DAVA : Kooperatif Üyeliğinden İhraç Kararının İptali DAVA TARİHİ : 06/01/2020 KARAR TARİHİ : 06/10/2021 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 15/10/2021 Mahkememizde görülmekte olan Kooperatif Üyeliğinden İhraç Kararının İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde, davalı kooperatifin, ortakları için villalar yapılması amacı ile kurulduğnuu ve davacının yaklaşık 32 yıl önce (1987 yılından itibaren) kooperatife üye olduğunu, henüz inşaatlar devam etmekte iken kooperatif ortakları arasında 1999 yılında kura çekildiğini, davacının 92 numaralı villa üzerinde hak sahibi olduğunu ve 2001 yılına kadar tüm aidatlarını da noksansız ve düzenli biçimde ödediğini, ne var ki; 2003 yılında yapılan kooperatif genel kurulunda davacıya tahsis edilen 92 nolu villanın imar sahası dışında bulunduğu, ruhsatsız, kaçak ve tarım arazisi üzerine yapılmakta...
T.C. BURSA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. BURSA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2020/32 KARAR NO : 2021/756
BAŞKAN : ... ... ÜYE : ... ... ÜYE : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... -TC Kimlik no- ... VEKİLİ : Av. ... - ... UETS DAVALI : ... - ... VEKİLİ : Av. ... ... UETS DAVA : Kooperatif Üyeliğinden İhraç Kararının İptali DAVA TARİHİ : 06/01/2020 KARAR TARİHİ : 06/10/2021 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 15/10/2021 Mahkememizde görülmekte olan Kooperatif Üyeliğinden İhraç Kararının İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde, davalı kooperatifin, ortakları için villalar yapılması amacı ile kurulduğnuu ve davacının yaklaşık 32 yıl önce (1987 yılından itibaren) kooperatife üye olduğunu, henüz inşaatlar devam etmekte iken kooperatif ortakları arasında 1999 yılında kura çekildiğini, davacının 92 numaralı villa üzerinde hak sahibi olduğunu ve 2001 yılına kadar tüm aidatlarını da noksansız ve düzenli biçimde ödediğini, ne var ki; 2003 yılında yapılan kooperatif genel kurulunda davacıya tahsis edilen 92 nolu villanın imar sahası dışında bulunduğu, ruhsatsız, kaçak ve tarım arazisi üzerine yapılmakta olduğu anlaşıldığını, bu yüzden inşaat müdürlenip durdurularak, yıkım kararı verildiğini ve kooperatife para cezası tahakkuk edildiğini, bu arada kendisine çıkan inşaatın kaçak olduğunu ve yıkılacağını öğrenen üye müvekkili, yaşamış olduğu bu kaos ortamında aidatlarını bekletmek durumunda kaldığını, zaten üyenin aidat ödememekte haklı olacağı Yargıtay içtihatlarında da uygulandığını, müvekkilinin Bursa 1. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2003/... esas sayılı (Bozmadan sonra 2009....) sayılı dosyası ile kooperatife ödediği paranın tazmini için dava açtığını, mahkemece davanın kabulüne karar verildiğini, davalı kooperatifin bu taşınmaza yargılama sonuçlanmadan önce 2009 yılı sonunda inşaat ruhsatı alabildiğini, inşaatın davadan sonra ruhsata kavuşması ve davacının davada hukuki menfaatinin kalmaması sebebi ile hükmün bozulup aynı nedenle davanın reddolduğunu, bu hukuki ihtilaf 2012 senesinde kesinleştiğini, kooperatifin müvekkilin dava açmasından ve ayıplı ürünü ihtarında bulunmasından itibaren ayıbı giderme çabaları, müvekkilinin iddialarını pekiştirdiğini, böylece; her ne kadar davacıya tahsis edilen villa inşaat ruhsatına kavuşmuş ise de yaklaşık 25 yıldan beri kaba inşaat halinde, bakımsız, doğal etkilere karşı korumasız, depreme dayanıksız, terk edilmiş vaziyette kalmış ve inşaat yapımı ile ilgili mevzuat yönünden taşıması gereken teknik vasıflarını bütünüyle yitirdiğini, Bursa 1. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2012/... İş sayılı tespit dosyası ile dava konusu bağımsız bölümün teknik vasıflarını kaybetmiş olup olmadığının. konut tamamlanmış olsa ile bu haliyle iskan izni alıp alamayacağının tespiti mahkemeden talep ettiğini ve tespitinin yapıldığını, bu süreçten sonra müvekkilinin Kooperatif Olağan -Olağan Üstü Genel Kurul toplantılarına davet edilmediğini ve alınan k...