E. 2014/223 K. 2019/54

T.C. ANTALYA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2014/223 KARAR NO : 2019/54 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 03/06/2014 KARAR TARİHİ : 25/01/2019 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ... tarihli Noterde yapılan hisse devir sözleşmesi uyarınca müvekkilinin ... isimli kişiden Antalya ili Muratpaşa ilçesi ... Mah. ... ada ... parselde yapılan A blok 8. Kat ... nolu bağımsız bölümün tek ödemeli sistemde satın aldığını, müvekkilinin tüm ödemeleri ...'ya yaptığını sözleşme sonrasında Kooperatifin ...sayılı kararı gereği karar defterine devir hususunun işlendiğini, müvekkiline A blok 8. Kat ... nolu bağımsız bölümün tahsis edildiğini, daha sonra davalı Kooperatife ... tarihli ... nolu Yönetim kurulu kararı ile müvekkilini ihraç ettiğini, müvekkilinin kararın iptali için açtığı davayı kazandığını, kararın kesinleştiğini, Kooperatifin tahsis ettiği dairenin tapusunu vermemesi sebebiyle davalıya ihtarname gönderdiğini buna rağmen tapunun müvekkiline verilmediğini, müvekkilinin kooperatif üyesi olduğunun mahkeme kararı ile de belirlendiğini belirterek davalı adına kayıtlı tapunun iptali ile müvekkili adına tesciline, bunun mümkün olmaması halinde müvekkili tarafından ödenen bedelinin ödeme tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Söz konusu taşınmazın müvekkili adına kayıtlı olmadığını, davaya konu gayrimenkulün müvekkili tarafından kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile yaptığı yer olduğunu, bahse konu taşınmazın ... tarihli kura zaptına göre Kooperatif üyesi ...e ait olduğunu, bu kişinin de tapuyu aldığını, davacının ...'nın üyeliğini ... tarihinde devraldığını, kuranın ise daha önce yapıldığını bu nedenle davacının eldeki davayı açmakta haksız olduğunu belirterek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. Dava bir kez takipsiz bırakıldıktan sonra süresi içinde yenilenmekle yargılamaya devam edilmiştir. DELİLLER VE GEREKÇE: Davacı vekilince hisse devir sözleşmesi, Kooperatif kararları, kura zaptı, ihtarname, üyeliğe ilişkin mahkeme karar sureti, davalı tarafça da ...tarihli Olağanüstü Genel Kurul tutanağı, davacı ile davadan sonra yapılan sulh görüşmelerine ilişkin karşılıklı yazılar, çeşitli mahkeme ve Yargıtay ilamları, Kooperatif ana sözleşmesi, kat karşılığı inşaat sözleşmesi, üyelerin yaptığı ödemelere ilişkin makbuzlar, 2003 ve 2001 tarihli toplantı tutanakları, ... tarih ... sayılı yönetim kurulu kararı ve kayıt defteri delil olarak sunulmuş, mahkememizce taşınmaza ilişkin tedavüllü tapu kayıt suretleri celp edilmiş, keşif yapılmış, bilirkişi raporları aldırılarak tüm deliler toplanmıştır. Mahkememizce kooperatif defterleri üzerinde inceleme yaparak rapor sunması için dosya öncelikle mali müşavir bilirkişiye tevdi edilmiş olup...