Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA VE SAVUNMA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: Davacının Bursa Emlak Müşavirleri Esnaf Odasına 2673 nolu yetki belge numarası ile kayıtlı emlakçı olduğunu, Bursa ili Nilüfer İlçesi Özlüce Mahallesi 2475 Ada 5 Parsel B Blok No:14 lu taşınmazı -20.07.2020 tarihli 160802 sayı nolu sözleşmeye dayanak ile 27.07.2020 tarihli sözleşme ile belirtilen taşınmazın satışı için gerekli tüm işlemleri tamamlamış olduğunu, 27.07.2020 tarihli sözleşme ile dava konusu sözleşmeye dayalı taşınmazdan kiracının tahliyesini sağlamış olmasına rağmen, davalının dava konusu sözleşmelerde belirtilen şartlara uymadığı gibi taşınmazı satmaktan keyfi olarak vazgeçtiğini, 07.09.2020 tarihinde davacının komisyon ödememek amacıyla başka bir emlakçı vasıtası ile yeniden satışa...
T.C. BURSA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. BURSA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2020/855 Esas KARAR NO : 2020/933 HAKİM : ... ... KATİP : ... ... DAVACI : ... VEKİLİ : Av. ... - DAVALI : ... - ... : DAVA : Alacak (Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 27/12/2020 KARAR TARİHİ : 29/12/2020 KARAR YAZIM TARİHİ : 31/12/2020 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA VE SAVUNMA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: Davacının Bursa Emlak Müşavirleri Esnaf Odasına 2673 nolu yetki belge numarası ile kayıtlı emlakçı olduğunu, Bursa ili Nilüfer İlçesi Özlüce Mahallesi 2475 Ada 5 Parsel B Blok No:14 lu taşınmazı -20.07.2020 tarihli 160802 sayı nolu sözleşmeye dayanak ile 27.07.2020 tarihli sözleşme ile belirtilen taşınmazın satışı için gerekli tüm işlemleri tamamlamış olduğunu, 27.07.2020 tarihli sözleşme ile dava konusu sözleşmeye dayalı taşınmazdan kiracının tahliyesini sağlamış olmasına rağmen, davalının dava konusu sözleşmelerde belirtilen şartlara uymadığı gibi taşınmazı satmaktan keyfi olarak vazgeçtiğini, 07.09.2020 tarihinde davacının komisyon ödememek amacıyla başka bir emlakçı vasıtası ile yeniden satışa çıkardığını, davalı ödemesi gereken emek ve mesai karşılık hizmet bedelini 27.07.2020 tarihli sözleşmenin birinci maddesi ile yazılı olarak kabul etmiş olmasına rağmen ödemediğini, müvekkilim davacıyı zarara uğrattığından 20.07.2020 tarihli ve 27.07.2020 tarihli sözleşme ile belirlenen ücretin 27.07.2020 tarihin itibaren işleyecek faizi ile davacıya ödenmesini, fazlaya ilişkin tüm haklarımız saklı kalmak kaydı ile talep ve dava etmiştir. KANITLAR Dava dilekçesi ve ekleri. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE HUKUKİ SONUÇ: Dava, taşınmaz satışı için yapılan aracılıkta komisyon alacağı istemine ilişkindir. Mahkemenin görevli olması Hukuk Muhakemeleri Kanunu (HMK) 114/1-c maddeye göre dava şartıdır. Göreve ilişkin kurallar kamu düzenindendir (HMK 1. md.) Mahkeme, dava şartlarının mevcut olup olmadığını, davanın her aşamasında kendiliğinden araştırır. Taraflar da dava şartı noksanlığını her zaman ileri sürebilirler. (HMK 115. md.). Diğer yandan 6098 sayılı TBKnın 520-525 maddelerinde düzenlenen simsarlık sözleşmesi Simsarın (tellalın), taraflar arasında bir sözleşme kurulması imkanını hazırlamasını veya kurulmasına aracılık etmeyi üstlendiği ve bu sözleşmenin kurulması halinde ücrete hak kazandığı sözleşmedir. Simsar, ancak yaptığı faaliyet sonucunda sözleşme kurulursa ücrete hak kazanır. 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun 3. maddesine göre tüketici; ticari veya mesleki olmayan amaçlarla hareket eden gerçek veya tüzel kişiyi, tüketici işlemi; mal veya hizmet piyasalarında kamu tüzel kişileri de dahil olmak üzere ticari veya mesleki amaçlarla hareket eden veya onun adına ya da hesabına hareket eden gerçek veya tüzel kişiler ile tüketiciler arasında kurulan, eser, taşıma, simsarlık,...