DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 26/11/2018 KARAR TARİHİ : 17/12/2019 KARAR YAZIM TARİHİ : 19/12/2019 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, Müvekkili kooperatifin ortağı olan davalının payına düşen aidat ve emlak vergisi borcunun ödememesi üzerine Küçükçekmece.... İcra Müdürlüğü'nün ... esas sayılı dosyasında başlatılan takibe vaki itirazın haksız olduğunu, 3 parsel üzerinde inşaa edilhen 37 villa bulunduğunu, davalının ve diğer 15 üyenin taşınmazlarının bulunduğu 387 ada 2 parselin tapusunun kooperatife ait olmaması nedeniyle henüz mülkiyetin devr edilmediğini, bu nedenle emlak vergilerinin dava dışı kooperatif adına tahakkuk ettiğini ancak bu vergilerin genel kurul kararları gereğince...
T.C. BAKIRKÖY 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2018/1162 Esas KARAR NO : 2019/1344
DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 26/11/2018 KARAR TARİHİ : 17/12/2019 KARAR YAZIM TARİHİ : 19/12/2019 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, Müvekkili kooperatifin ortağı olan davalının payına düşen aidat ve emlak vergisi borcunun ödememesi üzerine Küçükçekmece.... İcra Müdürlüğü'nün ... esas sayılı dosyasında başlatılan takibe vaki itirazın haksız olduğunu, 3 parsel üzerinde inşaa edilhen 37 villa bulunduğunu, davalının ve diğer 15 üyenin taşınmazlarının bulunduğu 387 ada 2 parselin tapusunun kooperatife ait olmaması nedeniyle henüz mülkiyetin devr edilmediğini, bu nedenle emlak vergilerinin dava dışı kooperatif adına tahakkuk ettiğini ancak bu vergilerin genel kurul kararları gereğince ortaklarca ödenmesi gerektiğini, buna rağmen davalının aidat borcçunu ödemediğini davalının 06/01/2012 tarihli yönetim kurulu kararı ile devir yolu ile ortaklığa alındığını, davalının 1.800TL aidat borcu ile 5.000TL emlak vergisi borcu olmak üzere toplam 6.800TL borcu bulunduğunu ileri sürerek, itirazın iptaline takibin devamına ve icra inkar tazminatına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkememizce davalıya dava dilekçesi ve duruşma günü tebliğ edilmesine rağmen, davalı tarafça davaya cevap verilimemiştir. DELİLLER VE GEREKÇE: Mahkememizce incelenen Küçükçekmece .... İcra Müdürlüğünün ..... Esas sayılı dosyasında; davacı tarafça 1.800TL aidat alacağı ve 5.000TL emlak vergisi toplamı 6.800TL'nin tahsili talep edildiği, ödeme emrinin 12/06/2018 tarihinde tebliği üzerine süresinde 18/06/2019 tarihinde borç ve ferilerine itiraz edilmesi sonucu takibin durduğu, itiraz ve davanın süresinde olduğu anlaşılmıştır. İtiraz dilekçesinde davalı istenen faizin fahiş olduğunu ortaklığının 2012 yılında başladığını, üyeliğe rağmen tapu devredilmediğini devredilmeyen tapu nedeniyle aidat ve emlak vergisi talep edilmeyeceğini beyan etmiştir. Davacı taraf takipte, davalının ortak olduğu tarihten sonraki aidat ve davacıya isabet eden emlak vergilerini talep etmiş olup, davalının da kabulü olduğu üzere 06/01/2012 tarih ..... karar sayılı yönetim kurulu kararı ile davalı ortaklıktan istifa eden Kamuran Karlı'nın yerine ortak olarak kooperatife kabul edilmiştir. Kooperatif üyeleri ortaklık nedeniyle hak ve yükümlülüklerden 1163 saylılı Kanunun 23.maddesi gereğince eşit olup genel kurulca alınan aidat kararı ile kendilerine isabet eden diğer giderlerde eşitlik ilkesi kapsamında sorumludurlar. Bu kapsamda henüz tapu devri yapılmamış olsa dahi kendisine tahsis edilen konut için tahakkuk eden emlak vergisi borcundan da kooperatif ortağı sorumludur. Mahkememizce davalının aidat borcu bulunup bulunmadığı, varsa miktarının belirlenmesi amacıyla ticari defter ve belgeler de incelenerek oluşturulan kur...