DAVA : Alacak (Tellallık Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 22/06/2020 KARAR TARİHİ : 20/04/2021 K.YAZIM TARİHİ : 17/05/2021 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Tellallık Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, TALEP:Davacı vekili dava dilekçesi ile davalılar tarafından "... ili, ... ilçesi ... Köy yolu ... parsel" sayılı gayrimenkul üzerine inşa edilen binada mevcut 21 adet daire ve 6 adet dükkanın pazarlanması ve satış işlemlerinin ... Gayrimenkul ... tarafından yapılması hususunda 06/12/2017 tarihinde sözleşme imzalandığı, taraflar arasında imzalanan sözlşeme gereğince daire satışlarından 5.000.00 TL, dükkan satışlarından 7.500.00 TL satış komisyonunun davalılar tarafından davacıya ödeneceği, söz konusu projeden toplam 18 adet daire satışı yapıldığı ancak bunlardan 16 tanesine ait satışa ilişkin olarak davacıya ödenmesi gereken toplam...
T.C. BAKIRKÖY 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2020/365 Esas KARAR NO : 2021/399
DAVA : Alacak (Tellallık Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 22/06/2020 KARAR TARİHİ : 20/04/2021 K.YAZIM TARİHİ : 17/05/2021
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Tellallık Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, TALEP:Davacı vekili dava dilekçesi ile davalılar tarafından "... ili, ... ilçesi ... Köy yolu ... parsel" sayılı gayrimenkul üzerine inşa edilen binada mevcut 21 adet daire ve 6 adet dükkanın pazarlanması ve satış işlemlerinin ... Gayrimenkul ... tarafından yapılması hususunda 06/12/2017 tarihinde sözleşme imzalandığı, taraflar arasında imzalanan sözlşeme gereğince daire satışlarından 5.000.00 TL, dükkan satışlarından 7.500.00 TL satış komisyonunun davalılar tarafından davacıya ödeneceği, söz konusu projeden toplam 18 adet daire satışı yapıldığı ancak bunlardan 16 tanesine ait satışa ilişkin olarak davacıya ödenmesi gereken toplam 80.000,00 TL'nin ödenmediği, açıklanan nedenlerle davasının kabulü ile davaya konu edilen alacakla ilgili olarak davalının temerrüde düşürüldüğü ihtar tarihi olan 26/02/2019 tarihinden itibaren işleyecek ticari faizi ile birlikte davalılardan tahsiline, yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalılar üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalılar tarafından verilen cevap dilekçesi ile dava konusu alacağın zaman aşımına uğradığı, davacının tüm daireleri kendi sattığına dair iddiaların gerçeği yansıtmadığını, davacının sadece 8 ve 10 numaralı dairelerin satışına aracılık ettiğini, söz konusu aracılık bedelleri olan 10.000,00 TL'yi ödemeye hazır olduklarını, davacının diğer taleplerinin reddini talep etmiştir. DELİLLER VE GEREKÇE: Taraflara usulüne uygun tebligat yapılmıştır. Dosyamız arasına Bakırköy .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... E. Sayılı dosyası, dava konusu taşınmazlara ilişkin tapu kayıtları, Bakırköy .... Noterliği'nden keşide edilen 26/02/2019 tarih ve ... yevmiye ve 06/03/2019 tarih ve ... yevmiye numaralı ihtarnameler ile tebliğ mazbatalarının fotokopileri celp edilmiştir. Taraflar arasında imzalanan sözleşme aslı mahkememiz kasasına alınmıştır. Davacı gerçek kişi ile davalı gerçek kişinin tacir araştırması yapılması için ilgili vergi dairesi, ticaret odası ve esnaf ve sanatkarlar odaları birliği başkanlıklarına müzekkere yazılmış; Kocasinan Vergi Dairesi Müdürlüğü'nden gelen 17/02/2021 tarihli cevabi yazıda ...'ın 213 sayılı VUK kapsamında işletme hesabı esasına göre defter tuttuğu, Beylikdüzü Vergi Dairesi Müdürlüğü'nden gelen 17/02/2021 tarihli cevabi yazıda ...'ın 213 sayılı VUK kapsamında olmadığı ve defter tutmam yükümlülüğünün bulunmadığı belirtilmiştir. 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 4. maddesinde hangi işlerin ticari dava olarak nitelendirilecekleri belirlendikten sonra anılan kanunun 5. maddesinde ticaret mahkemelerinin kuruluşu ve hangi mahkemelerin ticaret mahkemesi sıfatıyla bakacağı belirlendikten sonra asliye ticar...