafların tacir olması nedeniyle görevli mahkemenin -------- Ticaret Mahkemeleri olduğunu, dosyada görevsizlik kararı verilerek ------Ticaret Mahkemesine gönderilmesi gerektiğini, taraflar arasında yetki sözleşmesinin bulunduğunu-------- mahkemeleri ve İcra Müdürlüklerinin yetkili kılındığını, davacının dava dışı ---------------- kaynaklanan borçlarına karşılık azami ------- TL kısmının teminatını teşkil etmek üzere müvekkili şirket lehine ipotek tesis ettiğini, dava dışı şirketin müvekkiline olan------------ kaynaklanan borcu nedeniyle ipoteğin fekkinin talep edilmesinin mümkün olmayacağını, davacının müşterek borçlu ve müteselsil kefil olarak ipotek verdiğini, ilgili sözleşmede fesih tarihinden sonra geriye kalan sözleşme süresince satın alınması gereken malın alınmaması sonucu satış taahhüdüne göre anlaş...