E. 2018/703 K. 2018/766

T.C. ANTALYA 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2018/703 KARAR NO : 2018/766 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 09/11/2018 KARAR TARİHİ : 02/01/2019

Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili mahkememize sunduğu dava dilekçesinde özetle; Antalya ... Noterliği tarafından düzenlenen ... yevmiye ve 25/07/2013 tarihli düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı arsa sözleşmesi uyarınca müvekkili ile davalının da hissedarı olduğu arsa sahipleriarasında ... sayılı taşınmaz üzerinde kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, müvekkilinin sözleşme uyarınca yapılması gereken inşaat imalatını tamamlayarak arsa sahiphlerinin hak ettiği BB.leri sözeşmeye uygun olarak ve eksiksiz bir şekilde dava dışı diğer arsa sahiplerine ve davalıya teslim ettiğini, ancak davalı ... ve dava dışı genel yetkili vekili olan eşi ... hem inşaatın ve imalatın yapım aşamasında hem de resmi kurum ve kuruluşlar önünde yapılması gereken iş ve işlemler ile yapılması zorunlu olan başvuruların ikamesinde müvekkile devamlı olarak zorluk çıkarmayı bir alışkanlık haline getirdiğini, Müvekkili tarafından inşaattaki tüm eksiklikler (maddi ve hukuki olarak) tamamlanmış ve ilgili Yapı Denetim Firmasından İş Bitim evraklarının alınarak ilgili Belediye Başkanlığına müracaatı ile binaya Genel İskan Belgesinin (Yapı Kullanım Belgesi) 16/08/2018 tarihinde alındığını, aradan geçen 2,5 aylık sürede diğer arsa sahiplerince müvekkilin hak ettiği bağımsız bölümlerin tapu devir işlemleri yapıldığı veyahut yapılmak üzere müvekkiline yetki ve vekalet verildiğini, davalı dışındaki tüm arsa sahipleri tarafından müvekkilin ilgili sözleşme uyarınca hak ettiği tapuların devri konusunda uzlaşıldığı halde; davalı tarafından müvekkilin hak ettiği tapuların devri bu güne kadar verilmeyerek müvekkilinin mağdur edildiğini, bu nedenle davalıya Antalya ...Noterliği ... yevmiye nolu ve 27/09/2018 tarihli ihtarnamesi ile tapuların devir ve tescili ile ilgili edimlerini yerine getirmesi için ihtarname çekildiğini, ancak davalı vekili eli ile Antalya ...Noterliği ... yevmiye ve 01/10/2018 tarihli cevabı ihtarnamede A Blok 5 nolu tapuyu devretmeye hazır olduklarını ama A Blok 6 ve 19 nolu bağımsız bölümlerin bu aşamada tapularının verilmeyeceğini ihtaren beyan ettiklerini davalı tarafından ilgili kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca daireleri henüz teslim almadıklarını iddia ve beyan edilmiş ise de bu beyanları iyiniyetli ve hukuken korunacak ve tarafımızdan kabulü mümkün bir beyan olmadığını, müvekkilinin dava konusu bağımsız bölümlerin kendisine devir edilmemesi nedeni ile her geçen gün maddi ve manevi zarara uğratmak olduğunu açıklanan nedenler ile müvekkilinin uğradığı zarar ve yoksun kaldığı kira alacağı ve sair alacaklar nedeni ile uğradığı tüm hak kayıplarına ilişkin talep hakları saklı tutularak bu aşamada sadece ...