Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : İSTEM : Davacı vekili tarafından mahkememize sunulan 11/06/2018 havale tarihli dava dilekçesinde özetle; Müvekkil davacı, davalı ... ile dava dışı ...'ün 1/2 oranında müşterek maliki oldukları Trabzon ... Mahallesi ...ada ... parselde tapuya kayıtlı 1 nolu bağımsız bölümü ekte sunulan Taşınmaz Ön Satış ve Emlak Komisyonculuk Sözleşmesi ile satım bedelinin bir kısmını peşin vermek suretiyle tapuyla satın almış, satım bedelinden bakiye 14.500,00 TL tutarındaki borcun ise aylık 300,00 TL'lik taksitler halinde ödenmesi hususunda taraflar arasında anlaşmaya varılmış, ayrıca bakiye 14.500,00 TL'lik bu borca karşılık teminat amacıyla müvekkilden bir adet boş bono alınmıştır. Bilahare satıma konu dairede plan ve projesine aykırı ve ayıplı imalatlar bulunduğunu ve dairenin yapı kullanma...
T.C. TRABZON ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2018/324 Esas - 2021/196 DAVA : Menfi Tespit DAVA TARİHİ : 09/06/2018 KARAR TARİHİ : 13/04/2021 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 29/04/2021
Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : İSTEM : Davacı vekili tarafından mahkememize sunulan 11/06/2018 havale tarihli dava dilekçesinde özetle; Müvekkil davacı, davalı ... ile dava dışı ...'ün 1/2 oranında müşterek maliki oldukları Trabzon ... Mahallesi ...ada ... parselde tapuya kayıtlı 1 nolu bağımsız bölümü ekte sunulan Taşınmaz Ön Satış ve Emlak Komisyonculuk Sözleşmesi ile satım bedelinin bir kısmını peşin vermek suretiyle tapuyla satın almış, satım bedelinden bakiye 14.500,00 TL tutarındaki borcun ise aylık 300,00 TL'lik taksitler halinde ödenmesi hususunda taraflar arasında anlaşmaya varılmış, ayrıca bakiye 14.500,00 TL'lik bu borca karşılık teminat amacıyla müvekkilden bir adet boş bono alınmıştır. Bilahare satıma konu dairede plan ve projesine aykırı ve ayıplı imalatlar bulunduğunu ve dairenin yapı kullanma izninin de olmadığı ve alınamayacağı ortaya çıkmış, bu arada iş kazası geçirerek yaklaşık 6 ay hastanede yatmak durumunda kalan müvekkil davacının birkaç taksiti zamanında ödeyememesi üzerine davalı taraf taşınmaz satımından bakiye 14.500,00 TL alacağının teminatı olmak üzere müvekkilden boş olarak imzalatıp aldığı bonoya anlaşmaya aykırı şekilde tanzim tarihi olarak 08/04/2010, vade tarihi olarak 22/04/2010 yazmak suretiyle doldurduğu bu bonoya dayalı olarak Trabzon 3. İcra Dairesinin ... Esas sayılı dosyası üzerinden müvekkil davacı aleyhine takip başlatmış, akabinde de müvekkilin maaşına haciz koyarak aylık taksitler halinde 18.000,00 TL'nin üzerinde tahsilat yapmıştır. Bu süreçte anlaşmaya aykırı şekilde doldurulan bonoya dayalı icra takibine konu borç da yaklaşık olarak 33.000,00 TL'nin üzerine çıkmıştır. Bu arada müvekkil davacı tarafından, davalı hakkında dolandırıcılık ve bedelsiz senedi kullanma suçlarından ötürü yapılan şikayete binaen açılan soruşturma sonucunda Trabzon Cumhuriyet Başsavcılığının 15/09/2011 tarih ve ... Soruşturma nolu kararı ile taraflar arasındaki anlaşmazlığın hukuki ihtilaf mahiyetinde olduğu nedeniyle kovuşturmaya yer olmadığına karar verilmiştir. Bunun üzerine müvekkil davacı, Trabzon Asliye Ticaret Mahkemesinde ... Esas sayılı davayı açmış, yapılan keşif sonucu dosyaya sunulan bilirkişi raporunda söz konusu dairenin yapı kullanma izninin bulunmadığı, resmi projesinde oturma odası olarak gözüken kısmın 1997 yılında odunluğa çevrildiği tespit edilmiş, mahkemece satıştan önceki şartların neler olduğu bilinemeyeceğinden bahisle davanın reddine karar verilmiş, bu karar davacı tarafça temyiz edilmiş olup, dosya henüz temyizden dönmemiştir. Taraflar arasında taşınmaz satımı sebebiyle senede bağlanan bakiye 14.500 TL tutarlı borcun aylık 300,00 TL'lik taksitler halinde ödeneceğine ilişkin olarak akdedilen yazılı sözleşmeye aykırı şekilde temin...