Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVACININ TALEBİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle ;15.04.2008 tarihli kira sözleşmesi ile Ankara ... Park Alışveriş Merkezi 2B - 10 Nolu mecurun, kira sözleşmesinde yer alan hususlar dâhilinde davalı... Bijuteri San. ve Tic. Ltd. Şti. tarafından davacı şirketten kiralandığı; 15.04.2008 tarihli kira sözleşmesi ile en az aylık kira bedellerinin; Sözleşmenin 4.maddesinde düzenlenen; "Aşağıda aylık en az kira bedeli olarak belirtilen miktarlardan az olmamak üzere kiralanandaki işletmenin bir aylık satış cirosunun % (lO)'udur. Aylık en az kira bedelleri: 15.04.2008 ile 31.12.2008 arası 1. dönem aylık 2.968,00 USD + KDV; 01.01.2008 ile 31.12.2009 arası 2. dönem aylık 3.071,00 USD + KDV; 01.01.2010 ile 31.12.2010 arası 3. dönem aylık 3.225,00 USD + KDV olarak belirlendiği;...
T.C. ANKARA 11. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. ANKARA 11. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR ESAS NO : 2019/643 Esas KARAR NO : 2021/384
DAVACI / KARŞI DAVALI : ... ... DAVALI / KARŞI DAVACI : ... ... Av. ... ... DAVA : İtirazın İptali DAVA TARİHİ : 20/06/2014 BİRLEŞEN ANKARA 8. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ 2010/779 ESAS, 2011/171 KARAR SAYILI DOSYASINDA ... ... ... ... KARAR TARİHİ : 20/04/2021 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 21/04/2021
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVACININ TALEBİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle ;15.04.2008 tarihli kira sözleşmesi ile Ankara ... Park Alışveriş Merkezi 2B - 10 Nolu mecurun, kira sözleşmesinde yer alan hususlar dâhilinde davalı... Bijuteri San. ve Tic. Ltd. Şti. tarafından davacı şirketten kiralandığı; 15.04.2008 tarihli kira sözleşmesi ile en az aylık kira bedellerinin; Sözleşmenin 4.maddesinde düzenlenen; "Aşağıda aylık en az kira bedeli olarak belirtilen miktarlardan az olmamak üzere kiralanandaki işletmenin bir aylık satış cirosunun % (lO)'udur. Aylık en az kira bedelleri: 15.04.2008 ile 31.12.2008 arası 1. dönem aylık 2.968,00 USD + KDV; 01.01.2008 ile 31.12.2009 arası 2. dönem aylık 3.071,00 USD + KDV; 01.01.2010 ile 31.12.2010 arası 3. dönem aylık 3.225,00 USD + KDV olarak belirlendiği; davalının, Alışveriş Merkezinin ticari faaliyetine başladığı günden itibaren ticari faaliyetini sürdürdüğü ancak ilerleyen dönemlerde kira ödeme yükümlülüğünü yerine getirmediği; davalı şirket aleyhine 10.06.2010 tarihinde Ankara ... . İcra Müdürlüğü'nün 2010/7700 E. sayılı dosyasından yapılan takibe borçlu davalı tarafından itiraz edildiği; Ankara ... Noterliği kanalıyla gönderilen ihtarnamede davalıya cari hesap kaydında biriken borçlarını ve temerrüde düşülmesi sebebiyle muaccel hale gelen bir yıllık kira bedeli tutarını 7 gün içerisinde ödenmesine ilişkin ihtarname gönderildiği, ihtara karşılık 20.05.2010 tarihinde 11.000 TL tutarında ödeme yapıldığı, bu ödemenin takip talebinde sehven konu yapılmayan faize mahsup edildiği; 15.04.2008 tarihli kira sözleşmesinin 14/K.maddesinin; "Kiracı, kiralayana yaptığı ödemeleri hangi gerekçe ile ve hangi açıklama ile yaparsa yapsın, öncelikle Kira bedeline değil, ödemekle yükümlü olduğu sair kalemlere... " sayılacağı hususunda açıklamada bulunulduğu, bu haliyle kiralayan kiracının yapmış olduğu ödemeleri belirli düzen altında alacak kaydettiği; eksik ödenen ve ödenmeyen toplam kira borcunun 54.531,91 TL olduğu; genel gider ve aidat borcunun 2.743,25 TL olduğu; kira sözleşmesinin 14/E Maddesi uyarınca davalıya gönderilen ihtarname ile 12 aylık muaccel olan kira alacağını ödemesi konusunda ihtarda bulunulduğu, ancak ödeme yapılmaması üzerine icra takibinde muaccel olan kira alacağı için 67.317,55 TL talep edildiği; Kira Sözleşmesinin 14/F maddesi uyarınca ödenmeyen veya eksik ödenen aylık kira bedeline ve Genel Gider Aidatına aylık %8 temerrüt faizi uygulanarak fazlaya ilişkin hakları s...