Mahkememizde görülmekte olan Sıra Cetveline İtiraz davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili beyanlarında; Müflis ... ile davacı arasında 26/11/2014 tarihli taşınmaz satış sözleşmesi imzalandığını, sözleşmelerle A-413 ve A-414 numaralı taşınmazların davacıya devredileceğini, davacının sözleşme konusu ödeme borçlarını yerine getirmesine rağmen taşınmazların 26 Ekim 2017 ve 26 Kasım 2017 tarihlerinde devirlerinin gerçekleştirilmediğini ve halende devrin yapılmadığını, davacının sözleşmeden kaynaklı alacağı için sıra cetveline kaydının yapılması için iflas idaresine başvurulduğunu ancak bir kısım gerekçelerle talebin reddedildiğini, sözleşmede kararlaştırıldığı üzere ödemelerin bu sözleşmede bildirilen Green Valley ... UAE adlı şirkete yapıldığını, müflis şirket tarafından tahsilat makbuzları ve borç yoktur kağıdının davacıya verildiğini, müflis şirketin...
TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. BURSA 1.ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2020/189 KARAR NO : 2021/193
BAŞKAN :..... ÜYE :.... ÜYE : ..... KATİP : ....
DAVACI : ..... VEKİLİ : Av...... DAVALI :.... VEKİLİ : Av. ..... İFLAS İDARE MEMURLARI : ....... :....... :...... DAVA : Sıra Cetveline İtiraz DAVA TARİHİ : 20/03/2020 KARAR TARİHİ : 24/02/2021 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 09/03/2021 Mahkememizde görülmekte olan Sıra Cetveline İtiraz davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili beyanlarında; Müflis ... ile davacı arasında 26/11/2014 tarihli taşınmaz satış sözleşmesi imzalandığını, sözleşmelerle A-413 ve A-414 numaralı taşınmazların davacıya devredileceğini, davacının sözleşme konusu ödeme borçlarını yerine getirmesine rağmen taşınmazların 26 Ekim 2017 ve 26 Kasım 2017 tarihlerinde devirlerinin gerçekleştirilmediğini ve halende devrin yapılmadığını, davacının sözleşmeden kaynaklı alacağı için sıra cetveline kaydının yapılması için iflas idaresine başvurulduğunu ancak bir kısım gerekçelerle talebin reddedildiğini, sözleşmede kararlaştırıldığı üzere ödemelerin bu sözleşmede bildirilen Green Valley ... UAE adlı şirkete yapıldığını, müflis şirket tarafından tahsilat makbuzları ve borç yoktur kağıdının davacıya verildiğini, müflis şirketin temerrüdünden sonra iflas ettiği için davacının alacağının para alacağına dönüştüğünü, sözleşmede kararlaştırılan cezai şartın davacıya ödenmesi gerektiğini, yine sözleşme hükümlerine göre kira kaybı alacağının bulunduğunu, bu kapsamda 2.127.464,00 TL sözleşme bedele alacağı, 294.800,00 TL faiz, 40.200,00 TL cezai şart alacağı ve A-414 nolu konut için 38.860,00 TL cezai şart alacağının davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. Davalı vekili beyanlarında ; iflas kararının henüz kesinleşmediğini bu sebeple kesinleşmenin beklenmesi gerektiğini savunmuşlardır.
Delillerin değerlendirilmesi ve gerekçe: Dava müflis şirketin iflas tasfiyesinin yapıldığı iflas masasına alacağın kayıt kabul davasıdır. Davacı taraflar arasında gayrimenkul satışına ilişkin 26/10/2014 ve 26/11/2014 tarihli satış sözleşmesi sebebi ile toplamda 396.915,00 USD ödemenin yapıldığını, ancak bu ödemeye rağmen sözleşme konusu taşınmazın davacı adına tescilinin yapılmadığını ileri sürmüştür. Davacı aynı zamanda bu paraya işlemiş faiz alacağı ile her iki sözleşme için 40.200,00 TL ve 38.860,00 TL cezai şart alacaklarının tahsilini talep etmiştir. Davacı taraf dosyaya yazılı satış sözleşmelerini, borç bulunmadığına ilişkin yazıyı ve tahsilat makbuzlarını sunmuştur. Bu evrakların yabancı dildeki ve tercüme evrakları davalı tarafa ihtarlı olarak tebliğ edilmiş ancak bu belgelere itiraz edilmemiştir. Sözleşme içeriği incelendiğinde ödemenin ..... adına..... Şehri Merkez Bankasında yer alan hesaba ödeneceğinin kararlaştırıldığı anlaşılmaktadır. Müflis şirketin tahsilat makbuzları, borç kalmadığına ilişkin yazı ve sözleşme içerikleri dikkate alındığında davacının sözleşme be...